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サンパレス西大路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,679万円 〜 1,739万円 （101万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町３１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
サンパレス西大路の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス西大路は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.5万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
55.0㎡
4階 北
2LDK
55.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 55.0㎡ | 北 | 2階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.0㎡ | 北 | 4階 北(55.0㎡)を無料査定する |
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サンパレス西大路の存在する京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1983年6月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1983年6月 | 55.0㎡ | 32.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1983年6月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町３−１ | 1983年6月 | 37.61㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町９９−２ | 1995年9月 | 56.48㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼスタ京都駅西 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町８２−２ | 2014年1月 | 26.82㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町２４−２ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町１３ | 1994年7月 | 55.46㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール西大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町７ | 1985年10月 | 42.06㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院前河原町２２ | 2000年9月 | 60.08㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西大路駅前 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町４５−４ | 2008年3月 | 31.41㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都吉祥院 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町１２０ | 2019年3月 | 24.3㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大路ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町８０−１ | 1977年4月 | 46.23㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 50.33㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |