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都賀駅のマンション売却価格相場情報

都賀駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,664万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

都賀駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02000
1000万円台00240
2000万円台00121
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た都賀駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

都賀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

都賀周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た都賀駅エリアの資産性・将来性

都賀駅が所在する千葉市若葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.2となります。 周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 四街道市, 千葉市中央区, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 151,078 100.0
2020年 150,932 99.9
2025年 148,530 98.3
2030年 144,673 95.8
2035年 140,257 92.8
2040年 135,862 89.9
2045年 131,780 87.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

都賀駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

都賀は27,116人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：都賀駅 四街道駅 東千葉駅 スポーツセンター駅 天台駅 作草部駅 桜木駅 みつわ台駅 小倉台駅 千城台北駅 動物公園駅

都賀駅周辺の売却相場

JR総武本線

駅名 売却相場
千葉 2,888万円
東千葉 2,048万円
都賀 1,731万円
四街道 2,059万円
物井 -
データがありません
navigate_nextJR総武本線の駅ごと売却価格相場

千葉都市モノレール２号線

駅名 売却相場
動物公園 1,405万円
みつわ台 664万円
都賀 1,731万円
桜木 1,757万円
小倉台 1,501万円
navigate_next千葉都市モノレール２号線の駅ごと売却価格相場

都賀駅がある千葉県千葉市若葉区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

千葉県千葉市若葉区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 2.7ヶ月
2LDK 3.7ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 6.9ヶ月

都賀駅がある千葉県千葉市若葉区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

千葉県千葉市若葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -5.1%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -2.1%