現在における千葉県千葉市におけるマンション相場レポートを建築年・面積・エリア別に算出してお届けします。
相場価格の算出には大手不動産会社にも不動産相場価格のAI査定システムを提供しているコラビット社が開発した「HowMa」を使用しています。
千葉市の概要
千葉県千葉市は東京の東側に位置する東京湾に面した政令指定都市です。
首都圏にあって夏場でも猛暑になることが比較的少なく冬場も一部の内陸エリアを除いてそれほど寒くならない、いわゆる太平洋側気候という一年を通して過ごしやすい気候条件です。
幕張や京葉工業地帯など商業的にも重要な地域で、特に千葉市美浜区にはイオングループの本拠地や話題の豊富なZOZOの本社などがあります。
そんな千葉県千葉市ですが、マンションを購入する場合の相場や売却する場合の相場、貸す場合の相場や借りる場合の相場価格はどうなっているのでしょうか。
HowMaの最新AI査定システムで調べてみました。
千葉市のマンション売買相場・賃貸相場
2019年12月現在の千葉市内のマンション相場価格を築年・面積別に算出しました。
▼千葉県千葉市の面積・築年別マンション相場価格（単位：万円）
| 面積 | 築年数 | 売買相場 | 賃貸相場 |
|
25㎡
| 新築 | 1,400 | 6.3 |
| 〃 | 10年 | 1,100 | 5.5 |
| 〃 | 20年 | 920 | 5.1 |
| 〃 | 30年 | 700 | 5.1 |
|
50㎡
| 新築 | 2,700 | 12.2 |
| 〃 | 10年 | 2,300 | 10.6 |
| 〃 | 20年 | 1,800 | 9.8 |
| 〃 | 30年 | 1,400 | 9.8 |
|
70㎡
| 新築 | 3,800 | 16.5 |
| 〃 | 10年 | 3,200 | 14.4 |
| 〃 | 20年 | 2,600 | 13.4 |
| 〃 | 30年 | 2,000 | 13.4 |
|
80㎡
| 新築 | 4,400 | 18.7 |
| 〃 | 10年 | 3,700 | 16.3 |
| 〃 | 20年 | 3,000 | 15.1 |
| 〃 | 30年 | 2,300 | 15.1 |
千葉市の売買相場はどこが高い？どこが安い？
続いて千葉市内の区ごとに算出したマンションの売買相場価格を見てみましょう。
マンションの条件は築10年・面積70㎡にて算出します。
▼千葉県千葉市のマンション売買相場価格（区別、単位：万円）
| 区 | 売買相場 | ㎡単価 |
| 中央 | 3,200 | 46 |
| 美浜 | 2,800 | 40 |
| 緑 | 2,100 | 30 |
| 若葉 | 2,000 | 29 |
| 花見川 | 1,900 | 27 |
| 稲毛 | 1,800 | 26 |
千葉市内でマンションの売買相場価格が最も高いエリアは中央区、反対に最もリーズナブルな地域は稲毛区でした。
千葉市のマンション賃貸相場はどこが高い？どこが安い？
続いて、マンションの賃貸相場を千葉市内の区ごとにチェックしていきましょう。
マンションの条件は売買相場と同様に築10年、面積は70㎡とします。
▼千葉県千葉市のマンション賃貸相場価格（区別、単位：万円）
| 区 | 賃貸相場 |
| 中央 | 12.4 |
| 美浜 | 11.6 |
| 稲毛 | 11.6 |
| 花見川 | 11.5 |
| 緑 | 9.9 |
| 若葉 | 9.6 |
マンションの賃貸相場価格が千葉市内で最も高いエリアは売買相場価格と同じく中央区、反対に最もリーズナブルな地域は若葉区という結果でした。
売買相場も賃貸相場も、あくまでも築10年70㎡のマンションという条件のもと算出された売買相場価格ですので、詳しく調べたり他のエリアと比較したい人はHowMaの相場ページをご覧ください。
千葉市のマンションごとの相場価格を知りたいなら
HowMaのマンションページを使ってみてください。
>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】
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