ダイアパレス水島町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 6.88

売却査定価格: 866万円〜 2,540万円

坪単価: 69万円〜 71万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/4

住所	新潟県新潟市中央区水島町１０−２５
築年月	1989年3月
総階数	9階
総戸数	106戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩14分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約133円/㎡
管理費	約144円/㎡
分譲会社	ダイア建設株式会社
施工会社	(株)内山組、大和建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス水島町の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス水島町の最寄り新潟駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス水島町は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ダイアパレス水島町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

4LDK

118.4㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	118.4㎡	南	2階南(118.4㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.72㎡	北東	2階北東(44.72㎡)を無料査定する
3	4LDK	118.4㎡	南西	3階南西(118.4㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.72㎡	北東	3階北東(44.72㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.72㎡	南	3階南(44.72㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.57㎡	東	3階東(41.57㎡)を無料査定する
3	2DK	49.46㎡	南	3階南(49.46㎡)を無料査定する
3	3SLDK	85.56㎡	北西	3階北西(85.56㎡)を無料査定する
4	1LDK	44.72㎡	南	4階南(44.72㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.55㎡	北東	4階北東(45.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.56㎡	北	4階北(85.56㎡)を無料査定する
4	1LDK	44.72㎡	北東	4階北東(44.72㎡)を無料査定する
5	2DK	44.66㎡	南西	5階南西(44.66㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.72㎡	南	5階南(44.72㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.55㎡	南	6階南(45.55㎡)を無料査定する
6	3LDK	85.56㎡	北	6階北(85.56㎡)を無料査定する
6	1LDK	44.72㎡	北東	6階北東(44.72㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.57㎡	東	6階東(41.57㎡)を無料査定する
6	5LDK	110.25㎡	南	6階南(110.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	83.84㎡	北	6階北(83.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.08㎡	東	6階東(78.08㎡)を無料査定する
6	5LDK	118.4㎡	北	6階北(118.4㎡)を無料査定する
7	1LDK	44.72㎡	南	7階南(44.72㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.55㎡	南	7階南(45.55㎡)を無料査定する
7	5LDK	118.4㎡	北	7階北(118.4㎡)を無料査定する
7	3LDK	83.84㎡	北	7階北(83.84㎡)を無料査定する
7	3LDK	92.88㎡	南西	7階南西(92.88㎡)を無料査定する
7	1LDK	41.23㎡	南	7階南(41.23㎡)を無料査定する
8	1LDK	44.72㎡	北東	8階北東(44.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	83.84㎡	北	8階北(83.84㎡)を無料査定する
8	1LDK	44.72㎡	南	8階南(44.72㎡)を無料査定する
8	5LDK	118.4㎡	南	8階南(118.4㎡)を無料査定する
9	5LDK	118.4㎡	南	9階南(118.4㎡)を無料査定する
9	1LDK	44.72㎡	南	9階南(44.72㎡)を無料査定する
9	1LDK	45.55㎡	南	9階南(45.55㎡)を無料査定する
9	2DK	49.46㎡	北東	9階北東(49.46㎡)を無料査定する
9	4LDK	118.4㎡	北	9階北(118.4㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,599万円	1989年2月	83.84㎡	19.1万円	7	3LDK
2024年11月	1,000万円	1989年2月	44.72㎡	22.4万円	7	1LDK
2024年10月	1,790万円	1989年2月	83.84㎡	21.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,790万円	1989年2月	78.08㎡	22.9万円	6	3LDK
2024年10月	2,498万円	1989年2月	118.4㎡	21.1万円	6	5LDK
2024年10月	2,498万円	1989年2月	110.25㎡	22.7万円	6	5LDK
2024年4月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	6	1LDK
2024年3月	1,399万円	1989年2月	44.72㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年3月	1,080万円	1989年2月	45.55㎡	23.7万円	4	1LDK
2024年3月	800万円	1989年2月	45.55㎡	17.6万円	9	1LDK
2023年12月	1,449万円	1989年2月	41.23㎡	35.1万円	7	1LDK
2023年12月	1,120万円	1989年2月	44.72㎡	25.0万円	5	1LDK
2023年8月	1,380万円	1989年2月	49.46㎡	27.9万円	9	1LDK
2023年6月	1,080万円	1989年2月	45.55㎡	23.7万円	7	1LDK
2023年5月	3,280万円	1989年2月	118.4㎡	27.7万円	9	4LDK
2023年4月	2,200万円	1989年2月	118.4㎡	18.6万円	3	4LDK
2023年4月	2,450万円	1989年2月	92.88㎡	26.4万円	7	3LDK
2022年8月	1,180万円	1989年2月	44.72㎡	26.4万円	3	1LDK
2022年6月	780万円	1989年2月	44.72㎡	17.4万円	2	1LDK
2022年3月	1,180万円	1989年2月	44.66㎡	26.4万円	5	1LDK
2022年2月	980万円	1989年2月	41.57㎡	23.6万円	3	1LDK
2022年2月	1,150万円	1989年2月	49.46㎡	23.3万円	3	1LDK
2021年11月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	4	1LDK
2021年7月	2,250万円	1989年2月	83.84㎡	26.8万円	6	3LDK
2021年6月	2,250万円	1989年2月	118.4㎡	19.0万円	9	5LDK
2021年2月	1,040万円	1989年2月	45.55㎡	22.8万円	6	1LDK
2020年7月	2,000万円	1989年2月	118.4㎡	16.9万円	8	5LDK
2020年7月	870万円	1989年2月	44.72㎡	19.5万円	4	1LDK
2020年6月	2,520万円	1989年2月	85.56㎡	29.5万円	4	3LDK
2020年6月	2,480万円	1989年2月	118.4㎡	20.9万円	2	4LDK
2020年5月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	8	1LDK
2020年5月	2,080万円	1989年2月	85.56㎡	24.3万円	6	3LDK
2020年4月	2,980万円	1989年2月	118.4㎡	25.2万円	7	5LDK
2020年3月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	5	1LDK
2020年2月	950万円	1989年2月	44.72㎡	21.2万円	9	1LDK
2020年2月	2,520万円	1989年2月	83.84㎡	30.1万円	8	3LDK
2019年5月	1,720万円	1989年2月	85.56㎡	20.1万円	3	4LDK
2019年2月	1,280万円	1989年2月	44.72㎡	28.6万円	3	1LDK
2018年5月	980万円	1989年2月	41.57㎡	23.6万円	6	1LDK
2017年7月	750万円	1989年2月	44.72㎡	16.8万円	8	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア南万代	新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７	2003年3月	58.97㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ万代タワー	新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−８	2006年2月	67.07㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南万代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１	2006年1月	71.75㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ万代南	新潟県新潟市中央区幸西１丁目２−３	1996年2月	62.43㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン八千代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目５−２０	1978年3月	73.32㎡〜	388万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・タワー新潟	新潟県新潟市中央区幸町１−５３	2008年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアクス幸町	新潟県新潟市中央区幸町５６６−９	2006年2月	65.32㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幸町2	新潟県新潟市中央区幸町５−１６	2001年8月	57.11㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幸町	新潟県新潟市中央区幸町９−５	1998年2月	55.43㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
八千代マンション	新潟県新潟市中央区水島町２−２３	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンピア万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０	2000年5月	58.96㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西A棟	新潟県新潟市中央区幸西２丁目４−１	1987年12月	66.42㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ幸西	新潟県新潟市中央区幸西２丁目５−１３	1994年2月	59.76㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西B棟	新潟県新潟市中央区幸西２丁目３−７	1986年12月	66.42㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
ファインコート東幸	新潟県新潟市中央区東幸町６−１	1992年3月	58.54㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町	新潟県新潟市中央区東幸町４−１０	1990年6月	46.89㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟	新潟県新潟市中央区東幸町４−１０	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟	新潟県新潟市中央区東幸町４−１０	1990年6月	77.56㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鐙	新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１	1997年10月	60.08㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る

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