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沼南駅のマンション売却価格相場情報

沼南駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,450万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

沼南駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00031
2000万円台00012
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た沼南駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

沼南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

沼南周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た沼南駅エリアの資産性・将来性

沼南駅が所在する上尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.9となります。 周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北足立郡伊奈町, さいたま市北区, 蓮田市, さいたま市見沼区, さいたま市大宮区, 白岡市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 225,196 100.0
2020年 224,432 99.7
2025年 221,182 98.2
2030年 216,278 96.0
2035年 210,699 93.6
2040年 205,344 91.2
2045年 200,265 88.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

沼南駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

沼南は1,940人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される上尾駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：上尾駅 東大宮駅 蓮田駅 今羽駅 東宮原駅 志久駅 沼南駅 吉野原駅 原市駅 丸山駅 伊奈中央駅

沼南駅周辺の売却相場

ニューシャトル

駅名 売却相場
吉野原 2,373万円
原市 1,786万円
沼南 1,670万円
丸山 1,451万円
志久 1,140万円
navigate_nextニューシャトルの駅ごと売却価格相場

沼南駅がある埼玉県上尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

埼玉県上尾市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 6.0ヶ月

沼南駅がある埼玉県上尾市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

埼玉県上尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -12.3%
1LDK -1.4%
2LDK -4.1%
3LDK -4.5%
4LDK以上 -2.9%