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中野ウエストヒルズの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央４丁目２５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中野ウエストヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中野ウエストヒルズ」は、1990年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。中野駅へは徒歩8分の好立地に位置しており、交通の便も良い点が魅力です。
周辺には便利な施設が多く揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブンが複数店舗あり、最寄りの店舗までは201mから298mの距離です。また、スーパーも近くにあり、コープやまいばすけっとなどが利用できます。飲食店においても、ベトナム料理や餃子の専門店、アジアン酒場などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。病院や薬局も周辺に点在しており、医療・健康面でも安心です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、家族連れにも住みやすい環境です。公園では桃園川緑道や杉山公園があり、自然を感じることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しいロケーションです。
「中野ウエストヒルズ」は、交通の便が良く、周囲にはさまざまな便利な施設が集まっているため、生活に必要なものが手に入りやすい住環境です。また、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気も特徴の一つです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
中野ウエストヒルズの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
中野ウエストヒルズの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野ウエストヒルズは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では258.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
中野ウエストヒルズの存在する東京都中野区中央４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1970年5月 | 29.16㎡ | 61.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 780万円 | 1973年12月 | 29.04㎡ | 26.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 2005年7月 | 64.1㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 60.3㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,590万円 | 2013年11月 | 69.8㎡ | 65.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,790万円 | 1975年5月 | 17.62㎡ | 158.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 4,190万円 | 2014年1月 | 56.88㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 740万円 | 1990年7月 | 36.47㎡ | 20.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 1,070万円 | 1970年9月 | 28.61㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 36.71㎡ | 32.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,790万円 | 1967年4月 | 51.74㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 5,488万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 204.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 2013年6月 | 56.53㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,950万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 69.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 116.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年2月 | 468万円 | 1999年7月 | 46.06㎡ | 10.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 890万円 | 2001年2月 | 74.63㎡ | 11.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 690万円 | 2006年3月 | 27.84㎡ | 24.8万円 | 1 | 1R |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 2011年6月 | 83.09㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 2013年11月 | 61.77㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,400万円 | 1971年8月 | 30.46㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1969年8月 | 34.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
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| ライオンズシティ中野ファースト | 東京都中野区中野２丁目１４−２７ | 2005年4月 | 45.4㎡〜 | 4,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア中野ステーションサイド | 東京都中野区中野２丁目２６−１３ | 2021年8月 | 28.24㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 千光前ファミリーハウス | 東京都中野区中野２丁目７−１２ | 1981年10月 | 30.38㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千光前ハイム | 東京都中野区中野２丁目１２−８ | 1987年2月 | 37.53㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中野 | 東京都中野区中央５丁目２３−１４ | 1996年9月 | 59.5㎡〜 | 6,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新中野 | 東京都中野区中央５丁目１７−２３ | 2009年2月 | 23.25㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ中野 | 東京都中野区中央５丁目４６−６ | 2002年11月 | 38.5㎡〜 | 5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス中野中央 | 東京都中野区中央５丁目４０−１４ | 2013年8月 | 37.95㎡〜 | 5,128万円〜 | このマンションの相場を見る |