ワコーレ西明石彩風館の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,997万円〜 4,810万円（179万円〜 183万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県明石市野々上３丁目５−３
築年月	2017年9月
総階数	6階
総戸数	22戸
専有面積	55.22㎡〜 87.0㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	西明石駅徒歩8分

施設・設備

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ西明石彩風館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ西明石彩風館の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ西明石彩風館は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ西明石彩風館の存在する兵庫県明石市野々上３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,680万円	2006年12月	67.5㎡	39.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,880万円	2000年2月	62.36㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,980万円	1995年3月	59.94㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,180万円	1979年8月	63.25㎡	18.7万円	3	1LDK
2023年9月	1,580万円	1979年8月	63.25㎡	25.0万円	3	1LDK
2023年8月	2,380万円	1998年1月	63.6㎡	37.4万円	11	3LDK
2023年7月	3,180万円	1998年1月	62.32㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年5月	1,190万円	1979年8月	73.37㎡	16.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,950万円	1997年12月	56.98㎡	34.2万円	7	1LDK
2023年4月	1,380万円	1998年10月	66.04㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年3月	2,490万円	2000年2月	59.84㎡	41.6万円	8	2LDK
2023年2月	3,380万円	2017年10月	62.37㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年1月	3,450万円	2017年10月	62.37㎡	55.3万円	5	2LDK
2023年1月	1,590万円	1998年10月	56.03㎡	28.4万円	4	3LDK
2022年11月	1,990万円	1998年10月	60.83㎡	32.7万円	3	1LDK
2022年11月	1,480万円	1997年12月	56.98㎡	26.0万円	6	3DK
2022年11月	2,760万円	1998年1月	70.38㎡	39.2万円	6	2LDK
2022年10月	2,149万円	2000年2月	56.49㎡	38.0万円	4	2LDK
2022年10月	2,680万円	2000年3月	61.38㎡	43.7万円	8	2LDK
2022年9月	1,700万円	1998年10月	58.88㎡	28.9万円	4	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年8月	73.37㎡	21.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,149万円	2000年2月	56.19㎡	38.2万円	4	2LDK
2022年4月	2,580万円	2006年11月	67.5㎡	38.2万円	4	3LDK
2022年3月	1,590万円	1998年10月	57.85㎡	27.5万円	4	2SLDK
2021年11月	1,790万円	1997年12月	60.99㎡	29.3万円	10	3LDK
2021年11月	1,750万円	1997年12月	55.16㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年11月	880万円	1979年8月	63.25㎡	13.9万円	4	3LDK
2021年11月	1,530万円	1997年12月	55.16㎡	27.7万円	3	3DK
2021年7月	3,600万円	2017年9月	75.33㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,250万円	2017年9月	65.79㎡	49.4万円	2	3LDK
2021年2月	2,280万円	1998年1月	63.6㎡	35.8万円	6	3LDK
2021年2月	1,390万円	1998年10月	59.39㎡	23.4万円	1	3LDK
2021年2月	1,390万円	1998年10月	62.18㎡	22.4万円	1	3LDK
2020年12月	1,350万円	2000年2月	57.77㎡	23.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,730万円	2006年11月	62.82㎡	27.5万円	4	3LDK
2020年3月	1,680万円	2000年2月	59.84㎡	28.1万円	7	3LDK
2020年3月	1,580万円	1997年12月	56.98㎡	27.7万円	8	3DK
2020年1月	1,280万円	1979年8月	71.23㎡	18.0万円	4	3LDK
2019年12月	2,280万円	1998年1月	63.6㎡	35.8万円	9	2LDK
2019年11月	1,780万円	1998年1月	63.6㎡	28.0万円	9	3LDK
2019年7月	1,980万円	1998年1月	63.6㎡	31.1万円	13	3LDK
2019年5月	1,560万円	2000年2月	57.34㎡	27.2万円	10	3LDK
2019年3月	1,780万円	1998年1月	70.38㎡	25.3万円	4	3LDK
2019年1月	1,230万円	1998年10月	57.85㎡	21.3万円	4	2LDK
2018年8月	980万円	1979年8月	63.25㎡	15.5万円	1	3DK
2018年6月	890万円	1997年12月	56.98㎡	15.6万円	2	3LDK
2018年6月	890万円	1997年12月	56.98㎡	15.6万円	11	3LDK
2018年5月	470万円	1979年8月	63.25㎡	7.4万円	5	1LDK
2018年4月	1,630万円	1997年12月	56.98㎡	28.6万円	9	2LDK
2018年3月	580万円	1979年8月	63.25㎡	9.2万円	2	3LDK
2018年2月	1,350万円	1979年8月	61.22㎡	22.1万円	5	2LDK
2018年1月	1,180万円	2000年3月	56.19㎡	21.0万円	3	3LDK
2017年12月	1,000万円	1998年1月	55.16㎡	18.1万円	11	2LDK
2017年11月	970万円	1997年12月	56.98㎡	17.0万円	9	2SLDK

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近隣のマンション情報

プレイズ西明石

兵庫県明石市西明石北町３丁目

築年月：2022年11月

専有面積：75.2㎡〜

相場価格：4,232万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石松の内	兵庫県明石市松の内１丁目６−２３	2011年8月	64.71㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
マイアール明石松の内邸	兵庫県明石市松の内１丁目９−１１	1998年5月	60.51㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石松の内	兵庫県明石市松の内１丁目１−２８	2000年6月	68.6㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
イズム西明石	兵庫県明石市松の内１丁目８−２	1995年5月	64.4㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石第５	兵庫県明石市松の内１丁目９−１５	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石第2	兵庫県明石市松の内１丁目３−１１	1989年3月	57.62㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石	兵庫県明石市松の内１丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
西明石サンソレイユ	兵庫県明石市野々上１丁目１４−７	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンソレイユ	兵庫県明石市野々上１丁目１４−７	1995年3月	59.94㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石9	兵庫県明石市野々上３丁目１２−４	2000年3月	56.19㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）	兵庫県明石市野々上３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー西明石	兵庫県明石市野々上３丁目１４−１２	1979年8月	61.22㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石2	兵庫県明石市野々上３丁目１２−１	1998年1月	62.32㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石5	兵庫県明石市野々上３丁目１３−２	1997年12月	55.16㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
西明石グリーンハイツ	兵庫県明石市野々上３丁目１３−１	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ	兵庫県明石市野々上２丁目１−１５	2006年11月	62.82㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石ＥＡＳＴ	兵庫県明石市野々上２丁目６−４	1998年10月	57.85㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
セトルアスカ西明石	兵庫県明石市野々上２丁目１−９	1985年3月	51.39㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る