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ロイヤル東海西浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 569万円 〜 692万円 （32万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 三重県四日市市西浦２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た三重県四日市市の資産性・将来性
ロイヤル東海西浦の存在する三重県四日市市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 311,031 | 100.0 |
| 2020年 | 311,114 | 100.0 |
| 2025年 | 308,479 | 99.2 |
| 2030年 | 303,910 | 97.7 |
| 2035年 | 297,914 | 95.8 |
| 2040年 | 290,933 | 93.5 |
| 2045年 | 283,410 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 三重郡川越町, 三重郡朝日町, 鈴鹿市, 三重郡菰野町, 桑名市, 員弁郡東員町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄四日市駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル東海西浦の最寄り近鉄四日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル東海西浦は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.1万円に比べて、築40年以上では40.3万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤル東海西浦の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.33㎡ | 南 | 2階 南(72.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.33㎡ | 北東 | 4階 北東(72.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.45㎡ | 北 | 6階 北(58.45㎡)を無料査定する |
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ロイヤル東海西浦の存在する三重県四日市市西浦２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2014年2月 | 91.29㎡ | 41.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1998年5月 | 75.56㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2014年1月 | 77.47㎡ | 38.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 2014年3月 | 68.2㎡ | 36.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2014年1月 | 84.32㎡ | 42.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1998年7月 | 83.74㎡ | 23.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 500万円 | 1974年10月 | 31.47㎡ | 15.9万円 | 4 | 1DK |
| 2020年8月 | 1,870万円 | 1998年5月 | 77.61㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 720万円 | 1974年10月 | 72.33㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 370万円 | 1974年10月 | 69.72㎡ | 5.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 650万円 | 1974年10月 | 58.45㎡ | 11.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,570万円 | 2014年1月 | 68.2㎡ | 37.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,290万円 | 2014年1月 | 81.88㎡ | 40.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年4月 | 780万円 | 1974年10月 | 72.33㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 2014年1月 | 77.44㎡ | 30.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2014年1月 | 77.44㎡ | 29.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 63.42㎡ | 37.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,000万円 | 1998年5月 | 75.56㎡ | 26.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,820万円 | 2014年1月 | 77.47㎡ | 36.4万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西浦通り | 三重県四日市市西浦１丁目４−１０ | 1998年5月 | 75.56㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート四日市 | 三重県四日市市堀木２丁目３−１ | 2008年1月 | 65.67㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドーム堀木公園 | 三重県四日市市堀木２丁目８−１５ | 1989年7月 | 90.6㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ四日市 | 三重県四日市市安島２丁目３−５ | 2001年10月 | 82.15㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス安島 | 三重県四日市市安島２丁目４−２１ | 2003年1月 | 67.04㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスデュオ四日市中央通り | 三重県四日市市安島２丁目３−２ | 2020年4月 | 63.2㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション太平洋 | 三重県四日市市安島２丁目４−１８ | 1973年12月 | 27.8㎡〜 | 254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 交邦ビル | 三重県四日市市安島２丁目３７ | 1977年9月 | 36.68㎡〜 | 283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四日市安島 | 三重県四日市市安島２丁目 | 2019年9月 | 62.63㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート堀木 | 三重県四日市市堀木１丁目４−１５ | 1996年3月 | 75.88㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村四日市 | 三重県四日市市堀木１丁目２−２５ | 1985年3月 | 44.9㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 四日市西浦通り | 三重県四日市市堀木１丁目１ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニータウン堀木6号棟 | 三重県四日市市堀木１丁目２−６ | 1983年5月 | 72.0㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ西浦 | 三重県四日市市西浦２丁目３−３ | 2014年1月 | 63.42㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ四日市 | 三重県四日市市三栄町１−１６ | 2005年10月 | 70.83㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ四日市 | 三重県四日市市三栄町１−２８ | 1981年9月 | 67.2㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンオウル鵜の森 | 三重県四日市市三栄町 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナビハイツ朝日町 | 三重県四日市市朝日町１２−１２ | 1986年11月 | 18.89㎡〜 | 218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビハイツ新正S棟 | 三重県四日市市新正２丁目４−１８ | 1990年5月 | 71.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビハイツ新正N棟 | 三重県四日市市新正２丁目４−１０ | 1990年5月 | 24.88㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |