スカイコート神田第3売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格(坪単価)
2,271万円 〜 2,608万円
(335万円 〜 373万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/25

基本情報

住所東京都千代田区東神田1丁目10−11
築年月2005年6月
総階数12階
総戸数66戸
専有面積22.43㎡ 〜 23.12㎡
間取り1K/1R
アクセス

スカイコート神田第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート神田第3」は、2005年06月に竣工したマンションで、地上12階建ての総戸数66戸です。JR総武本線「馬喰町」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニには「セブンイレブン 東神田2丁目店」(91m)、「ファミリーマート 東神田二丁目店」(124m)、「ローソン 岩本町三丁目店」(201m)があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、「まいばすけっと 岩本町3丁目店」(198m)や「まいばすけっと 岩本町2丁目店」(290m)などが利用できます。

飲食店も多く、たとえば「澤屋」(23m)や「馬喰町ときわ食堂」(84m)、「3米3 馬喰町店」(91m)、「むさし乃」(93m)、「さん葉か」(99m)などがあります。病院や薬局も近くにあり、健康面の安心も得られます。

公共施設や公園もあり、遊びやリラックスも楽しめます。「万世橋警察署 美倉橋交番」(273m)や「久松警察署 東日本橋交番」(410m)、さらに日本通運本社ビル」(434m)などが周辺にあります。また、美倉橋西児童遊園」(185m)や「美倉橋東児童遊園」(188m)、「龍閑児童遊園」(193m)などの公園もあります。

また、「東京都立一橋高校」(120m)や「TES東京英語専門学校」(289m)などの学校や「あい保育園東神田」(120m)、「岩本町ちとせ保育園」(286m)、「にじいろ保育園小伝馬町」(416m)などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

以上のように、「スカイコート神田第3」は周辺に多彩な施設が揃い、住環境の良さが魅力です。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

スカイコート神田第3の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 中央区, 文京区, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート神田第3の最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート神田第3は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.4万円に比べて、築40年以上では250.2万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート神田第3の存在する東京都千代田区東神田1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月2,640万円2001年6月22.62㎡116.7万円71K
2024年3月2,100万円2004年2月22.94㎡91.5万円31K
2024年3月9,998万円2001年5月67.37㎡148.4万円103LDK
2024年2月5,880万円2012年7月39.11㎡150.3万円61LDK
2024年2月8,980万円2013年2月63.04㎡142.4万円93LDK
2024年2月4,980万円2012年7月39.29㎡126.7万円21LDK
2024年1月3,200万円2005年6月31.68㎡101.0万円7ワンルーム
2024年1月3,190万円1981年2月45.87㎡69.5万円101LDK
2024年1月13,900万円2014年2月78.68㎡176.7万円131LDK
2023年12月7,980万円2001年5月57.66㎡138.4万円22LDK
2023年12月6,680万円2012年3月56.07㎡119.1万円122LDK
2023年12月7,980万円2012年7月57.64㎡138.4万円102LDK
2023年11月1,680万円1981年2月22.88㎡73.4万円6ワンルーム
2023年11月4,980万円2015年8月35.51㎡140.2万円51LDK
2023年10月5,490万円2015年9月40.21㎡136.5万円71LDK
2023年10月6,880万円2012年3月55.37㎡124.3万円92LDK
2023年10月6,300万円2021年11月40.63㎡155.1万円51LDK
2023年10月1,250万円1981年2月15.46㎡80.9万円5ワンルーム
2023年9月6,980万円2012年3月56.07㎡124.5万円102LDK
2023年9月7,980万円1997年3月63.8㎡125.1万円23LDK
2023年9月3,480万円2007年6月31.04㎡112.1万円91K
2023年9月3,580万円1981年2月45.15㎡79.3万円101LDK
2023年9月1,800万円1980年2月21.2㎡84.9万円2ワンルーム
2023年8月1,480万円1980年2月20.79㎡71.2万円5ワンルーム
2023年8月3,980万円2001年5月39.77㎡100.1万円21LDK
2023年8月5,180万円1982年2月56.99㎡90.9万円42LDK
2023年8月5,180万円1982年2月59.0㎡87.8万円42LDK
2023年8月1,780万円1980年2月21.0㎡84.8万円8ワンルーム
2023年7月3,180万円1997年3月29.33㎡108.4万円21DK
2023年7月4,200万円2007年8月40.06㎡104.8万円91DK
2023年7月7,980万円1997年3月63.87㎡124.9万円23LDK
2023年6月5,180万円2015年8月40.62㎡127.5万円61LDK
2023年6月5,180万円2015年8月40.62㎡127.5万円121LDK
2023年6月3,450万円2019年6月25.8㎡133.7万円41K
2023年6月3,720万円2007年8月30.29㎡122.8万円101K
2023年6月4,690万円2012年3月40.3㎡116.4万円121LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−3
築年月:2001年9月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,395万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−4
築年月:2019年11月
専有面積:33.51㎡〜
相場価格:5,364万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目15−1
築年月:2008年8月
専有面積:32.65㎡〜
相場価格:3,787万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目1
築年月:2006年7月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:3,947万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目16−4
築年月:2016年2月
専有面積:56.21㎡〜
相場価格:8,195万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目19−1
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:3,297万円
東京都中央区日本橋馬喰町2丁目4−15
築年月:2003年11月
専有面積:22.05㎡〜
相場価格:2,782万円
東京都中央区日本橋馬喰町2丁目3−5
築年月:2012年6月
専有面積:36.33㎡〜
相場価格:4,479万円
東京都中央区日本橋馬喰町2丁目5−5
築年月:2004年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21−45
築年月:2000年3月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:6,840万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目33−2
築年月:2019年10月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:3,553万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21番地33号
築年月:2017年8月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:5,529万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目26−6
築年月:2000年3月
専有面積:23.01㎡〜
相場価格:2,630万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目37−24
築年月:2012年7月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:3,834万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目19−1
築年月:2003年11月
専有面積:45.5㎡〜
相場価格:5,378万円
東京都千代田区東神田3丁目4-7
築年月:2021年11月
専有面積:31.16㎡〜
相場価格:4,988万円
東京都千代田区東神田3丁目6−6
築年月:2006年4月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:2,769万円
東京都千代田区東神田3丁目5−13
築年月:2014年12月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:4,248万円
東京都千代田区東神田3丁目2−4
築年月:1980年2月
専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,480万円
東京都千代田区東神田3丁目2−5
築年月:2002年8月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:2,531万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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