コスモ六甲ガーデンフォートの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
3,450万円〜 4,775万円（182万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区新在家北町２丁目３−１
築年月	2004年2月
総階数	8階
総戸数	129戸
専有面積	62.77㎡〜 93.19㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	新在家駅徒歩1分六甲道駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

1Gbps

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

玄関収納式ﾍﾞﾝﾁ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

鏡裏収納

24h換気ｼｽﾃﾑ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

指詰め防止ｽﾄｯﾊﾟｰ

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

コスモ六甲ガーデンフォートの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新在家駅の築年数で見たマンション価格

コスモ六甲ガーデンフォートの最寄り新在家駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ六甲ガーデンフォートは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモ六甲ガーデンフォートの存在する兵庫県神戸市灘区新在家北町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	3,980万円	2004年2月	71.12㎡	56.0万円	4	3LDK
2023年10月	4,580万円	2004年2月	67.43㎡	67.9万円	8	3LDK
2023年9月	3,480万円	2004年2月	67.43㎡	51.6万円	8	3LDK
2022年12月	4,380万円	2004年2月	71.12㎡	61.6万円	3	3DK
2022年9月	4,280万円	2004年2月	67.96㎡	63.0万円	5	3LDK
2019年11月	3,680万円	2004年2月	76.4㎡	48.2万円	6	3LDK
2019年7月	3,280万円	2004年2月	67.43㎡	48.6万円	5	3LDK
2019年7月	3,980万円	2004年2月	87.14㎡	45.7万円	1	4LDK
2019年3月	3,798万円	2004年2月	82.2㎡	46.2万円	6	4LDK
2018年12月	3,280万円	2004年2月	71.96㎡	45.6万円	2	3LDK
2018年4月	2,720万円	2004年2月	67.96㎡	40.0万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス六甲

兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−２２

築年月：2001年6月

専有面積：69.46㎡〜

相場価格：3,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス六甲	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−２２	2001年6月	69.46㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
烏帽子ハイツ	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１ー８	1976年2月	61.63㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道３番街　３番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−３	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ミュゼ六甲	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−５	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲桜口町	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目	2023年8月	38.29㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道3番街4番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−４	2000年8月	24.1㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア六甲道	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１５	1979年11月	75.55㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−２７	1997年7月	53.01㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲レガーロ	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−３	2004年1月	42.33㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２３	1983年12月	13.88㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
シャトード六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目４−１２	1984年6月	46.99㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル六甲スクエア	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２４	2003年4月	68.33㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ南六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２０	2003年1月	63.31㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ六甲道サウスタワー	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１６	2006年5月	56.16㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１６	1983年2月	61.84㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームズヴィル六甲南	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１８	1999年11月	56.13㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル六甲南第2	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目３−４	2000年3月	60.54㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ六甲南2	兵庫県神戸市灘区新在家南町２丁目３−１２	2000年10月	62.11㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレピア六甲	兵庫県神戸市灘区新在家南町２丁目４−１９	1997年3月	50.61㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道6番街1番館	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目２−１	2001年12月	53.86㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る