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蓮田駅のマンション売却価格相場情報

蓮田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,748万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

蓮田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00430
1000万円台00262
2000万円台00010
3000万円台00003
4000万円台00030
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た蓮田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

蓮田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価206.9万円に比べて、築40年以上では54.1万円と73.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

蓮田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た蓮田駅エリアの資産性・将来性

蓮田駅が所在する蓮田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.0となります。 周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北足立郡伊奈町, 白岡市, 上尾市, さいたま市北区, さいたま市岩槻区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 62,380 100.0
2020年 61,063 97.9
2025年 59,190 94.9
2030年 56,902 91.2
2035年 54,428 87.3
2040年 52,033 83.4
2045年 49,926 80.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

蓮田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

蓮田は20,899人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：東大宮駅 蓮田駅 白岡駅 今羽駅 羽貫駅 志久駅 沼南駅 吉野原駅 原市駅 丸山駅 伊奈中央駅

蓮田駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
土呂 2,897万円
東大宮 2,588万円
蓮田 2,717万円
白岡 1,874万円
新白岡 1,980万円
navigate_next宇都宮線の駅ごと売却価格相場

蓮田駅がある埼玉県蓮田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

埼玉県蓮田市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 7.7ヶ月

蓮田駅がある埼玉県蓮田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.4%

埼玉県蓮田市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -0.5%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -8.9%