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北上尾駅マンション売却価格相場情報

北上尾駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,388万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北上尾駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00043
2000万円台014130
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

北上尾駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の北上尾駅のマンションの価格相場は112.8万円/坪(前年比 +1.01%

北上尾駅の価格は過去6年で+13.6%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+41.43%と比べて低い騰落率となっています。

北上尾駅の中古マンション価格
坪単価 112.8万円/坪
前年 111.6万円/坪 (現在、+1.01%
6年前 99.3万円/坪 (現在、+13.6%

※周辺エリアは北上尾駅上尾駅桶川駅羽貫駅内宿駅伊奈中央駅志久駅丸山駅沼南駅原市駅のデータを集計したものです

5年後の北上尾駅のマンションの価格動向は +1.89%

直近数年の状況が今後も続く場合、北上尾駅のマンション相場は、5年後+1.89%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.27%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た北上尾駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

北上尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価200.0万円に比べて、築40年以上では31.4万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

北上尾周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た北上尾駅エリアの資産性・将来性

北上尾駅が所在する上尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.7となります。 周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 桶川市, 北足立郡伊奈町, さいたま市北区, 北本市, 蓮田市, さいたま市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 226,940 100.0
2025年 225,590 99.4
2030年 221,466 97.6
2035年 216,497 95.4
2040年 211,307 93.1
2045年 206,237 90.9
2050年 201,253 88.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北上尾駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

北上尾は15,784人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:上尾駅 桶川駅 北上尾駅 内宿駅 羽貫駅 志久駅 沼南駅 原市駅 丸山駅 伊奈中央駅

北上尾駅周辺の売却相場

JR高崎線

駅名 売却相場
宮原 2,966万円
上尾 2,942万円
北上尾 2,388万円
桶川 1,879万円
北本 1,786万円

北上尾駅がある埼玉県上尾市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

埼玉県上尾市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.5ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 3.6ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

北上尾駅がある埼玉県上尾市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

埼玉県上尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -4.6%
2LDK -3.5%
3LDK -5.0%
4LDK以上 -4.9%
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