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ひまわりマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 235万円 〜 326万円 （21万円 〜 22万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 大分県別府市大字鶴見３８７４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性
ひまわりマンションの存在する大分県別府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.3となります。
周囲の市区町村の86.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,138 | 100.0 |
| 2020年 | 118,198 | 96.8 |
| 2025年 | 113,621 | 93.0 |
| 2030年 | 108,859 | 89.1 |
| 2035年 | 103,969 | 85.1 |
| 2040年 | 99,080 | 81.1 |
| 2045年 | 94,380 | 77.3 |
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府大学駅の築年数で見たマンション価格
ひまわりマンションの最寄り別府大学駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ひまわりマンションは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2DK
36.32㎡
1階 北
3DK
42.26㎡
2階 北
3DK
42.26㎡
2階 北東
3K
46.54㎡
3階 北
3DK
42.26㎡
4階 北東
2LDK
46.54㎡
4階 北
2LDK
42.26㎡
4階 北
2DK
36.32㎡
4階 北東
2LDK
48.4㎡
5階 北東
２ＬＤＫ(和 6･4.5 LDK 9)
48.4㎡
5階 北東
2LDK
46.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 36.32㎡ | 北 | 1階 北(36.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 42.26㎡ | 北 | 1階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 42.26㎡ | 北 | 2階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 46.54㎡ | 北東 | 2階 北東(46.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 42.26㎡ | 北 | 3階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.54㎡ | 北東 | 4階 北東(46.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.26㎡ | 北 | 4階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 36.32㎡ | 北 | 4階 北(36.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.4㎡ | 北東 | 4階 北東(48.4㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(和 6･4.5 LDK 9) | 48.4㎡ | 北東 | 5階 北東(48.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.54㎡ | 北東 | 5階 北東(46.54㎡)を無料査定する |
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ひまわりマンションの存在する大分県別府市大字鶴見周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 200万円 | 1973年6月 | 48.4㎡ | 4.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年7月 | 490万円 | 1973年7月 | 42.26㎡ | 11.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 2014年4月 | 72.52㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 230万円 | 1973年7月 | 36.32㎡ | 6.3万円 | 4 | 2K |
| 2022年1月 | 330万円 | 1973年11月 | 46.54㎡ | 7.1万円 | 2 | 3K |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 2014年4月 | 72.52㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 250万円 | 1973年7月 | 36.32㎡ | 6.9万円 | 4 | 2DK |
| 2020年1月 | 1,630万円 | 2014年4月 | 70.92㎡ | 23.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 330万円 | 1973年7月 | 42.26㎡ | 7.8万円 | 3 | 3DK |
| 2019年11月 | 330万円 | 1973年7月 | 42.26㎡ | 7.8万円 | 2 | 3DK |
| 2019年6月 | 1,790万円 | 2014年4月 | 56.31㎡ | 31.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 2014年4月 | 56.31㎡ | 31.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,100万円 | 2014年4月 | 66.51㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 230万円 | 1973年7月 | 36.32㎡ | 6.3万円 | 1 | 2DK |
| 2018年12月 | 250万円 | 1973年6月 | 48.4㎡ | 5.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 280万円 | 1973年7月 | 42.26㎡ | 6.6万円 | 1 | 3DK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 2014年4月 | 70.92㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 275万円 | 1973年11月 | 46.54㎡ | 5.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年7月 | 250万円 | 1973年11月 | 46.54㎡ | 5.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンリット別府鶴見 | 大分県別府市大字鶴見２７８１−１ | 2014年4月 | 56.31㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ南石垣 | 大分県別府市石垣東６丁目７−６ | 1988年10月 | 62.86㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット別府石垣東 | 大分県別府市石垣東６丁目８−２０ | 2013年5月 | 99.5㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン鶴見 | 大分県別府市石垣東６丁目８ー２ | 1992年7月 | 76.52㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府石垣2 | 大分県別府市石垣東７丁目８ | 2013年2月 | 81.38㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ幸尻 | 大分県別府市石垣東７丁目５−１６ | 1978年7月 | 54.42㎡〜 | 404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレスコ別府石垣東 | 大分県別府市石垣東７丁目１−１９ | 2021年1月 | 65.91㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府石垣 | 大分県別府市石垣東８丁目４ | 2011年2月 | 67.26㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン別府 | 大分県別府市石垣東８丁目４−１８ | 1990年3月 | 58.25㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール別府1 | 大分県別府市中須賀本町５ | 1990年7月 | 21.47㎡〜 | 229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石垣リッチハイツ | 大分県別府市石垣西９丁目６−３０ | 1980年6月 | 49.89㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス石垣東 | 大分県別府市石垣東９丁目４−５２ | 2003年2月 | 99.9㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドスクエア石垣 | 大分県別府市石垣西３丁目３−５ | 2002年1月 | 85.61㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇麓苑 | 大分県別府市新別府３０５７ | 1992年8月 | 162.3㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ青山 | 大分県別府市南荘園町１ | 1988年7月 | 61.27㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデントコーポ中央ビル | 大分県別府市大字南石垣字鶴見原３−４ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベラル第1青山 | 大分県別府市上野口町２７−４１ | 1986年2月 | 72.87㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラル第2青山 | 大分県別府市上野口町２７−４０ | 1986年11月 | 72.87㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鉄輪バーデンハウス | 大分県別府市大字鉄輪２８４−４ | 1982年10月 | 27.82㎡〜 | 220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府観海寺 | 大分県別府市観海寺２２７０−１ | 2001年5月 | 78.87㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |