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不動産AI査定HowMa駅相場情報福岡県水巻駅

水巻駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

水巻駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
844万円

2026年の集計結果

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水巻駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の水巻駅のマンションの価格相場は40万円/坪(前年比 -12.88%)

水巻駅の価格は過去8年で-16.64%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+4%と比べて低い騰落率となっています。

水巻駅の中古マンション価格
坪単価40万円/坪
前年46万円/坪(現在-12.88%)
8年前48万円/坪(現在-16.64%)

※周辺エリアは水巻駅東水巻駅遠賀川駅折尾駅中間駅本城駅筑前垣生駅今池駅永犬丸駅三ヶ森駅森下駅のデータを集計したものです

5年後の水巻駅のマンションの価格動向は -17.78%

直近数年の状況が今後も続く場合、水巻駅のマンション相場は、5年後-17.78%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+6.6%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た水巻駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

水巻駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

水巻駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た水巻駅エリアの資産性・将来性

水巻駅が所在する遠賀郡水巻町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.6となります。周囲の市区町村の76.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年28,114100.0
2025年26,92595.8
2030年25,67991.3
2035年24,30586.5
2040年22,88781.4
2045年21,48076.4
2050年20,13971.6
※周囲の市区町村は 遠賀郡遠賀町、中間市、北九州市八幡西区、遠賀郡芦屋町、北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

水巻駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)

駅名売却相場
陣原759万円
折尾1,117万円
水巻844万円
遠賀川-
データがありません
海老津1,847万円
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)の駅ごと売却価格相場

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