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ジュネシオン平井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,512万円 〜 3,442万円 （158万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区平井３丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジュネシオン平井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジュネシオン平井」は、交通の便も良く、JR中央・総武線「平井」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。建物は地上10階で、総戸数は124戸です。竣工年月は1977年12月です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは近くにローソン江東川平井三丁目店（223m）、ファミリーマート江東亀戸九丁目店（361m）、NewDays平井（365m）があります。また、スーパーにもロピア平井島忠ホームズ店（311m）、西友平井店（390m）、平井中村屋総本店（481m）があり、飲食店も茶太郎（135m）、つくし野（188m）、なかよし（238m）、アーバンヒュッテK2（253m）、ブー（261m）などが点在しています。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。安心堂三丁目接骨院（164m）、清水産婦人科クリニック（245m）、たけのこ介護サービス平井（341m）などの医療施設、継日堂（324m）、ひまり薬局平井店（351m）、すずらん薬局平井店（440m）などの薬局があります。
商業施設としては、Shapo loco（シャポーロコ）平井（412m）があります。公共施設としては、小松川警察署平井駅前交番（429m）、亀戸東地区集会所（436m）、亀戸水神地区集会所（554m）があります。公園としては、亀戸中央公園（397m）、亀戸九丁目緑道公園（549m）、六軒児童遊園（563m）があります。
学校や保育園・幼稚園についても充実しています。江戸川区立平井南小学校（241m）、江戸川区立小松川中学校（332m）、東北大学国際会計政策大学院（463m）が近くにあります。保育園・幼稚園としては、南平井保育園（114m）、つくしんぼ保育園（176m）、クオリスキッズ平井保育園（213m）などがあります。
このように、「ジュネシオン平井」は周辺環境が充実しており、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。交通の便も良く、マンションの魅力が大いに伝わる住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ジュネシオン平井の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格
ジュネシオン平井の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュネシオン平井は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では163.5万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
58.32㎡
1階 南
2SLDK
58.32㎡
1階 南
3DK
58.32㎡
2階 南
３ＬＤＫ
65.79㎡
2階 南
3DK
58.32㎡
2階 北
２ＬＤＫ
60.75㎡
3階 南西
3DK
52.64㎡
3階 南西
2LDK
58.32㎡
5階 南
3LDK
58.32㎡
5階 南
2SLDK
58.32㎡
6階 南西
3DK（ダイニングキッチン 8.3帖
洋室 5.3帖
洋室 6帖
和室 6畳）
52.64㎡
6階 南
2LDK
60.75㎡
7階 南
2LDK
55.89㎡
8階 南
2LDK
60.75㎡
9階 南西
3LDK
58.32㎡
9階 南
3LDK
58.32㎡
10階 南
3LDK
68.85㎡
10階 南
2LDK
68.85㎡
10階 南
2SLDK
58.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.32㎡ | 南 | 1階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 58.32㎡ | 南 | 1階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 58.32㎡ | 南 | 1階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 65.79㎡ | 南 | 2階 南(65.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 58.32㎡ | 南 | 2階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 60.75㎡ | 北 | 2階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.64㎡ | 南西 | 3階 南西(52.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.32㎡ | 南西 | 3階 南西(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.32㎡ | 南 | 5階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 58.32㎡ | 南 | 5階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK（ダイニングキッチン 8.3帖 洋室 5.3帖 洋室 6帖 和室 6畳） | 52.64㎡ | 南西 | 6階 南西(52.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.75㎡ | 南 | 6階 南(60.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.89㎡ | 南 | 7階 南(55.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.75㎡ | 南 | 8階 南(60.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 58.32㎡ | 南西 | 9階 南西(58.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 58.32㎡ | 南 | 9階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.85㎡ | 南 | 10階 南(68.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 68.85㎡ | 南 | 10階 南(68.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 58.32㎡ | 南 | 10階 南(58.32㎡)を無料査定する |
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ジュネシオン平井の存在する東京都江戸川区平井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1999年8月 | 72.2㎡ | 70.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 65.91㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2010年1月 | 70.21㎡ | 75.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1997年2月 | 60.3㎡ | 56.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 90.22㎡ | 77.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 70.74㎡ | 95.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.21㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1977年12月 | 58.32㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 60.75㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 65.23㎡ | 97.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 53.93㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1998年1月 | 56.31㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1987年5月 | 61.45㎡ | 53.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 70.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 85.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 66.9㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 63.82㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2002年9月 | 93.79㎡ | 58.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1990年10月 | 22.8㎡ | 56.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1985年2月 | 71.31㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1991年1月 | 65.13㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1993年6月 | 107.56㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2024年11月 | 58.04㎡ | 137.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2001年3月 | 90.22㎡ | 76.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2023年1月 | 70.42㎡ | 102.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2010年1月 | 66.94㎡ | 71.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 97.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 64.79㎡ | 87.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1980年7月 | 58.24㎡ | 48.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 60.82㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 81.66㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 79.04㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 88.44㎡ | 51.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1987年9月 | 44.27㎡ | 74.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 68.45㎡ | 87.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 90.93㎡ | 60.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1998年3月 | 90.93㎡ | 71.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1980年7月 | 66.88㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2003年9月 | 90.13㎡ | 68.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,770万円 | 2010年1月 | 63.37㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 67.88㎡ | 94.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2018年10月 | 68.62㎡ | 87.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 71.93㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 55.18㎡ | 93.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1980年7月 | 40.88㎡ | 70.9万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1974年5月 | 41.31㎡ | 36.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 60.49㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 53.43㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1998年1月 | 37.8㎡ | 60.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.05㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,498万円 | 1993年6月 | 57.88㎡ | 60.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1996年8月 | 54.57㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2016年1月 | 67.88㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1997年2月 | 72.02㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2000年3月 | 37.56㎡ | 58.0万円 | 6 | 1DK |
ジュネシオン平井の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ビューネタワー平井 | 東京都江戸川区平井３丁目３０−２ | 2000年3月 | 37.14㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール平井 | 東京都江戸川区平井３丁目２１−３ | 1998年1月 | 37.8㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークサイド亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目２６−２ | 2001年3月 | 20.65㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
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