グランヴァン学芸大学の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,906万円〜 4,302万円（440万円〜 458万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都目黒区鷹番１丁目１０−８
築年月	2005年4月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	20.96㎡〜 32.32㎡
間取り	1K
アクセス	学芸大学駅徒歩7分

グランヴァン学芸大学について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランヴァン学芸大学」は、2005年04月に竣工されたマンションで、地上6階建ての32戸からなります。交通の便も良く、東急東横線の「学芸大学」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には生活に便利な施設も充実しています。コンビニは目黒鷹番1丁目店も徒歩54m、目黒碑文谷二丁目店も徒歩69mの距離にあります。スーパーもビオセボン碑文谷店が徒歩338m、まいばすけっと碑文谷1丁目店が徒歩408m、まいばすけっと学芸大学東口店が徒歩424mという近さです。

また、飲食店も豊富でバーミヤン碑文谷店や魚屋路碑文谷店、KANAI、Ri.carica Land(リカリーカランド)、SWEET SOUL SWEETS(スイートソウルスイーツ) 碑文谷本店などが徒歩100m～300m圏内にあります。

日常の緊急時にも安心な環境で、目黒通りハートクリニックが徒歩78m、おはよう接骨院が徒歩118mにあります。薬局もカメイ調剤薬局目黒鷹番店が徒歩85m、目黒区薬剤師会鷹番薬局が徒歩217m、ハロー薬局鷹番店が徒歩417mに位置しています。

公共の施設も充実しており、目黒消防署碑文谷出張所が徒歩196m、東京地方裁判所民事執行センターが徒歩243m、碑文谷警察署碑文谷地域安全センターが徒歩355mという近さです。さらに周辺には自然も楽しめる公園があり、碑文谷公園が徒歩410m、清水池公園が徒歩433mの距離にあります。

教育施設も充実しており、ひもんや学童保育クラブや鷹番学童保育クラブ、目黒区立鷹番小学校が徒歩200m～400m圏内に位置しています。保育園・幼稚園ではアソシエ学芸大学南保育園やここいく保育園碑文谷、ひもんや保育園などが徒歩200m～300m圏内で利用可能です。

「グランヴァン学芸大学」は、周辺の生活施設や教育施設などが近くにあり、利便性の高いマンションと言えます。交通アクセスも良く、快適なマンション生活ができます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

グランヴァン学芸大学の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の109.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン学芸大学の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン学芸大学は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では269.3万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン学芸大学の存在する東京都目黒区鷹番１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	1985年4月	38.24㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年3月	6,980万円	1979年11月	67.11㎡	104.0万円	4	2LDK
2024年3月	13,780万円	2000年3月	78.29㎡	176.0万円	6	3LDK
2024年3月	9,990万円	1982年3月	96.37㎡	103.7万円	3	3LDK
2024年2月	4,380万円	1976年9月	49.55㎡	88.4万円	6	-
2023年12月	20,500万円	2002年2月	82.67㎡	248.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年11月	33,000万円	2020年10月	119.46㎡	276.2万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1967年3月	34.59㎡	74.9万円	2	1LDK
2023年11月	8,490万円	2004年3月	74.9㎡	113.4万円	2	1LDK
2023年11月	1,880万円	1967年3月	34.58㎡	54.4万円	4	1LDK
2023年10月	6,500万円	1979年11月	59.43㎡	109.4万円	7	2LDK
2023年10月	12,500万円	2000年3月	78.29㎡	159.7万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	2,780万円	1976年5月	35.64㎡	78.0万円	5	1DK
2023年9月	2,080万円	1976年5月	32.53㎡	63.9万円	5	1DK
2023年9月	4,280万円	1980年6月	41.37㎡	103.5万円	3	2DK
2023年8月	8,080万円	1979年11月	79.67㎡	101.4万円	3	3LDK
2023年7月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年7月	4,180万円	1979年12月	43.21㎡	96.7万円	2	1LDK
2023年7月	4,180万円	1979年12月	45.33㎡	92.2万円	2	1LDK
2023年7月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円		2LDK
2023年7月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2023年6月	4,350万円	1976年5月	45.54㎡	95.5万円	4	1LDK
2023年6月	1,580万円	1967年3月	34.59㎡	45.7万円	2	1DK
2023年6月	4,980万円	1970年7月	62.72㎡	79.4万円	3	2LDK
2023年6月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年5月	3,050万円	2012年3月	26.14㎡	116.7万円	4	1DK
2023年5月	2,600万円	1985年4月	38.24㎡	68.0万円	3	1LDK
2023年4月	21,000万円	2020年10月	107.19㎡	195.9万円	1	1LDK
2023年3月	7,980万円	2004年3月	56.33㎡	141.7万円	2	1SLDK
2023年3月	2,999万円	1970年3月	40.1㎡	74.8万円	3	1LDK
2023年2月	11,480万円	2002年2月	78.75㎡	145.8万円	4	3LDK
2023年1月	1,800万円	1967年3月	34.59㎡	52.0万円	6	ワンルーム
2023年1月	2,790万円	1969年8月	49.69㎡	56.1万円	4	1LDK
2023年1月	4,150万円	1976年9月	49.55㎡	83.8万円	2	3LDK
2022年12月	8,480万円	2000年3月	72.61㎡	116.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2022年11月	8,400万円	2002年2月	64.12㎡	131.0万円	2	1SLDK
2022年11月	7,680万円	2003年2月	56.03㎡	137.1万円	7	2LDK
2022年11月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1DK
2022年10月	6,780万円	2004年3月	56.33㎡	120.4万円	2	1SLDK
2022年10月	1,330万円	1987年5月	16.01㎡	83.1万円	2	ワンルーム
2022年10月	3,220万円	1970年3月	40.06㎡	80.4万円	3	1LDK
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	ワンルーム
2022年10月	1,980万円	1967年3月	34.59㎡	57.2万円	3	1DK
2022年10月	1,700万円	1966年4月	37.91㎡	44.8万円	4	2DK
2022年10月	7,200万円	2002年3月	103.97㎡	69.3万円	3	3LDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	8,490万円	1976年9月	75.02㎡	113.2万円	6	4SLDK
2022年9月	7,980万円	2003年2月	60.11㎡	132.8万円	4	2LDK
2022年9月	2,230万円	1976年9月	49.55㎡	45.0万円	2	3DK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2022年9月	8,680万円	2004年3月	74.9㎡	115.9万円	2	1SLDK
2022年8月	8,680万円	1979年11月	79.67㎡	108.9万円	2	3LDK
2022年7月	8,680万円	1979年11月	79.67㎡	108.9万円	7	3LDK
2022年7月	5,980万円	1964年10月	69.83㎡	85.6万円	1	3LDK
2022年7月	7,980万円	2002年2月	62.97㎡	126.7万円	2	2LDK
2022年7月	6,980万円	2000年3月	64.88㎡	107.6万円	1	2LDK
2022年6月	7,480万円	2003年3月	60.07㎡	124.5万円	2	2LDK
2022年5月	5,980万円	1964年10月	67.41㎡	88.7万円	1	3LDK
2022年4月	6,780万円	2019年9月	55.52㎡	122.1万円	-1	2LDK
2022年3月	8,950万円	2019年8月	50.3㎡	177.9万円	3	2LDK
2022年3月	6,250万円	1979年11月	79.67㎡	78.4万円	7	3LDK
2022年3月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円		2LDK
2022年3月	6,780万円	2019年9月	55.52㎡	122.1万円	1	2LDK
2022年2月	5,960万円	2002年3月	87.98㎡	67.7万円	3	2LDK
2022年2月	3,980万円	1967年3月	68.36㎡	58.2万円	6	2LDK
2022年2月	7,990万円	2002年3月	64.12㎡	124.6万円	3	1SLDK
2022年1月	3,799万円	1970年3月	40.1㎡	94.7万円	2	1LDK
2022年1月	6,780万円	2004年3月	56.33㎡	120.4万円	4	2LDK
2021年12月	9,980万円	2000年3月	78.16㎡	127.7万円	5	2LDK
2021年11月	8,950万円	2019年8月	50.91㎡	175.8万円	2	2LDK
2021年11月	8,980万円	2000年3月	82.13㎡	109.3万円	2	1SLDK
2021年11月	9,480万円	2019年8月	55.52㎡	170.7万円	1	2LDK
2021年10月	3,799万円	1970年3月	40.1㎡	94.7万円	1	1LDK
2021年10月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円		2LDK

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近隣のマンション情報

フドウ学芸大ハイツ

東京都目黒区目黒本町２丁目２３−１３

築年月：1983年10月

専有面積：36.5㎡〜

相場価格：3,161万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フドウ学芸大ハイツ	東京都目黒区目黒本町２丁目２３−１３	1983年10月	36.5㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
清水池ニュースカイマンション	東京都目黒区目黒本町２丁目１２−２２	1971年4月	23.54㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス目黒学芸大学	東京都目黒区目黒本町２丁目１４−１９	2010年1月	39.05㎡〜	6,287万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル学芸大学2番館	東京都目黒区目黒本町２丁目１５−７	2002年6月	20.52㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル清水	東京都目黒区目黒本町２丁目２−１０	1973年11月	23.89㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ学芸大コーポ	東京都目黒区目黒本町２丁目１６−１４	1974年9月	42.66㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス目黒学芸大学プレイス	東京都目黒区目黒本町２丁目１３−２４	2011年1月	44.86㎡〜	6,250万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ学芸大学	東京都目黒区目黒本町２丁目１７−２０	2002年1月	40.9㎡〜	5,331万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント学芸大学2	東京都目黒区目黒本町２丁目１−１８	1998年3月	58.69㎡〜	7,367万円〜	このマンションの相場を見る
コオペラ	東京都目黒区目黒本町２丁目２７−１８	1996年11月	56.41㎡〜	6,496万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス目黒学芸大学	東京都目黒区目黒本町２丁目７−５	2001年5月	58.82㎡〜	6,681万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ学芸大学	東京都目黒区目黒本町２丁目１３−１１	1996年3月	61.95㎡〜	7,679万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン学芸大学グラフィティ	東京都目黒区目黒本町２丁目１７−８	1982年12月	33.21㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ学芸大学	東京都目黒区目黒本町２丁目２６−１９	2008年11月	41.65㎡〜	4,554万円〜	このマンションの相場を見る
秀和清水池レジデンス	東京都目黒区目黒本町２丁目２０−４	1971年8月	42.3㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス目黒学芸大学	東京都目黒区目黒本町２丁目１７−１７	2015年4月	38.36㎡〜	6,136万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大学ホームズ	東京都目黒区目黒本町２丁目４−１２	1991年8月	99.28㎡〜	1億643万円〜	このマンションの相場を見る
アルス目黒学芸大学2番館	東京都目黒区目黒本町２丁目９−８	2002年4月	42.52㎡〜	4,630万円〜	このマンションの相場を見る
ロワヴェール学芸大学	東京都目黒区目黒本町２丁目１３−３	1989年5月	187.11㎡〜	1億8,613万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス学芸大学クレディール	東京都目黒区目黒本町２丁目２８−１０	2000年8月	55.2㎡〜	6,697万円〜	このマンションの相場を見る

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