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宮ノ前駅のマンション売却価格相場情報
宮ノ前駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 4,220万円 |
2025年の集計結果
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宮ノ前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の宮ノ前駅のマンションの価格相場は199.3万円/坪（前年比 +9.17%）
宮ノ前駅の価格は過去7年で+37.1%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+35.77%と比べて同水準の騰落率となっています。
| 宮ノ前駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 199.3万円/坪 |
| 前年 | 182.6万円/坪 （現在、+9.17%） |
| 7年前 | 145.4万円/坪 （現在、+37.1%） |
※周辺エリアは宮ノ前駅小台駅熊野前駅荒川遊園地前駅足立小台駅赤土小学校前駅東尾久三丁目駅尾久駅荒川車庫前駅町屋二丁目駅田端駅のデータを集計したものです
5年後の宮ノ前駅のマンションの価格動向は +12.17%
直近数年の状況が今後も続く場合、宮ノ前駅のマンション相場は、5年後+12.17%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.91%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た宮ノ前駅エリアの資産性・将来性
宮ノ前駅が所在する荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。 周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 足立区, 文京区, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
宮ノ前駅の乗降客数は？
宮ノ前駅周辺の売却相場
宮ノ前駅がある東京都荒川区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.4ヶ月 |
東京都荒川区での中古マンションの成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.6ヶ月 | |
| 1LDK | 5.1ヶ月 | |
| 2LDK | 4.6ヶ月 | |
| 3LDK | 3.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.3ヶ月 | |
宮ノ前駅がある東京都荒川区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.2% |
東京都荒川区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.2% | |
| 1LDK | -2.3% | |
| 2LDK | -2.1% | |
| 3LDK | -2.1% | |
| 4LDK以上 | -2.9% | |
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