2019年12月現在における神奈川県相模原市のマンション相場レポートを建築年・面積・エリア別に算出しお届けします。
相場価格の算出には大手不動産会社にも不動産相場価格のAI査定システムを提供しているコラビット社が開発した「HowMa」を使用しています。
相模原市の概要
神奈川県相模原市は中央区・南区・緑区の3つの行政区で構成される神奈川県第三の政令指定都市です。
相模大野や橋本など大きな街がある一方で少し足を伸ばすと緑豊かな自然に触れられる地域もあり、東京都心部へのアクセスも電車で30〜40分ほどなので様々なバランスの取れた街といえます。
また、読売ジャイアンツの大エース菅野智之さんの出身地としても有名で、出身校である東海大相模高校には叔父であり所属球団の監督（2019年12月現在）でもある原辰徳さんも通っていました。（原辰徳さんの出身は福岡県）
なお、中古本の販売などで全国展開しているブックオフコーポレーションの創業の地であり、現在でも本社は相模原市内にあります。
そんな相模原市ですが、マンションを買う場合や売る場合の売買相場価格、また借りる場合や貸す場合の賃貸相場価格はどうなっているのでしょうか。
HowMaの最新AI査定システムで調べてみました。
相模原市のマンション売買相場・賃貸相場
2019年12月現在の相模原市内のマンション相場価格を築年・面積別に算出しました。
▼神奈川県相模原市の面積・築年別マンション相場価格（単位：万円）
| 面積 | 築年数 | 売買相場 | 賃貸相場 |
|
25㎡
| 新築 | 1,300 | 5.9 |
|
25㎡
| 10年 | 1,100 | 5.1 |
|
25㎡
| 20年 | 890 | 4.8 |
|
25㎡
| 30年 | 680 | 4.8 |
|
50㎡
| 新築 | 2,600 | 11.4 |
|
50㎡
| 10年 | 2,200 | 9.9 |
|
50㎡
| 20年 | 1,800 | 9.1 |
|
50㎡
| 30年 | 1,400 | 9.1 |
|
70㎡
| 新築 | 3,700 | 15.4 |
|
70㎡
| 10年 | 3,100 | 13.4 |
|
70㎡
| 20年 | 2,500 | 12.5 |
|
70㎡
| 30年 | 1,900 | 12.5 |
|
80㎡
| 新築 | 4,200 | 17.4 |
|
80㎡
| 10年 | 3,500 | 15.2 |
|
80㎡
| 20年 | 2,900 | 14.1 |
|
80㎡
| 30年 | 2,200 | 14.1 |
相模原市の売買相場はどこが高い？どこが安い？
続いて相模原市内の区ごとに算出したマンションの相場価格を見てみましょう。
マンションの条件は築10年・70㎡にて算出します。
▼神奈川県相模原市のマンション売買相場価格（区別、単位：万円）
| 区 | 売買相場 | ㎡単価 |
| 緑 | 4,500 | 64 |
| 南 | 4,400 | 63 |
| 中央 | 3,100 | 44 |
上記の表をグラフ化したものが以下です。
▼神奈川県相模原市のマンション売買相場価格グラフ（区別、単位：万円）
相模原市内でもっともマンションの売買相場価格が高額なのは橋本駅擁する緑区でした。
反対にマンションの売買相場価格がもっともリーズナブルだったのは多くの公共施設が集まる中央区という結果になりました。
相模原市のマンション賃貸相場はどこが高い？どこが安い？
続いて、マンションの賃貸相場を相模原市内の区ごとにチェックしていきましょう。
マンションの条件は売買相場と同様に築10年、70㎡とします。
▼神奈川県相模原市のマンション賃貸相場価格（区別、単位：万円）
| 区 | 賃貸相場 |
| 南 | 13.6 |
| 中央 | 13.4 |
| 緑 | 13.3 |
上記の賃貸相場価格表をグラフ化したしたものは以下のとおりです。
▼神奈川県相模原市のマンション賃貸相場価格（区別、単位：万円）
マンションの賃貸相場価格ランキングでは橋本駅がある南区がもっとも高額でした。
もっともリーズナブルな区は売買相場価格ではトップだった緑区という結果になりましたが、ほぼ3区横並びという僅差でした。
売買相場も賃貸相場も、あくまでも築10年70㎡のマンションという条件のもと算出された売買相場価格ですので、詳しく調べたり他のエリアと比較したい人はHowMaの不動産相場マップから自由に条件を設定して入力してみてください。
好きなエリアや条件で相場を確認するには？
HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。
マンションといえど不動産の価格は築年数や面積などさまざまな条件によって大きく価格が変動します。
HowMa不動産相場マップの相場情報を参考に、より具体的な物件の相場価格を知りたい場合はHowMaのAI査定サービスをご利用いただくか下記リンク先の記事を参考に相場価格を算出してみてください。
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HowMaのおすすめ機能
ここでは不動産のAI査定サービス「HowMa」のおすすめ機能をご紹介します。
自宅を所有していたらAI自動査定
既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。
利用はもちろん完全無料で、登録に必要なのはメールアドレスのみ。建物に関する簡単な情報の入力のみで現在のAI査定額がわかり、その他資産価値の推移や売った時の手残りなども簡単に調べられます。
一括査定サービスではないので不動産会社から執拗な連絡が入るということもなく、誰にも知られず気楽に不動産価格を調べられます。
相模原市のマンションごとの相場価格を知りたいなら
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