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ライオンズマンション博多南第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,823万円 〜 2,263万円 （96万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区諸岡１丁目２５−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ライオンズマンション博多南第2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹原駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション博多南第2の最寄り笹原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション博多南第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション博多南第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
65.3㎡
2階 北
3LDK
63.1㎡
3階 北
3LDK
63.02㎡
4階 北
3LDK
65.35㎡
4階 北
3LDK
63.02㎡
6階 北
4LDK
76.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.3㎡ | 北 | 1階 北(65.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.1㎡ | 北 | 2階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.02㎡ | 北 | 3階 北(63.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.35㎡ | 北 | 4階 北(65.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.02㎡ | 北 | 4階 北(63.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 76.15㎡ | 北 | 6階 北(76.15㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ライオンズマンション博多南第2の存在する福岡県福岡市博多区諸岡１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 76.61㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,750万円 | 2019年1月 | 77.97㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 79.56㎡ | 33.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 50.69㎡ | 24.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1991年8月 | 39.66㎡ | 25.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1998年2月 | 90.07㎡ | 33.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 77.22㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 360万円 | 1991年10月 | 18.82㎡ | 19.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 91.56㎡ | 31.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 75.05㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 70.55㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 75.06㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,720万円 | 2003年5月 | 98.99㎡ | 37.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1998年2月 | 75.42㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1987年4月 | 52.82㎡ | 16.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2023年9月 | 74.48㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1998年12月 | 90.3㎡ | 27.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1998年12月 | 90.3㎡ | 30.9万円 | 7 | - |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1998年12月 | 90.3㎡ | 27.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2006年10月 | 117.24㎡ | 38.0万円 | 4LDK | |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 84.66㎡ | 36.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2007年7月 | 109.18㎡ | 33.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 2007年7月 | 88.35㎡ | 35.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 2006年8月 | 91.9㎡ | 34.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,448万円 | 1983年11月 | 71.29㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1983年2月 | 68.38㎡ | 14.6万円 | 3 | 4DK |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1983年2月 | 68.38㎡ | 14.6万円 | 3 | 4DK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 2008年2月 | 82.06㎡ | 39.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1987年4月 | 52.82㎡ | 28.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,498万円 | 2007年7月 | 73.24㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,900万円 | 2006年8月 | 74.58㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,598万円 | 2004年2月 | 76.08㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 470万円 | 1991年8月 | 19.39㎡ | 24.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1983年2月 | 60.28㎡ | 20.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 290万円 | 1991年10月 | 18.82㎡ | 15.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 730万円 | 1987年1月 | 47.62㎡ | 15.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1991年8月 | 41.19㎡ | 21.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,598万円 | 1987年4月 | 75.42㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1991年9月 | 82.58㎡ | 36.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 800万円 | 1984年11月 | 60.68㎡ | 13.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 94.23㎡ | 34.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,210万円 | 1998年2月 | 75.06㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 109.63㎡ | 31.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 109.63㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナコートエスパシオ板付 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２ | 1999年4月 | 68.57㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ板付中央公園 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目２６−５ | 1999年6月 | 70.84㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール板付 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目８−５ | 1984年5月 | 53.35㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンマンション板付 | 福岡県福岡市博多区板付４丁目１０−１１ | 1989年12月 | 51.03㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション博多南 | 福岡県福岡市博多区板付４丁目４−８ | 1988年5月 | 51.03㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルデ板付 | 福岡県福岡市博多区板付４丁目１１ー１ | 2005年8月 | 108.64㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス博多サウスガーデン | 福岡県福岡市博多区板付４丁目７−１ | 2018年8月 | 70.47㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスレイクビュー井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−７ | 1996年11月 | 65.7㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井尻ハイツ1号棟 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−６ | 1979年5月 | 72.83㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井尻ハイツ２号棟 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−７ | 1979年4月 | 71.93㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目５−２０ | 1986年3月 | 52.35㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア親水公園クルール | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３３−５ | 2011年1月 | 73.8㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ親水公園 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−１３ | 2004年2月 | 71.07㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２２−１０ | 1991年7月 | 35.58㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイマンション諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３７ | 1983年11月 | 45.34㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション博多南第3 | 福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３３ | 1991年9月 | 53.59㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ筑紫通り | 福岡県福岡市博多区諸岡２丁目２−１３ | 1998年2月 | 73.82㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３２−８ | 2008年2月 | 74.51㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１１ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ井尻ブライトステージ | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３３−４５ | 2003年3月 | 70.42㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |