ロイヤルコート菊水の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
1,525万円〜 1,959万円（78万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−１０
築年月	1995年9月
総階数	8階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	湊川公園駅徒歩8分

施設・設備

メゾネットタイプ有り

ロイヤルコート菊水の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ロイヤルコート菊水の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルコート菊水の最寄り湊川公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルコート菊水は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南西

2LDK

64.32㎡

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7階南西

3LDK

79.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	64.32㎡	南西	3階南西(64.32㎡)を無料査定する
7	3LDK	79.7㎡	南西	7階南西(79.7㎡)を無料査定する

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ロイヤルコート菊水の存在する兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,580万円	1990年2月	58.59㎡	27.0万円	8	3DK
2024年2月	430万円	1972年3月	53.71㎡	8.0万円	6	3DK
2024年1月	2,180万円	1982年8月	94.48㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年12月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	13	3DK
2023年12月	960万円	1974年5月	61.32㎡	15.7万円	8	3LDK
2023年11月	470万円	1972年3月	53.71㎡	8.8万円	9	3LDK
2023年11月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	1	2LDK
2023年11月	600万円	1974年5月	61.32㎡	9.8万円	5	3LDK
2023年10月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	12	2LDK
2023年10月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	90.69㎡	16.3万円	5	3LDK
2023年10月	420万円	1977年1月	57.71㎡	7.3万円	4	3DK
2023年9月	590万円	1972年3月	53.71㎡	11.0万円	2	3DK
2023年9月	750万円	1974年5月	61.32㎡	12.2万円	9	1LDK
2023年9月	830万円	1972年3月	53.71㎡	15.5万円	4	2LDK
2023年9月	430万円	1977年1月	57.71㎡	7.5万円	1	3LDK
2023年7月	330万円	1972年3月	53.71㎡	6.1万円	7	3DK
2023年6月	990万円	1977年1月	57.71㎡	17.2万円	6	3LDK
2023年5月	880万円	1977年1月	57.71㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年4月	390万円	1972年3月	53.71㎡	7.3万円	5	1LDK
2023年4月	1,800万円	1977年1月	57.71㎡	31.2万円	4	4LDK
2023年3月	780万円	1972年3月	53.71㎡	14.5万円	11	2LDK
2023年3月	790万円	1974年5月	61.32㎡	12.9万円	3	3LDK
2023年1月	350万円	1972年3月	53.71㎡	6.5万円	3	3DK
2023年1月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	8	3DK
2023年1月	460万円	1974年5月	61.32㎡	7.5万円	2	2LDK
2023年1月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	12	3DK
2022年12月	1,280万円	1982年8月	90.69㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年12月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	10	2LDK
2022年12月	1,190万円	1974年5月	61.61㎡	19.3万円	11	2LDK
2022年12月	1,190万円	1974年5月	61.31㎡	19.4万円	11	2LDK
2022年9月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	13	3LDK
2022年9月	980万円	1974年5月	61.32㎡	16.0万円	11	2LDK
2022年7月	799万円	1972年3月	53.71㎡	14.9万円	5	2LDK
2022年7月	1,730万円	1990年1月	62.83㎡	27.5万円	9	3LDK
2022年7月	400万円	1977年1月	57.71㎡	6.9万円	8	2LDK
2022年6月	1,480万円	1982年8月	90.21㎡	16.4万円	4	2LDK
2022年6月	1,580万円	1990年9月	57.28㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年5月	700万円	1972年3月	56.16㎡	12.5万円	12	2LDK
2022年5月	550万円	1974年5月	61.32㎡	9.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

石井マンション

兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８

築年月：1971年9月

専有面積：28.7㎡〜

相場価格：450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石井マンション	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８	1971年9月	28.7㎡〜	450万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１	1986年2月	52.48㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４	1985年3月	30.45㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
東山パピヨン	兵庫県神戸市兵庫区東山町２丁目１１−２	1976年1月	30.22㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１	1982年8月	66.1㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２	1982年8月	90.21㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレパルテール熊野町	兵庫県神戸市兵庫区熊野町３丁目１４−１４	2000年5月	71.09㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン夢野	兵庫県神戸市兵庫区夢野町３丁目１３−１３	1989年3月	53.62㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコートⅠ・Ⅱ	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルズ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１０	1985年2月	49.2㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１１	1985年2月	45.73㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ菊水	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−２０	1990年9月	54.37㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ熊野ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区熊野町２丁目５−１	1996年3月	51.55㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目９−３	1999年10月	59.59㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手2	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目７−１２	1987年4月	56.29㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
かんしんマンション	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目６−８	1973年2月	46.6㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目８ー１４	1981年4月	55.0㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
マルシンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目８−６１	1982年4月	57.3㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス神戸東山	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−１	2006年9月	50.5㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る