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道明寺駅のマンション売却価格相場情報

道明寺駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,376万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

道明寺駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01301
1000万円台00010
2000万円台00010
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た道明寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

道明寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

道明寺周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た道明寺駅エリアの資産性・将来性

道明寺駅が所在する藤井寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.8となります。 周囲の市区町村の79.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 柏原市, 羽曳野市, 南河内郡太子町, 松原市, 堺市美原区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 65,438 100.0
2020年 64,102 98.0
2025年 62,072 94.9
2030年 59,599 91.1
2035年 56,900 87.0
2040年 54,183 82.8
2045年 51,562 78.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

道明寺駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

道明寺は3,422人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される藤井寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：藤井寺駅 柏原駅 古市駅 河内国分駅 高井田駅 土師ノ里駅 道明寺駅 堅下駅 安堂駅 駒ヶ谷駅 柏原南口駅

道明寺駅周辺の売却相場

近鉄南大阪線

駅名 売却相場
藤井寺 1,611万円
土師ノ里 1,178万円
道明寺 1,180万円
古市 1,939万円
駒ヶ谷 -
データがありません
navigate_next近鉄南大阪線の駅ごと売却価格相場

近鉄道明寺線

駅名 売却相場
道明寺 1,180万円
柏原南口 981万円
柏原 2,239万円
navigate_next近鉄道明寺線の駅ごと売却価格相場

道明寺駅がある大阪府藤井寺市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.4ヶ月

大阪府藤井寺市での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 10.6ヶ月
2LDK 6.0ヶ月
3LDK 6.7ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

道明寺駅がある大阪府藤井寺市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.1%

大阪府藤井寺市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -17.4%
2LDK -4.3%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -6.7%