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麻布十番レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布１丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
麻布十番レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
麻布十番レジデンスは、2007年03月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は34戸です。東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、交通アクセスの面でも便利です。
マンション内は、魅力的な管理体制が整っており、住民は安心して暮らすことができます。さらに、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を快適にする充実した設備が整っています。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が集まっています。徒歩圏内には、セブンイレブン 南麻布1丁目店（126m）、ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店（195m）、ナニワヤ（154m）などのコンビニやスーパーがあり、日常のお買い物には困りません。
また、飲食店も多数あり、BCN groc（バルセロナ グロック）（27m）、プレミアム クレープ ジェラフル 2004 麻布十番店（31m）、カフェ・カリーズ（117m）など、様々な料理を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。デンタルクリニック麻布仙台坂（123m）、日本調剤麻布十番薬局（189m）など、信頼性の高い医療機関が周辺に揃っています。
公共施設としては、大韓民国大使館（103m）や南麻布地域包括支援センター（139m）があり、地域の安全やサポート体制も整っています。さらに、本村公園（279m）や南麻布二丁目児童遊園（324m）などの公園も近くにあり、自然の中でリフレッシュすることもできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。港区立東町小学校（202m）、まなびの森保育園麻布十番（43m）など、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
このように、麻布十番レジデンスは交通アクセスや周辺施設の充実度など、住みやすさが満点のマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
麻布十番レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
麻布十番レジデンスの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布十番レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価791.0万円に比べて、築40年以上では423.7万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
麻布十番レジデンスの存在する東京都港区南麻布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2002年5月 | 51.16㎡ | 191.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 177.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2014年3月 | 53.96㎡ | 324.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年3月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 116.3万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,678万円 | 2006年3月 | 28.23㎡ | 130.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 31.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 146.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 19.98㎡ | 130.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 111.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 99.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2020年3月 | 60.46㎡ | 282.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 26.46㎡ | 74.8万円 | -1 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 111.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 60,000万円 | 2006年2月 | 145.99㎡ | 411.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2013年7月 | 94.19㎡ | 284.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 93.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 145,600万円 | 2005年1月 | 200.08㎡ | 727.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2014年3月 | 62.71㎡ | 299.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 2023年12月 | 70.5㎡ | 219.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,990万円 | 1979年11月 | 99.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 1980年11月 | 44.93㎡ | 115.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1995年2月 | 18.63㎡ | 64.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 32,180万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 380.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 58.08㎡ | 146.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 39,000万円 | 1989年10月 | 112.81㎡ | 345.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2017年2月 | 25.48㎡ | 168.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 46.85㎡ | 191.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1969年9月 | 36.33㎡ | 93.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 150.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 25,900万円 | 2014年3月 | 86.98㎡ | 297.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布十番南 | 東京都港区麻布十番３丁目７−１０ | 1997年3月 | 29.22㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 東京都港区麻布十番３丁目２−６ | 1981年12月 | 21.6㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−２ | 1996年2月 | 25.29㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目６−１０ | 1983年10月 | 38.73㎡〜 | 5,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布HAUS | 東京都港区麻布十番３丁目５−１３ | 2013年10月 | 71.59㎡〜 | 1億4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目２−１２ | 1999年7月 | 18.79㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１３−５ | 2001年7月 | 20.42㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 東京都港区麻布十番３丁目１１−１０ | 2007年12月 | 41.07㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム麻布十番東山 | 東京都港区麻布十番３丁目１−４ | 1984年6月 | 17.63㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目５−１０ | 2000年7月 | 18.35㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目５−８ | 1998年4月 | 24.92㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−３ | 2001年6月 | 19.16㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−９ | 1990年2月 | 19.0㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−１２ | 1986年3月 | 36.11㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−２ | 1983年11月 | 14.64㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント麻布2 | 東京都港区麻布十番３丁目１１−８ | 1999年9月 | 41.88㎡〜 | 7,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク麻布K&S | 東京都港区麻布十番３丁目１−５ | 1984年5月 | 17.63㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 東京都港区麻布十番３丁目１２−１ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−７ | 2000年3月 | 49.6㎡〜 | 9,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目３−１２ | 2000年2月 | 41.33㎡〜 | 7,350万円〜 | このマンションの相場を見る |