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堅下駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

堅下駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,505万円

2026年の集計結果

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堅下駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台13
2000万円台1
1000万円台
〜1000万円5
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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堅下駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の堅下駅のマンションの価格相場は71万円/坪(前年比 -2.17%)

堅下駅の価格は過去8年で+33.44%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の-9.6%と比べて高い騰落率となっています。

堅下駅の中古マンション価格
坪単価71万円/坪
前年73万円/坪(現在-2.17%)
8年前53万円/坪(現在+33.44%)

※周辺エリアは堅下駅柏原駅法善寺駅柏原南口駅安堂駅志紀駅高井田駅土師ノ里駅道明寺駅恩智駅河内国分駅のデータを集計したものです

5年後の堅下駅のマンションの価格動向は +1.22%

直近数年の状況が今後も続く場合、堅下駅のマンション相場は、5年後+1.22%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-5.16%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た堅下駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

堅下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

堅下駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た堅下駅エリアの資産性・将来性

堅下駅が所在する柏原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。周囲の市区町村の75.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年68,775100.0
2025年65,61095.4
2030年61,54789.5
2035年57,17083.1
2040年52,74876.7
2045年48,47070.5
2050年44,40264.6
※周囲の市区町村は 藤井寺市、羽曳野市、八尾市、生駒郡三郷町、南河内郡太子町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

堅下駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

堅下は1,933人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される柏原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:柏原駅志紀駅河内国分駅高井田駅土師ノ里駅道明寺駅恩智駅法善寺駅堅下駅安堂駅柏原南口駅

堅下駅周辺の売却相場

近鉄大阪線

駅名売却相場
恩智1,457万円
法善寺1,472万円
堅下1,505万円
安堂965万円
河内国分677万円
近鉄大阪線の駅ごと売却価格相場

堅下駅がある柏原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.3ヶ月

柏原市での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK2.1ヶ月
2LDK6.1ヶ月
3LDK6.3ヶ月
4LDK以上7.5ヶ月

堅下駅がある柏原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.3%

柏原市で売り出された物件が成約するまでには平均で7.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-4.7%
2LDK-7.4%
3LDK-7.2%
4LDK以上-8.3%

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