HowMa

町屋二丁目駅マンション売却価格相場情報

町屋二丁目駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,925万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

町屋二丁目駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台02000
2000万円台00000
3000万円台01000
4000万円台00200
5000万円台00030
6000万円台00011
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た町屋二丁目駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

町屋二丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価320.0万円に比べて、築40年以上では102.6万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

町屋二丁目周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た町屋二丁目駅エリアの資産性・将来性

町屋二丁目駅が所在する荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。 周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 足立区, 墨田区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

町屋二丁目駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

町屋二丁目は388人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される町屋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:町屋駅 三河島駅 熊野前駅 新三河島駅 赤土小学校前駅 足立小台駅 宮ノ前駅 東尾久三丁目駅 荒川二丁目駅 町屋二丁目駅 荒川七丁目駅

町屋二丁目駅周辺の売却相場

東京さくらトラム(都電荒川線)

駅名 売却相場
荒川七丁目 4,575万円
町屋駅前 4,520万円
町屋二丁目 4,389万円
東尾久三丁目 4,429万円
熊野前 4,226万円

町屋二丁目駅がある東京都荒川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

東京都荒川区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 6.5ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

町屋二丁目駅がある東京都荒川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

東京都荒川区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.0%
1LDK -4.1%
2LDK -2.7%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.8%