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北十二条パークマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,794万円 〜 1,897万円 （87万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市北区北十二条西１丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性
北十二条パークマンションの存在する北海道札幌市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 285,321 | 100.0 |
| 2020年 | 289,554 | 101.5 |
| 2025年 | 290,737 | 101.9 |
| 2030年 | 289,404 | 101.4 |
| 2035年 | 285,680 | 100.1 |
| 2040年 | 279,225 | 97.9 |
| 2045年 | 270,974 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北１２条駅の築年数で見たマンション価格
北十二条パークマンションの最寄り北１２条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北十二条パークマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.1万円に比べて、築40年以上では67.6万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
72.31㎡
3階 東
3LDK（リビングダイニング 11.2帖
和室 6畳
洋室 5.9帖
洋室 5.1帖）
67.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.31㎡ | 北東 | 2階 北東(72.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニング 11.2帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖） | 67.83㎡ | 東 | 3階 東(67.83㎡)を無料査定する |
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北十二条パークマンションの存在する北海道札幌市北区北十二条西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1988年12月 | 81.03㎡ | 30.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2020年8月 | 46.01㎡ | 69.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2020年8月 | 33.32㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1981年1月 | 67.83㎡ | 29.3万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1981年1月 | 67.83㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年12月 | 77.84㎡ | 29.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1988年12月 | 79.86㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 80.75㎡ | 54.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2020年8月 | 33.11㎡ | 84.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2012年2月 | 55.23㎡ | 54.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2012年2月 | 79.82㎡ | 53.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,430万円 | 1997年3月 | 76.43㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 2020年8月 | 33.32㎡ | 86.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2020年8月 | 55.8㎡ | 71.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2020年8月 | 40.01㎡ | 67.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 2020年8月 | 33.32㎡ | 68.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 72.3㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 72.31㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,890万円 | 1997年3月 | 62.84㎡ | 46.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 2020年9月 | 33.02㎡ | 69.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 62.84㎡ | 31.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1981年1月 | 72.31㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 72.99㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,390万円 | 2020年8月 | 33.11㎡ | 72.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 76.43㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,600万円 | 1997年3月 | 76.43㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,600万円 | 1997年3月 | 76.13㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 79.82㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,500万円 | 2012年2月 | 80.75㎡ | 43.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,350万円 | 1981年1月 | 82.4㎡ | 16.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,430万円 | 1988年12月 | 91.72㎡ | 26.5万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ北10条 | 北海道札幌市東区北十条東２丁目１−２０ | 1980年3月 | 77.92㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ札幌駅東 | 北海道札幌市東区北十条東２丁目４２−１５ | 2003年11月 | 70.06㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションイースト | 北海道札幌市東区北十二条東２丁目４−５ | 2001年4月 | 80.23㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ北大前 | 北海道札幌市北区北十二条西２丁目１−２ | 1997年3月 | 62.84㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム札幌ステーションサイト | 北海道札幌市北区北十二条西２丁目１−８ | 2012年2月 | 55.23㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 北海道札幌市東区北十四条東１丁目３−１ | 2014年7月 | 65.17㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー北14条 | 北海道札幌市東区北十四条東１丁目４−１０ | 1999年8月 | 75.36㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北9条 | 北海道札幌市東区北九条東２丁目１−１ | 2008年12月 | 78.58㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロビュー北大前 | 北海道札幌市北区北十三条西３丁目２−２３ | 1991年4月 | 22.2㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ北大前 | 北海道札幌市北区北十三条西３丁目１−５ | 1998年3月 | 83.49㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ北大前 | 北海道札幌市北区北十三条西３丁目８−１ | 1985年12月 | 84.66㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス北大前 | 北海道札幌市北区北十三条西３丁目２−２２ | 2016年9月 | 65.58㎡〜 | 4,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ONE札幌ステーションタワー | 北海道札幌市北区北八条西１丁目３ | 2023年12月 | 65.18㎡〜 | 5,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション札幌 | 北海道札幌市北区北十一条西４丁目２−１ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌デュアルコート | 北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−２７ | 2006年5月 | 33.85㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション札幌第1 | 北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−４２ | 1973年5月 | 19.26㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ札幌グランクラス | 北海道札幌市東区北十条東１丁目１−１１ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール北10条 | 北海道札幌市東区北十条東１丁目２−１５ | 2005年10月 | 105.1㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北11条 | 北海道札幌市東区北十一条東１丁目１−３０ | 1997年5月 | 74.95㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム札幌ステーションフロント | 北海道札幌市北区北九条西２丁目８−２ | 2021年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |