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ラビ弦巻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,206万円 〜 5,368万円 （285万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾛｯｶｰ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器
ﾋﾞﾙﾄｲﾝﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
ラビ弦巻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラビ弦巻」は、東急世田谷線「上町」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。このマンションは、1997年2月に竣工された地上5階建ての建物で、総戸数は19戸です。
ラビ弦巻の魅力を伝えるために、周辺施設や交通アクセスについて触れます。
まず、周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、60m先にはファミリーマート 世田谷二丁目店、257m先にはセブンイレブン 世田谷駒留通り店、381m先にはファミリーマート 世田谷教育会館前店があります。これに加えて、207m先にまいばすけっと 世田谷上町店、234m先にサミットストア 桜店、507m先にサミットストア 弦巻通り店もあります。
飲食店も充実しており、21m先には北京飯店、50m先には八志希、65m先には寿寿喜屋、76m先には石黒菓子店、87m先にはkakapoがあります。
また、ラビ弦巻の周辺には病院も近くにあります。109m先にはほしの内科・アレルギークリニック、まつがおか耳鼻咽喉科医院、桜3丁目デンタルオフィスなどがあります。
さらに、薬局も近くに複数あります。62m先にはすみれ中央薬局桜店、109m先には日本調剤すみれ中央薬局、482m先にはどらっぐぱぱす 世田谷1丁目店があります。
ラビ弦巻周辺には、商業施設はありませんが、世田谷警察署 松ヶ丘交番や世田谷地区会館、中央図書館などの公共施設も近くにあります。
自然環境や緑地も充実しており、541m先には桜木ふれあい緑地、637m先には弦巻区民広場、714m先には日本中央競馬会馬事公苑があります。
さらに、教育環境も整っており、310m先には世田谷区立松丘小学校、367m先には上町児童館、500m先には世田谷区立桜小学校があります。保育園・幼稚園も多くあり、215m先には西弦巻保育園、328m先には世田谷区立松丘幼稚園、334m先には世田谷いちい保育園 南ウイングがあります。
「ラビ弦巻」は周辺施設が充実しており、特にコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、教育施設、公園などが徒歩圏内に位置しています。交通アクセスも良く、東急世田谷線「上町」駅からはたった5分で到着することができます。1997年に竣工されたこのマンションは、周辺の便利な生活環境とマンション自体の魅力を兼ね備えています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ラビ弦巻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 狛江市, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
ラビ弦巻の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラビ弦巻は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.3万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.28㎡ | 南 | 1階 南(62.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 56.82㎡ | 南 | 5階 南(56.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 56.55㎡ | 南 | 5階 南(56.55㎡)を無料査定する |
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ラビ弦巻の存在する東京都世田谷区弦巻５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 67.72㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 125.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドステージ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８ | 2001年3月 | 67.2㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目８−６ | 1999年7月 | 58.67㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ経堂南 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−８ | 2000年11月 | 30.21㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１８−５ | 2007年10月 | 21.33㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷上町ハイム | 東京都世田谷区世田谷２丁目２１−１１ | 1996年3月 | 62.49㎡〜 | 5,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 東京都世田谷区世田谷２丁目２０−８ | 1989年10月 | 41.52㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１６−２ | 2019年3月 | 46.77㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテノン上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目８−２ | 1970年9月 | 20.4㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア世田谷2丁目 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２６−２１ | 2003年6月 | 55.0㎡〜 | 5,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２２−３ | 1996年1月 | 66.5㎡〜 | 6,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１６ | 1982年11月 | 35.7㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１２−１３ | 1998年5月 | 18.56㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ世田谷2丁目 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２４−１ | 2004年2月 | 33.88㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2世田谷マンシオン | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−１６ | 1985年5月 | 37.88㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目３０−５ | 1999年6月 | 19.57㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン桜新町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２７−２３ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリー桜新町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−４ | 2001年3月 | 22.8㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１３ | 1981年3月 | 40.24㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスコート馬事公苑 | 東京都世田谷区桜３丁目１７−１６ | 2012年3月 | 72.26㎡〜 | 8,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト馬事公苑 | 東京都世田谷区桜３丁目１５−１８ | 1984年2月 | 34.91㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |