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蓮田駅マンション売却価格相場情報

蓮田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,102万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

蓮田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00520
1000万円台00153
2000万円台00010
3000万円台00004
4000万円台00030
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

蓮田駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の蓮田駅のマンションの価格相場は99.3万円/坪(前年比 +30.63%

蓮田駅の価格は過去6年で+99.45%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+34.92%と比べて高い騰落率となっています。

蓮田駅の中古マンション価格
坪単価 99.3万円/坪
前年 76.0万円/坪 (現在、+30.63%
6年前 49.8万円/坪 (現在、+99.45%

※周辺エリアは蓮田駅丸山駅沼南駅志久駅原市駅東大宮駅伊奈中央駅吉野原駅白岡駅今羽駅羽貫駅のデータを集計したものです

5年後の蓮田駅のマンションの価格動向は +11.51%

直近数年の状況が今後も続く場合、蓮田駅のマンション相場は、5年後+11.51%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.5%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た蓮田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

蓮田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価206.9万円に比べて、築40年以上では54.2万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

蓮田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た蓮田駅エリアの資産性・将来性

蓮田駅が所在する蓮田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.6となります。 周囲の市区町村の93.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北足立郡伊奈町, 白岡市, 上尾市, さいたま市北区, さいたま市岩槻区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 61,499 100.0
2025年 60,028 97.6
2030年 58,032 94.4
2035年 55,909 90.9
2040年 53,764 87.4
2045年 51,816 84.3
2050年 50,194 81.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

蓮田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

蓮田は20,899人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:東大宮駅 蓮田駅 白岡駅 今羽駅 羽貫駅 志久駅 沼南駅 吉野原駅 原市駅 丸山駅 伊奈中央駅

蓮田駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
土呂 2,897万円
東大宮 2,588万円
蓮田 2,717万円
白岡 1,874万円
新白岡 1,980万円

蓮田駅がある埼玉県蓮田市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.7ヶ月

埼玉県蓮田市での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 23.8ヶ月
1LDK -
データがありません
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 7.4ヶ月

蓮田駅がある埼玉県蓮田市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.8%

埼玉県蓮田市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -
データがありません
2LDK -0.5%
3LDK -1.9%
4LDK以上 -5.8%
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