ロイヤルマンショングランデ荒江の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区荒江１丁目２５−１０
築年月	1998年1月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩12分

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

ロイヤルマンショングランデ荒江の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,995	100.0
2020年	132,954	101.5
2025年	133,741	102.1
2030年	133,873	102.2
2035年	133,064	101.6
2040年	131,277	100.2
2045年	128,866	98.4

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンショングランデ荒江の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンショングランデ荒江は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.0万円に比べて、築40年以上では85.6万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロイヤルマンショングランデ荒江の存在する福岡県福岡市城南区荒江１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	420万円	1995年6月	19.28㎡	21.8万円	3	1K
2024年3月	3,600万円	2014年2月	80.36㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1985年9月	66.96㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年5月	74.37㎡	40.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,350万円	1987年9月	77.5㎡	30.3万円	3	2LDK
2023年11月	2,680万円	1996年5月	87.08㎡	30.8万円	3	4LDK
2023年11月	1,780万円	1982年3月	66.37㎡	26.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,390万円	1985年9月	66.96㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,998万円	1995年11月	66.3㎡	45.2万円	13	3LDK
2023年9月	3,498万円	1995年11月	71.4㎡	49.0万円	13	3LDK
2023年8月	3,490万円	2014年2月	70.43㎡	49.6万円	6	2LDK
2023年6月	360万円	1995年6月	19.28㎡	18.7万円	4	1K
2023年5月	1,830万円	1985年9月	66.96㎡	27.3万円	5	4DK
2023年4月	1,480万円	1990年2月	47.04㎡	31.5万円	7	1LDK
2023年4月	3,398万円	2004年4月	80.6㎡	42.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,600万円	1996年5月	74.37㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年4月	1,344万円	1985年9月	59.52㎡	22.6万円	2	2LDK
2023年2月	370万円	1995年6月	19.28㎡	19.2万円	2	1K
2023年1月	1,300万円	1990年2月	47.04㎡	27.6万円	4	2LDK
2022年12月	2,650万円	2004年4月	80.6㎡	32.9万円	3	4LDK
2022年10月	1,390万円	1985年9月	52.32㎡	26.6万円	4	3DK
2022年10月	2,280万円	1995年11月	66.3㎡	34.4万円	10	3LDK
2022年10月	380万円	1995年6月	19.28㎡	19.7万円	8	1K
2022年9月	1,200万円	1989年12月	43.32㎡	27.7万円	7	2LDK
2022年9月	1,200万円	1989年12月	40.76㎡	29.4万円	7	2LDK
2022年9月	420万円	1995年6月	19.28㎡	21.8万円	7	1K
2022年6月	3,730万円	2014年2月	70.43㎡	53.0万円	8	3LDK
2022年3月	1,550万円	1984年10月	65.5㎡	23.7万円	4	3DK
2022年1月	1,000万円	1987年9月	49.5㎡	20.2万円	5	2LDK
2021年12月	390万円	1995年6月	20.21㎡	19.3万円	7	1K
2021年10月	1,940万円	1982年7月	81.47㎡	23.8万円	3	4LDK
2021年10月	1,050万円	1984年10月	65.33㎡	16.1万円	1	3LDK
2021年10月	1,680万円	1984年10月	65.33㎡	25.7万円	1	3LDK
2021年10月	2,980万円	2004年4月	88.6㎡	33.6万円	3	4LDK
2021年6月	1,380万円	1985年9月	52.32㎡	26.4万円	5	2LDK
2021年4月	2,980万円	1995年11月	83.94㎡	35.5万円	9	4LDK
2021年3月	380万円	1995年6月	18.96㎡	20.0万円	2	1K
2021年3月	1,380万円	1985年9月	52.32㎡	26.4万円	2	2LDK
2021年3月	3,180万円	2014年2月	64.61㎡	49.2万円	7	3LDK
2020年9月	1,450万円	1982年7月	81.47㎡	17.8万円	3	4LDK
2020年8月	2,930万円	1995年11月	71.4㎡	41.0万円	3	3LDK
2020年7月	2,980万円	2014年2月	70.43㎡	42.3万円	2	3LDK
2020年6月	430万円	1995年6月	18.06㎡	23.8万円	6	1K
2020年6月	2,030万円	1995年11月	71.4㎡	28.4万円	3	3LDK
2020年6月	1,300万円	1982年3月	68.04㎡	19.1万円	6	3SLDK
2020年4月	2,700万円	1995年11月	83.94㎡	32.2万円	9	4LDK
2020年2月	2,980万円	1996年5月	87.08㎡	34.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルマンション荒江

福岡県福岡市城南区荒江１丁目１８−５

築年月：1985年8月

専有面積：52.32㎡〜

相場価格：1,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルマンション荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１８−５	1985年8月	52.32㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１１ー７	1984年10月	49.82㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス西新レジデンス	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３０−１６	2014年2月	64.61㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３−１１	1987年9月	49.5㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ西新南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３３−１９	1995年7月	19.28㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３２−２４	1995年7月	85.7㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィクトリア城南グレース	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−２０	1996年5月	68.05㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス荒江グランドステージ	福岡県福岡市城南区荒江１丁目２３−２４	2004年6月	80.6㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア城南2	福岡県福岡市城南区荒江１丁目２１−１６	1990年2月	21.66㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア城南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−４	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サニークレスト荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目４ー３０	1982年7月	81.47㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア荒江2	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３３ー１３	1982年3月	66.37㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ西新南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目２９−１０	1995年11月	66.3㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ピアセント城南の杜	福岡県福岡市城南区七隈１丁目１２−２	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホルトハイム城南フォレスト	福岡県福岡市城南区七隈１丁目７−１１	2001年6月	75.43㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城南第2	福岡県福岡市城南区七隈１丁目１３−４５	1989年10月	65.23㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス飯倉	福岡県福岡市城南区飯倉１丁目６−２７	1982年2月	48.87㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
エテルナ西新南2	福岡県福岡市早良区荒江２丁目２１−１１	1994年2月	53.46㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォーレ荒江カルフール	福岡県福岡市早良区荒江２丁目１２−１１	2000年10月	82.1㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス西新サウスレジオン	福岡県福岡市早良区荒江２丁目８−１５	2018年7月	58.02㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る