第一マンションの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
673万円〜 958万円（61万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	兵庫県川西市南花屋敷２丁目１−８
築年月	1971年8月
総階数	3階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	川西池田駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県川西市の資産性・将来性

第一マンションの存在する兵庫県川西市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	156,375	100.0
2020年	154,836	99.0
2025年	151,061	96.6
2030年	146,161	93.5
2035年	140,965	90.1
2040年	136,028	87.0
2045年	131,362	84.0

※周囲の市区町村は池田市, 伊丹市, 宝塚市, 箕面市, 豊中市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川西池田駅の築年数で見たマンション価格

第一マンションの最寄り川西池田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。第一マンションは現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2DK

36.39㎡

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2階北

1LDK

50.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	36.39㎡	北	1階北(36.39㎡)を無料査定する
2	1LDK	50.57㎡	北	2階北(50.57㎡)を無料査定する

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第一マンションの存在する兵庫県川西市南花屋敷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	850万円	1972年3月	62.76㎡	13.5万円	5	3DK
2023年11月	3,180万円	1999年12月	86.73㎡	36.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,950万円	1988年11月	89.39㎡	33.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,980万円	2001年11月	92.1㎡	43.2万円	6	3LDK
2023年6月	480万円	1972年3月	53.31㎡	9.0万円	4	3LDK
2023年4月	1,990万円	1988年11月	89.39㎡	22.3万円	1	4LDK
2022年7月	800万円	1972年3月	57.34㎡	14.0万円	6	3DK
2022年3月	2,680万円	1999年9月	71.78㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年11月	850万円	1972年3月	62.76㎡	13.5万円	2	3LDK
2021年9月	680万円	1972年3月	57.34㎡	11.9万円	5	3LDK
2020年10月	780万円	1972年3月	62.76㎡	12.4万円	2	2LDK
2020年9月	850万円	1971年8月	50.57㎡	16.8万円	2	1LDK
2020年5月	630万円	1972年3月	62.76㎡	10.0万円	4	2DK
2020年2月	1,080万円	1972年3月	69.27㎡	15.6万円	6	2LDK
2020年1月	1,780万円	1987年12月	66.45㎡	26.8万円	4	3LDK
2019年8月	680万円	1972年3月	62.77㎡	10.8万円	1	3LDK
2019年6月	780万円	1972年3月	53.31㎡	14.6万円	6	3DK
2019年6月	2,980万円	1999年9月	92.29㎡	32.3万円	5	4LDK
2019年5月	1,530万円	1988年11月	66.45㎡	23.0万円	4	3LDK
2019年3月	590万円	1972年3月	53.31㎡	11.1万円	3	2LDK
2018年11月	880万円	1972年3月	62.76㎡	14.0万円	5	3LDK
2018年8月	250万円	1971年8月	36.39㎡	6.9万円	1	2DK
2018年7月	2,980万円	1999年9月	95.88㎡	31.1万円	5	4LDK
2018年6月	680万円	1972年3月	62.76㎡	10.8万円	4	4LDK
2018年5月	2,580万円	1999年12月	92.94㎡	27.8万円	2	2LDK
2018年3月	2,980万円	1999年10月	95.88㎡	31.1万円	6	4LDK
2018年2月	580万円	1972年3月	62.76㎡	9.2万円	5	2LDK
2018年1月	780万円	1972年3月	52.0㎡	15.0万円	2	3DK
2017年11月	2,480万円	1999年9月	72.52㎡	34.2万円	1	3LDK
2017年9月	650万円	1972年3月	57.34㎡	11.3万円	4	3LDK
2017年7月	850万円	1972年3月	69.27㎡	12.3万円	5	2LDK
2017年5月	1,780万円	1996年11月	70.03㎡	25.4万円	4	3LDK
2017年4月	730万円	1972年3月	48.79㎡	15.0万円	3	2LDK
2017年2月	880万円	1972年3月	53.31㎡	16.5万円	4	1LDK
2017年2月	950万円	1972年3月	61.97㎡	15.3万円	2	3LDK
2017年1月	780万円	1972年3月	62.76㎡	12.4万円	3	2LDK
2017年1月	630万円	1972年3月	61.97㎡	10.2万円	4	3LDK
2017年1月	2,780万円	2001年11月	94.59㎡	29.4万円	7	4LDK
2015年12月	1,990万円	1988年11月	89.39㎡	22.3万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルビュ川西

兵庫県川西市加茂１丁目１−１７

築年月：1997年3月

専有面積：74.05㎡〜

相場価格：2,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルビュ川西	兵庫県川西市加茂１丁目１−１７	1997年3月	74.05㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ川西ヴァンヴェール	兵庫県川西市加茂１丁目８−３３	2004年10月	58.15㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール花屋敷	兵庫県川西市寺畑１丁目６−５	1996年3月	72.81㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ雲雀丘花屋敷	兵庫県川西市寺畑１丁目１２−９	1993年8月	66.12㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン花屋敷東	兵庫県川西市寺畑１丁目１−３	1997年3月	66.54㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ雲雀丘花屋敷	兵庫県川西市寺畑１丁目１２−７	2004年6月	73.09㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド南花屋敷	兵庫県川西市南花屋敷１丁目３−１８	2001年11月	79.76㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ川西駅前	兵庫県川西市南花屋敷１丁目５−８	1999年9月	71.78㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池田五月山	大阪府池田市新町３−８−Ａ	2020年5月	65.01㎡〜	3,753万円〜	このマンションの相場を見る
池田満寿美町グランドヒルズ	大阪府池田市満寿美町７−３９	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町２−２５	1996年3月	92.15㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町	2021年3月	57.99㎡〜	4,854万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井池田マンション	大阪府池田市満寿美町７−２８	1973年11月	48.84㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
池田満寿美町アーバンライフ	大阪府池田市満寿美町９−１	1995年3月	70.62㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町７−２	2001年5月	86.44㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急池田満寿美町ソシア	大阪府池田市満寿美町２−８	2012年5月	68.4㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町３ーＡ	1997年3月	75.15㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
プレジオ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町５−２３	1997年9月	61.34㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町５−４	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
池田満寿美町東アーバンライフ	大阪府池田市満寿美町７−４	2003年6月	65.62㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る