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久喜駅のマンション売却価格相場情報

久喜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,058万円

info2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

久喜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03360
1000万円台012140
2000万円台00073
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00010
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

久喜駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の久喜駅のマンションの価格相場は97.2万円/坪（前年比 +20.92%）

久喜駅の価格は過去6年で+23.74%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+14.95%と比べて高い騰落率となっています。

久喜駅の中古マンション価格
坪単価 97.2万円/坪
前年 80.4万円/坪 （現在、+20.92%）
6年前 78.6万円/坪 （現在、+23.74%）

※周辺エリアは久喜駅東鷲宮駅新白岡駅幸手駅和戸駅杉戸高野台駅鷲宮駅のデータを集計したものです

5年後の久喜駅のマンションの価格動向は +14.0%

直近数年の状況が今後も続く場合、久喜駅のマンション相場は、5年後+14.0%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.58%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た久喜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

久喜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

久喜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た久喜駅エリアの資産性・将来性

久喜駅が所在する久喜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.0となります。 周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 幸手市, 白岡市, 南埼玉郡宮代町, 北葛飾郡杉戸町, 蓮田市, 猿島郡五霞町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 152,311 100.0
2020年 148,961 97.8
2025年 144,335 94.8
2030年 138,536 91.0
2035年 131,741 86.5
2040年 124,452 81.7
2045年 117,316 77.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

久喜駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

久喜は61,950人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：久喜駅 東鷲宮駅 新白岡駅 幸手駅 杉戸高野台駅 鷲宮駅 和戸駅

久喜駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
白岡 1,874万円
新白岡 1,980万円
久喜 1,833万円
東鷲宮 1,636万円
栗橋 1,308万円
navigate_next宇都宮線の駅ごと売却価格相場

東武伊勢崎線

駅名 売却相場
東武動物公園 1,145万円
和戸 1,137万円
久喜 1,833万円
鷲宮 -
データがありません
花崎 1,175万円
navigate_next東武伊勢崎線の駅ごと売却価格相場

久喜駅がある埼玉県久喜市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.4ヶ月

埼玉県久喜市での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 3.9ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 6.6ヶ月
4LDK以上 8.0ヶ月

久喜駅がある埼玉県久喜市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.6%

埼玉県久喜市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -3.7%
2LDK -2.9%
3LDK -5.1%
4LDK以上 -3.8%