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国道駅マンション売却価格相場情報

国道駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,961万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

国道駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円15000
1000万円台81300
2000万円台01660
3000万円台02640
4000万円台00360
5000万円台00500
6000万円台00010
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

国道駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の国道駅のマンションの価格相場は187.1万円/坪(前年比 +5.31%

国道駅の価格は過去6年で+22.97%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+23.29%と比べて同水準の騰落率となっています。

国道駅の中古マンション価格
坪単価 187.1万円/坪
前年 177.6万円/坪 (現在、+5.31%
6年前 152.1万円/坪 (現在、+22.97%

※周辺エリアは国道駅花月総持寺駅鶴見小野駅鶴見駅生麦駅弁天橋駅浅野駅鶴見市場駅安善駅新子安駅新芝浦駅のデータを集計したものです

5年後の国道駅のマンションの価格動向は +18.26%

直近数年の状況が今後も続く場合、国道駅のマンション相場は、5年後+18.26%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.62%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た国道駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

国道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価313.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

国道周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た国道駅エリアの資産性・将来性

国道駅が所在する横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。 周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 横浜市西区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 297,437 100.0
2025年 301,604 101.4
2030年 305,166 102.6
2035年 307,393 103.3
2040年 307,770 103.5
2045年 306,610 103.1
2050年 304,106 102.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

国道駅周辺の売却相場

JR鶴見線

駅名 売却相場
鶴見 3,973万円
国道 3,636万円
鶴見小野 3,707万円
弁天橋 3,293万円

国道駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.8ヶ月

神奈川県横浜市鶴見区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 6.8ヶ月

国道駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

神奈川県横浜市鶴見区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.9%
1LDK -4.8%
2LDK -3.8%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -4.5%
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