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垂水神明リバーサイドマンションB棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 770万円 〜 841万円 （43万円 〜 43万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区南別府４丁目２６３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
垂水神明リバーサイドマンションB棟の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格
垂水神明リバーサイドマンションB棟の最寄り人丸前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。垂水神明リバーサイドマンションB棟は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3DK
60.19㎡
3階 北
3LDK
63.43㎡
3階 北
2LDK
63.43㎡
3階 北
3DK
59.05㎡
3階 北
3LDK
64.53㎡
4階 北
2LDK
60.19㎡
4階 北
3LDK
60.19㎡
5階 北
2LDK
60.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 60.19㎡ | 北 | 2階 北(60.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.43㎡ | 北 | 3階 北(63.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.43㎡ | 北 | 3階 北(63.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.05㎡ | 北 | 3階 北(59.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.53㎡ | 北 | 3階 北(64.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.19㎡ | 北 | 4階 北(60.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.19㎡ | 北 | 4階 北(60.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.19㎡ | 北 | 5階 北(60.19㎡)を無料査定する |
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垂水神明リバーサイドマンションB棟の存在する兵庫県神戸市西区南別府４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1995年11月 | 65.7㎡ | 22.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 480万円 | 1979年4月 | 63.43㎡ | 7.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 420万円 | 1978年4月 | 60.19㎡ | 7.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 160万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 7.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 63.98㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1995年10月 | 68.67㎡ | 21.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1995年10月 | 61.99㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 150万円 | 1991年11月 | 19.24㎡ | 7.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 480万円 | 1978年4月 | 60.19㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 380万円 | 1979年4月 | 63.43㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 69.44㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 150万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 7.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1995年10月 | 92.47㎡ | 17.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 67.62㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 63.98㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1995年10月 | 68.57㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 300万円 | 1993年11月 | 20.59㎡ | 14.6万円 | 1 | 1K |
| 2019年10月 | 180万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 8.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 65.7㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 430万円 | 1979年4月 | 60.19㎡ | 7.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 66.99㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 250万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 12.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 450万円 | 1979年4月 | 60.19㎡ | 7.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 450万円 | 1978年4月 | 59.05㎡ | 7.6万円 | 3 | 3DK |
| 2018年1月 | 180万円 | 1991年11月 | 19.24㎡ | 9.4万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 580万円 | 1979年4月 | 64.53㎡ | 9.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 390万円 | 1979年4月 | 62.59㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 280万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 13.5万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 垂水神明リバーサイドマンションA棟 | 兵庫県神戸市西区南別府４丁目２６３−６９ | 1979年4月 | 62.59㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルオーク'91 | 兵庫県神戸市西区北別府４丁目２０９６−１ | 1991年5月 | 142.0㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルオーク90 | 兵庫県神戸市西区北別府４丁目２０９６−３ | 1990年2月 | 66.23㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西神戸 | 兵庫県神戸市西区北別府３丁目３−３ | 1996年2月 | 68.42㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西神戸クイーンズ | 兵庫県神戸市西区北別府３丁目１−６ | 2008年1月 | 65.8㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０ | 2002年3月 | 71.01㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアペリオ | 兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１ | 1996年7月 | 64.63㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ太寺 | 兵庫県明石市太寺大野町２７１９−１ | 1980年11月 | 63.93㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドラヴィ | 兵庫県明石市太寺大野町２６４８−１ | 1988年6月 | 35.55㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ明石太寺ヒルズ | 兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１ | 2015年7月 | 68.12㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西神戸 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋２６６−１ | 1990年9月 | 47.37㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ朝霧丘 | 兵庫県明石市中朝霧丘１−７ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 兵庫県明石市中朝霧丘４−２３ | 1988年3月 | 61.44㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン11住宅 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−３８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン12 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−９ | 1988年7月 | 87.87㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウスあかし | 兵庫県明石市荷山町 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 兵庫県明石市東朝霧丘３３−１ | 1996年3月 | 61.7㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧2号棟 | 兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０ | 1976年3月 | 61.76㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧 | 兵庫県明石市東朝霧丘３−１０ | 1976年3月 | 61.76㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧1号館 | 兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０ | 1975年12月 | 61.76㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |