ルモンクレール真野浜の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
940万円〜 957万円（44万円〜 44万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	滋賀県大津市真野５丁目６−２３
築年月	1991年9月
総階数	7階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	堅田駅バス3分小野駅徒歩15分

施設・設備

トランクルーム１９

ＢＳ．有線放送

オートロック

ウィンドサーフィン置場

最上階ライトウェル

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

ルモンクレール真野浜の存在する滋賀県大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	340,973	100.0
2020年	342,254	100.4
2025年	340,565	99.9
2030年	336,649	98.7
2035年	330,647	97.0
2040年	322,675	94.6
2045年	313,466	91.9

※周囲の市区町村は守山市, 京都市左京区, 野洲市, 草津市, 栗東市, 近江八幡市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堅田駅の築年数で見たマンション価格

ルモンクレール真野浜の最寄り堅田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルモンクレール真野浜は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価148.0万円に比べて、築40年以上では36.1万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

72.26㎡

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2階南西

3LDK

70.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.26㎡	北	2階北(72.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.96㎡	南西	2階南西(70.96㎡)を無料査定する

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ルモンクレール真野浜の存在する滋賀県大津市真野５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,450万円	1994年3月	81.2㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,280万円	1990年7月	85.0㎡	26.8万円	11	3LDK
2023年11月	1,950万円	1990年7月	97.55㎡	20.0万円	4	4LDK
2023年9月	1,790万円	1994年3月	68.44㎡	26.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,780万円	1994年3月	66.12㎡	26.9万円	5	1LDK
2023年6月	980万円	1994年3月	68.44㎡	14.3万円	6	3LDK
2023年4月	1,380万円	1992年5月	84.44㎡	16.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,380万円	1992年5月	75.6㎡	18.3万円	3	3LDK
2023年3月	1,699万円	1990年7月	79.62㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,180万円	1994年3月	68.44㎡	17.2万円	4	3LDK
2022年10月	1,899万円	1992年5月	73.62㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年10月	1,880万円	1994年3月	81.2㎡	23.2万円	3	3LDK
2022年8月	980万円	1994年3月	68.44㎡	14.3万円	2	3LDK
2022年8月	980万円	1994年3月	63.93㎡	15.3万円	2	3LDK
2022年7月	1,380万円	1990年7月	85.0㎡	16.2万円	2	4LDK
2022年5月	1,380万円	1992年5月	73.26㎡	18.8万円	3	3LDK
2022年2月	1,380万円	1990年8月	80.86㎡	17.1万円	5	4LDK
2021年12月	1,050万円	1994年3月	66.12㎡	15.9万円	5	2LDK
2021年11月	1,299万円	1991年9月	72.26㎡	18.0万円	2	3LDK
2021年10月	1,299万円	1991年9月	72.26㎡	18.0万円	2	3LDK
2021年4月	1,580万円	1992年5月	75.61㎡	20.9万円	1	3LDK
2021年1月	1,280万円	1990年7月	79.62㎡	16.1万円	4	3LDK
2020年12月	990万円	1994年3月	68.44㎡	14.5万円	3	3LDK
2020年4月	1,799万円	1990年7月	85.0㎡	21.2万円	4	3LDK
2020年3月	1,439万円	1994年3月	79.52㎡	18.1万円	3	4LDK
2020年2月	1,570万円	1990年7月	79.62㎡	19.7万円	7	3LDK
2019年8月	1,350万円	1990年7月	85.0㎡	15.9万円	5	4LDK
2019年7月	1,280万円	1990年7月	70.02㎡	18.3万円	8	3LDK
2019年6月	1,590万円	1990年7月	85.0㎡	18.7万円	4	4LDK
2019年5月	1,100万円	1994年3月	66.12㎡	16.6万円	4	3LDK
2019年5月	980万円	1994年3月	64.02㎡	15.3万円	5	3LDK
2019年4月	1,380万円	1990年7月	90.3㎡	15.3万円	5	4LDK
2018年12月	1,350万円	1994年3月	68.44㎡	19.7万円	6	2LDK
2018年10月	1,268万円	1994年3月	63.93㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年9月	700万円	1994年3月	68.44㎡	10.2万円	1	3LDK
2018年7月	740万円	1994年3月	68.44㎡	10.8万円	6	2LDK
2018年7月	880万円	1994年3月	64.02㎡	13.7万円	1	3LDK
2018年7月	1,098万円	1994年3月	64.02㎡	17.2万円	3	3LDK
2018年6月	1,480万円	1994年3月	83.58㎡	17.7万円	1	4LDK
2018年6月	800万円	1994年3月	64.02㎡	12.5万円	4	3LDK
2018年4月	1,198万円	1994年3月	68.44㎡	17.5万円	3	3LDK
2018年2月	1,380万円	1992年5月	73.62㎡	18.7万円	4	3LDK
2017年11月	1,050万円	1990年7月	72.0㎡	14.6万円	6	3LDK
2017年10月	1,280万円	1994年3月	66.12㎡	19.4万円	3	3LDK
2017年6月	1,150万円	1992年5月	75.61㎡	15.2万円	6	3LDK
2017年6月	1,150万円	1992年5月	72.29㎡	15.9万円	6	3LDK
2017年5月	1,380万円	1990年2月	85.0㎡	16.2万円	7	4LDK
2017年4月	800万円	1994年3月	59.13㎡	13.5万円	4	3LDK
2017年1月	830万円	1994年3月	66.08㎡	12.6万円	2	3LDK
2016年9月	1,180万円	1990年7月	79.62㎡	14.8万円	6	3LDK
2016年3月	650万円	1991年9月	70.96㎡	9.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンマンションアトレ大津堅田

滋賀県大津市真野５丁目２５−７

築年月：1994年3月

専有面積：63.93㎡〜

相場価格：1,083万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンマンションアトレ大津堅田	滋賀県大津市真野５丁目２５−７	1994年3月	63.93㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
おおみ路中楽坊	滋賀県大津市今堅田３丁目	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル堅田2	滋賀県大津市今堅田３丁目１２−４５	1995年3月	60.53㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
プレマジュール堅田	滋賀県大津市本堅田６丁目２１−１	1995年6月	65.61㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル堅田3	滋賀県大津市今堅田２丁目１４−１２	1997年2月	59.97㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション堅田	滋賀県大津市今堅田２丁目１−５	1990年8月	86.94㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
リーヴス堅田駅前	滋賀県大津市今堅田２丁目１４−７	2001年8月	63.91㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
アイエ堅田	滋賀県大津市今堅田２丁目４０−２７	2006年12月	72.28㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ堅田駅前2番館	滋賀県大津市今堅田２丁目１１−１０	1997年2月	57.55㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト堅田	滋賀県大津市今堅田２丁目	2022年3月	67.22㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
アルステージ堅田	滋賀県大津市今堅田２丁目３５−１０	1995年7月	62.83㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム大津堅田	滋賀県大津市今堅田２丁目９−７	1993年12月	69.3㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン堅田駅前	滋賀県大津市本堅田５丁目２３−１８	2021年7月	65.76㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート堅田	滋賀県大津市本堅田５丁目２２−１２	2008年3月	68.3㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ堅田レジデンス	滋賀県大津市本堅田５丁目１４	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ大津堅田	滋賀県大津市本堅田４丁目１６−６	1992年8月	59.97㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェスト大津2番館	滋賀県大津市本堅田４丁目２２−２	1990年3月	71.07㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェスト大津4番館	滋賀県大津市本堅田４丁目２２−４	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドムール大津堅田	滋賀県大津市本堅田４丁目１５−２５	1991年2月	61.29㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ堅田駅前表通り	滋賀県大津市本堅田４丁目１５−１３	1996年1月	72.12㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る