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帝塚山コンドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 942万円 〜 3,367万円 （63万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区住吉１丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
帝塚山コンドの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の79.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神ノ木駅の築年数で見たマンション価格
帝塚山コンドの最寄り神ノ木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。帝塚山コンドは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
176.85㎡
1階 北東
2LDK（+店舗・事務所）
97.29㎡
3階 南東
2LDK
75.31㎡
3階 南東
2LDK
55.61㎡
3階 北東
2LDK
48.55㎡
3階 南東
2LDK
75.32㎡
4階 北東
2LDK
48.55㎡
4階 南
2LDK
48.55㎡
5階 北東
2LDK
48.57㎡
5階 北東
2LDK
50.42㎡
5階 北東
2LDK
61.05㎡
5階 北東
2LDK
48.55㎡
5階 北東
３ＬＤＫ
50.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 176.85㎡ | 北 | 1階 北(176.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK（+店舗・事務所） | 97.29㎡ | 北東 | 1階 北東(97.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.31㎡ | 南東 | 3階 南東(75.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.61㎡ | 南東 | 3階 南東(55.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.55㎡ | 北東 | 3階 北東(48.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.32㎡ | 南東 | 3階 南東(75.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.55㎡ | 北東 | 4階 北東(48.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.55㎡ | 南 | 4階 南(48.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.57㎡ | 北東 | 5階 北東(48.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.42㎡ | 北東 | 5階 北東(50.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.05㎡ | 北東 | 5階 北東(61.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.55㎡ | 北東 | 5階 北東(48.55㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 50.42㎡ | 北東 | 5階 北東(50.42㎡)を無料査定する |
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帝塚山コンドの存在する大阪府大阪市住吉区住吉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年5月 | 61.05㎡ | 18.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2021年8月 | 42.83㎡ | 69.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2000年11月 | 71.11㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 840万円 | 1974年4月 | 52.25㎡ | 16.1万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 860万円 | 1974年5月 | 50.42㎡ | 17.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1974年5月 | 97.29㎡ | 20.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 48.55㎡ | 22.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 48.55㎡ | 22.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 48.55㎡ | 22.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 66.25㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 990万円 | 1974年4月 | 48.57㎡ | 20.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,800万円 | 2000年11月 | 72.21㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 71.21㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 990万円 | 1974年5月 | 48.57㎡ | 20.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,098万円 | 1974年5月 | 48.55㎡ | 22.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 980万円 | 1974年5月 | 55.61㎡ | 17.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 69.75㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 70.02㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 69.75㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,290万円 | 1974年5月 | 75.32㎡ | 17.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 995万円 | 1974年5月 | 48.55㎡ | 20.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,035万円 | 1974年5月 | 50.42㎡ | 20.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,480万円 | 2000年11月 | 70.02㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,290万円 | 1974年5月 | 75.31㎡ | 17.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年4月 | 580万円 | 1974年5月 | 52.15㎡ | 11.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2015年12月 | 1,730万円 | 1974年5月 | 176.85㎡ | 9.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルスクウェア住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２３−１８ | 2000年6月 | 53.1㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉西シティハウス | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２７−２９ | 1990年1月 | 66.17㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住吉大社駅前 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目３１−１５ | 2019年12月 | 53.26㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１３−１９ | 2000年11月 | 53.4㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイアルハイツ住吉 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１６ | 1985年7月 | 59.77㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル住吉公園 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目 | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１６−１ | 1982年2月 | 63.8㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン住吉大社 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１７ | 1983年11月 | 67.52㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉万代 | 大阪府大阪市住吉区万代５丁目１３−６ | 2022年2月 | 57.18㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャスビック帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区万代６丁目１６−４ | 1995年6月 | 62.0㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東５丁目１１−４１ | 1991年3月 | 98.82㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラール帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西４丁目２−４１ | 1984年11月 | 51.24㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツマツヤマ | 大阪府大阪市住吉区住吉１丁目 | 1971年3月 | 274.81㎡〜 | 5,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルク帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中４丁目７−１ | 1989年10月 | 161.54㎡〜 | 7,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルテブランカ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中４丁目１−１０ | 1973年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 大阪府大阪市住吉区住吉２丁目４−８ | 2000年11月 | 64.5㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ住吉公園 | 大阪府大阪市住吉区住吉２丁目８−１７ | 1996年3月 | 69.75㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住吉駅前 | 大阪府大阪市住吉区住吉２丁目９−１０９ | 2021年8月 | 42.83㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７ | 2013年8月 | 60.38㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８ | 2018年8月 | 70.02㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |