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パデシオン西七条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,888万円 〜 4,951万円 （176万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.09㎡ 〜 86.75㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｶﾏﾃﾞｯﾄﾞ
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ
ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾞｰﾄﾞ
浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ
ﾗｲﾄｲﾝﾄﾞｱ
食洗機
ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ﾓｰﾙﾄﾞｳｫｰﾀｰｼｽﾃﾑ
設計性能評価書
ｳｫｼｭﾚｯﾄ&ｳｫｰﾑﾚｯﾄ付ﾄｲﾚ
玄関灯
来客用2台
宅配ﾎﾞｯｸｽ
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
屋内ｺﾞﾐ置き場
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
パデシオン西七条の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン西七条の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン西七条は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パデシオン西七条の存在する京都府京都市下京区西七条比輪田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 66.38㎡ | 52.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 2008年2月 | 21.51㎡ | 53.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2012年8月 | 86.75㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 61.48㎡ | 64.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2012年8月 | 81.04㎡ | 55.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 2004年1月 | 81.76㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,970万円 | 2004年1月 | 61.48㎡ | 48.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 85.91㎡ | 46.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 2008年3月 | 28.27㎡ | 49.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 2008年2月 | 28.27㎡ | 48.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 2008年2月 | 28.27㎡ | 48.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 1,300万円 | 2008年2月 | 23.05㎡ | 56.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 78.4㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,199万円 | 2004年1月 | 81.76㎡ | 39.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,250万円 | 2008年2月 | 25.91㎡ | 48.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 61.48㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,320万円 | 2008年3月 | 27.0㎡ | 48.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年3月 | 1,100万円 | 2008年3月 | 22.26㎡ | 49.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年12月 | 1,240万円 | 2008年2月 | 23.02㎡ | 53.9万円 | 1 | 1K |
| 2019年10月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 66.38㎡ | 43.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 2012年8月 | 81.04㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 75.04㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 76.73㎡ | 38.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 2004年1月 | 61.48㎡ | 37.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 2012年8月 | 83.16㎡ | 47.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2004年1月 | 96.94㎡ | 36.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年10月 | 4,380万円 | 2012年8月 | 83.16㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,980万円 | 2012年8月 | 86.75㎡ | 45.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,480万円 | 2008年2月 | 28.27㎡ | 52.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 2,200万円 | 2004年1月 | 61.48㎡ | 35.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 81.76㎡ | 36.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2015年8月 | 1,095万円 | 2008年3月 | 27.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 京都府京都市右京区西院東中水町１３−１ | 2006年10月 | 23.71㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井朱雀マンション | 京都府京都市右京区西院東中水町７ | 1977年9月 | 36.28㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バーチカル中堂寺 | 京都府京都市下京区西七条御前田町５０ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西大路ハイム | 京都府京都市下京区西七条掛越町６０ | 1974年10月 | 44.23㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール京都丹波口 the AIR | 京都府京都市下京区西七条西八反田町１２９−１ | 2010年1月 | 58.72㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール京都丹波口ザ・エア | 京都府京都市下京区西七条西八反田町１２９−１ | 2010年1月 | 60.09㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町７１ | 2008年3月 | 21.03㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町９９ー２ | 2015年1月 | 23.42㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西七条 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町３２ | 2001年3月 | 68.17㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町１７−１ | 2016年3月 | 22.71㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町１６ | 2020年2月 | 38.16㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートガーデンヒル西京都 | 京都府京都市下京区西七条八幡町１９ | 2004年12月 | 57.18㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都御所ノ内レジア | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町６３−１ | 2010年3月 | 20.68㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路Ⅱ | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町６７ | 2018年5月 | 29.67㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート西大路アネックス | 京都府京都市下京区西七条比輪田町６−１ | 2004年1月 | 61.48㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングコート京都西院フロンティア2 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町３０ | 2008年3月 | 21.51㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 京都府京都市下京区西七条東御前田町３９−１ | 2019年2月 | 66.74㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ西大路五条 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町３５−３ | 2020年3月 | 28.06㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び四条通II | 京都府京都市中京区壬生花井町 | 2022年8月 | 25.73㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |