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森が丘スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,213万円 〜 1,521万円 （63万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森が丘１丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県横浜市磯子区の資産性・将来性
森が丘スカイハイツの存在する神奈川県横浜市磯子区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.1となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 166,229 | 100.0 |
| 2020年 | 167,348 | 100.7 |
| 2025年 | 167,056 | 100.5 |
| 2030年 | 165,660 | 99.7 |
| 2035年 | 163,190 | 98.2 |
| 2040年 | 160,030 | 96.3 |
| 2045年 | 156,442 | 94.1 |
※周囲の市区町村は 横浜市港南区, 横浜市南区, 横浜市栄区, 横浜市戸塚区, 横浜市西区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り屏風浦駅の築年数で見たマンション価格
森が丘スカイハイツの最寄り屏風浦駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。森が丘スカイハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.5万円に比べて、築40年以上では77.4万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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森が丘スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.17㎡ | 東 | 1階 東(63.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.15㎡ | 東 | 3階 東(76.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.05㎡ | 東 | 3階 東(76.05㎡)を無料査定する |
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森が丘スカイハイツの存在する神奈川県横浜市磯子区森が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1978年2月 | 63.17㎡ | 31.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,290万円 | 1980年3月 | 76.27㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,398万円 | 1994年4月 | 53.34㎡ | 26.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 1980年3月 | 76.27㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,470万円 | 1980年3月 | 76.25㎡ | 32.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,700万円 | 1980年3月 | 76.27㎡ | 35.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 53.1㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 50.29㎡ | 57.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1994年4月 | 53.1㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,690万円 | 1978年2月 | 76.05㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,690万円 | 1978年2月 | 76.15㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,990万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 37.4万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルデマーレＤ棟 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目７−１ | 2006年10月 | 85.53㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ上大岡 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目２−３ | 2020年2月 | 81.25㎡〜 | 5,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐見台団地３５０４棟 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目 | 1964年4月 | 51.84㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデマーレB棟 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目７−１ | 2006年10月 | 131.44㎡〜 | 5,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル汐見台 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目２−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク横浜ヒルズ | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目２−４ | 2003年5月 | 152.81㎡〜 | 6,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデマーレＢ棟 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目７−４ | 2006年10月 | 132.18㎡〜 | 6,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目７ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデマーレＣ棟 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目７−１ | 2006年10月 | 96.51㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目２−２ | 2005年2月 | 84.0㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデマーレＡ棟 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目７−１ | 2007年1月 | 104.05㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐見台第２住宅 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目５－１ | 1963年11月 | 49.24㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目７−１ | 2007年1月 | 113.64㎡〜 | 5,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルテ磯子2番館 | 神奈川県横浜市磯子区森４丁目１７−２６ | 1993年3月 | 37.5㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション上大岡台B棟 | 神奈川県横浜市磯子区森４丁目１５−９ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 磯子レジデンス | 神奈川県横浜市磯子区森４丁目１−８ | 2007年3月 | 63.92㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ磯子 | 神奈川県横浜市磯子区森４丁目３−４ | 1988年5月 | 118.25㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン横浜屏風浦 | 神奈川県横浜市磯子区森４丁目１２−９ | 2001年12月 | 73.58㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 磯子マンション | 神奈川県横浜市磯子区森４丁目１０−５５ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 神奈川県横浜市磯子区森４丁目１０−１６ | 2008年7月 | 66.29㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |