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白岡駅のマンション売却価格相場情報

白岡駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,232万円

info2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

白岡駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00010
1000万円台00090
2000万円台00283
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

白岡駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の白岡駅のマンションの価格相場は105.4万円/坪（前年比 +14.37%）

白岡駅の価格は過去6年で+40.16%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+69.07%と比べて低い騰落率となっています。

白岡駅の中古マンション価格
坪単価 105.4万円/坪
前年 92.2万円/坪 （現在、+14.37%）
6年前 75.2万円/坪 （現在、+40.16%）

※周辺エリアは白岡駅新白岡駅和戸駅蓮田駅伊奈中央駅志久駅のデータを集計したものです

5年後の白岡駅のマンションの価格動向は +16.02%

直近数年の状況が今後も続く場合、白岡駅のマンション相場は、5年後+16.02%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+23.86%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た白岡駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

白岡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

白岡周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た白岡駅エリアの資産性・将来性

白岡駅が所在する白岡市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.3となります。 周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 蓮田市, 北足立郡伊奈町, 久喜市, 南埼玉郡宮代町, 北葛飾郡杉戸町, 上尾市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 51,535 100.0
2020年 52,251 101.4
2025年 52,469 101.8
2030年 52,308 101.5
2035年 51,817 100.5
2040年 51,064 99.1
2045年 50,139 97.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

白岡駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

白岡は12,969人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される蓮田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：蓮田駅 白岡駅 新白岡駅 和戸駅 志久駅 伊奈中央駅

白岡駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
東大宮 2,588万円
蓮田 2,717万円
白岡 1,874万円
新白岡 1,980万円
久喜 1,833万円
navigate_next宇都宮線の駅ごと売却価格相場

白岡駅がある埼玉県白岡市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

埼玉県白岡市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 7.6ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

白岡駅がある埼玉県白岡市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.3%

埼玉県白岡市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -3.7%
3LDK -5.4%
4LDK以上 -6.5%