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ヴェルビュ天王寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,790万円 〜 4,692万円 （182万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ヴェルビュ天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天王寺駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ天王寺の最寄り天王寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ天王寺は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.1万円に比べて、築40年以上では143.7万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ヴェルビュ天王寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1SLDK
68.84㎡
3階 北東
3LDK
75.56㎡
4階 南
1SLDK
68.84㎡
6階 北東
4LDK
83.4㎡
7階 北東
3LDK
75.56㎡
8階 南
3LDK
68.84㎡
9階 南
3LDK
68.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1SLDK | 68.84㎡ | 北東 | 3階 北東(68.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.56㎡ | 北東 | 3階 北東(75.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 68.84㎡ | 南 | 4階 南(68.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 83.4㎡ | 北東 | 6階 北東(83.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.56㎡ | 北東 | 7階 北東(75.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.84㎡ | 南 | 8階 南(68.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.84㎡ | 南 | 9階 南(68.84㎡)を無料査定する |
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ヴェルビュ天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区北河堀町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 102.2万円 | 22 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年11月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 2016年9月 | 21.74㎡ | 72.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1979年10月 | 62.0㎡ | 53.1万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 58.86㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1979年11月 | 70.75㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1979年11月 | 62.84㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,230万円 | 1979年11月 | 62.84㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 76.22㎡ | 85.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 70.92㎡ | 95.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 70.92㎡ | 80.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,940万円 | 2016年10月 | 25.6㎡ | 75.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 1996年3月 | 68.84㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 58.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 63.68㎡ | 73.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 70.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 75.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 84.12㎡ | 95.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 84.12㎡ | 71.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,500万円 | 2016年9月 | 21.74㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 68.84㎡ | 62.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 2003年1月 | 65.33㎡ | 70.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 78.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 70.75㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 68.84㎡ | 57.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 12,990万円 | 2003年1月 | 122.09㎡ | 106.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 2003年1月 | 76.22㎡ | 81.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 58.86㎡ | 67.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,398万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,950万円 | 2016年9月 | 21.74㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 6,000万円 | 2003年1月 | 77.33㎡ | 77.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年11月 | 13,990万円 | 2003年1月 | 122.09㎡ | 114.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,000万円 | 2003年1月 | 77.73㎡ | 77.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,200万円 | 2003年1月 | 77.73㎡ | 79.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,998万円 | 1979年11月 | 62.84㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 45.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 62.84㎡ | 39.5万円 | 2 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1978年8月 | 69.8㎡ | 29.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1978年8月 | 69.0㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 2012年2月 | 58.86㎡ | 60.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 1978年8月 | 69.8㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 12,300万円 | 2003年1月 | 122.09㎡ | 100.7万円 | 28 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 1979年11月 | 62.8㎡ | 49.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,080万円 | 1979年11月 | 62.84㎡ | 49.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 80.0㎡ | 74.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 66.11㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,880万円 | 2003年1月 | 70.92㎡ | 68.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,630万円 | 2016年9月 | 22.17㎡ | 73.5万円 | 4 | 1K |
| 2020年11月 | 9,900万円 | 2003年2月 | 112.27㎡ | 88.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,890万円 | 1996年3月 | 75.56㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 5,990万円 | 2003年1月 | 76.22㎡ | 78.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2020年9月 | 5,160万円 | 2003年1月 | 70.92㎡ | 72.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 62.84㎡ | 37.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 66.11㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,650万円 | 2016年10月 | 21.74㎡ | 75.9万円 | 12 | 1K |
| 2020年6月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 80.0㎡ | 74.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 2016年10月 | 21.74㎡ | 72.7万円 | 3 | 1K |
| 2020年2月 | 3,288万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 45.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 11,900万円 | 2003年1月 | 122.09㎡ | 97.5万円 | 27 | 3SLDK |
| 2020年2月 | 5,480万円 | 2003年1月 | 76.71㎡ | 71.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2019年12月 | 12,800万円 | 2003年1月 | 122.09㎡ | 104.8万円 | 28 | 3LDK |
| 2019年11月 | 6,190万円 | 2003年1月 | 84.12㎡ | 73.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 97.0㎡ | 41.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,880万円 | 1979年11月 | 97.0㎡ | 40.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,380万円 | 1996年8月 | 68.84㎡ | 49.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年9月 | 4,080万円 | 1999年3月 | 90.05㎡ | 45.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 84.12㎡ | 80.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,990万円 | 2012年2月 | 66.11㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,530万円 | 2016年10月 | 21.74㎡ | 70.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1978年8月 | 58.86㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 80.0㎡ | 71.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,550万円 | 2016年10月 | 21.74㎡ | 71.3万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 2003年1月 | 80.0㎡ | 68.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 31.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1978年8月 | 58.56㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 90.05㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 62.84㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 2012年2月 | 63.68㎡ | 56.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,580万円 | 2003年1月 | 70.92㎡ | 64.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 63.68㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 76.22㎡ | 77.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,000万円 | 1978年8月 | 58.86㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 37.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 75.56㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 84.12㎡ | 67.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 83.4㎡ | 47.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年1月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 63.68㎡ | 59.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2016年5月 | 5,240万円 | 2003年1月 | 77.73㎡ | 67.4万円 | 22 | 3LDK |
ヴェルビュ天王寺の
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| KAISEI天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４ー１９ | 2004年2月 | 34.26㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−２５ | 2017年1月 | 22.79㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ天王寺２ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８ | 2018年3月 | 26.14㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２ | 2000年1月 | 31.1㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラン・ピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | 37.98㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８ | 2016年2月 | 21.37㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６ | 2018年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォーチュン天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３ー６ | 2008年6月 | 25.04㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４ | 1989年9月 | 20.57㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町 | 2023年4月 | 41.1㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
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