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東鷲宮駅マンション売却価格相場情報

東鷲宮駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,447万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東鷲宮駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00154
1000万円台004146
2000万円台000102
3000万円台00022
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

東鷲宮駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の東鷲宮駅のマンションの価格相場は68.3万円/坪(前年比 -4.89%

東鷲宮駅の価格は過去6年で-0.64%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+18.4%と比べて低い騰落率となっています。

東鷲宮駅の中古マンション価格
坪単価 68.3万円/坪
前年 71.8万円/坪 (現在、-4.89%
6年前 68.8万円/坪 (現在、-0.64%

※周辺エリアは東鷲宮駅鷲宮駅久喜駅幸手駅南栗橋駅花崎駅のデータを集計したものです

5年後の東鷲宮駅のマンションの価格動向は -3.14%

直近数年の状況が今後も続く場合、東鷲宮駅のマンション相場は、5年後-3.14%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+8.02%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た東鷲宮駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

東鷲宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

東鷲宮周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た東鷲宮駅エリアの資産性・将来性

東鷲宮駅が所在する久喜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 幸手市, 猿島郡五霞町, 白岡市, 加須市, 南埼玉郡宮代町, 北葛飾郡杉戸町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 150,582 100.0
2025年 146,973 97.6
2030年 141,956 94.3
2035年 136,088 90.4
2040年 129,630 86.1
2045年 123,169 81.8
2050年 117,103 77.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東鷲宮駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

東鷲宮は9,966人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される久喜駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:久喜駅 東鷲宮駅 幸手駅 花崎駅 南栗橋駅 鷲宮駅

東鷲宮駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
新白岡 1,980万円
久喜 1,833万円
東鷲宮 1,636万円
栗橋 1,308万円
古河 1,596万円

東鷲宮駅がある埼玉県久喜市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.3ヶ月

埼玉県久喜市での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 6.3ヶ月
4LDK以上 7.0ヶ月

東鷲宮駅がある埼玉県久喜市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.2%

埼玉県久喜市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -6.5%
2LDK -4.1%
3LDK -5.3%
4LDK以上 -5.3%
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