ダイアパレス東別院第2の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
532万円〜 2,086万円（91万円〜 93万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	愛知県名古屋市中区平和２丁目１３−２６
築年月	1988年9月
総階数	13階
総戸数	85戸
間取り	―
アクセス	上前津駅徒歩5分東別院駅徒歩5分金山駅徒歩8分

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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性

ダイアパレス東別院第2の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	83,203	100.0
2020年	87,612	105.3
2025年	90,667	109.0
2030年	92,691	111.4
2035年	93,865	112.8
2040年	93,788	112.7
2045年	92,913	111.7

※周囲の市区町村は名古屋市熱田区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市東区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中村区, 名古屋市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上前津駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス東別院第2の最寄り上前津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス東別院第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.4万円に比べて、築40年以上では93.4万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

ワンルーム

19.28㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	19.28㎡	北	2階北(19.28㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	21.82㎡	東	2階東(21.82㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	20.38㎡	北東	2階北東(20.38㎡)を無料査定する
2	1K	20.38㎡	北東	2階北東(20.38㎡)を無料査定する
3	1K	22.5㎡	北	3階北(22.5㎡)を無料査定する
3	1K	23.38㎡	北	3階北(23.38㎡)を無料査定する
3	1K	19.86㎡	北	3階北(19.86㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.6㎡	東	3階東(21.6㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	22.5㎡	北	3階北(22.5㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.25㎡	東	4階東(19.25㎡)を無料査定する
4	1K	21.08㎡	東	4階東(21.08㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	19.86㎡	北	4階北(19.86㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(洋 7)	19.25㎡	東	4階東(19.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.55㎡	北	5階北(63.55㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.59㎡	北	5階北(66.59㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.55㎡	北	6階北(63.55㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.59㎡	北	6階北(66.59㎡)を無料査定する
7	2LDK	74.43㎡	北	7階北(74.43㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.89㎡	北	9階北(65.89㎡)を無料査定する
9	2LDK	66.59㎡	北	9階北(66.59㎡)を無料査定する
11	3LDK	66.59㎡	北	11階北(66.59㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	540万円	1988年9月	22.5㎡	24.0万円	3	1K
2024年3月	1,100万円	1981年4月	55.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,730万円	1981年7月	76.11㎡	22.7万円	10	4LDK
2023年12月	1,480万円	2014年2月	26.2㎡	56.5万円	3	1K
2023年12月	2,390万円	1984年11月	70.92㎡	33.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,380万円	1981年7月	73.63㎡	18.7万円	10	4DK
2023年12月	1,380万円	1981年7月	76.53㎡	18.0万円	10	4DK
2023年10月	1,730万円	1984年12月	52.02㎡	33.3万円	3	1LDK
2023年10月	5,180万円	2019年11月	71.73㎡	72.2万円	15	2LDK
2023年10月	530万円	1988年9月	19.86㎡	26.7万円	4	1K
2023年9月	2,580万円	1995年12月	65.0㎡	39.7万円	3	3LDK
2023年8月	3,280万円	2019年11月	56.65㎡	57.9万円	2	2LDK
2023年8月	490万円	1988年9月	19.25㎡	25.5万円	4	1K
2023年8月	2,280万円	1988年9月	65.89㎡	34.6万円	9	2LDK
2023年7月	3,750万円	2019年11月	56.65㎡	66.2万円	12	2LDK
2023年4月	3,380万円	2000年2月	83.19㎡	40.6万円	8	3LDK
2023年4月	1,580万円	1984年11月	52.02㎡	30.4万円	9	1LDK
2023年4月	3,530万円	2019年11月	60.55㎡	58.3万円	4	2LDK
2023年2月	1,300万円	2009年1月	24.84㎡	52.3万円	8	ワンルーム
2023年2月	3,480万円	1994年9月	70.03㎡	49.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,399万円	1981年7月	79.25㎡	30.3万円	12	3LDK
2022年12月	2,280万円	1995年12月	66.33㎡	34.4万円	14	3LDK
2022年12月	650万円	1988年9月	21.08㎡	30.8万円	4	1K
2022年12月	2,500万円	1981年7月	82.19㎡	30.4万円	13	3LDK
2022年11月	2,290万円	1981年7月	79.25㎡	28.9万円	12	3LDK
2022年10月	1,280万円	2009年1月	21.83㎡	58.6万円	6	ワンルーム
2022年10月	2,790万円	1997年6月	70.9㎡	39.4万円	10	3LDK
2022年10月	780万円	1988年9月	21.82㎡	35.7万円	2	ワンルーム
2022年10月	3,480万円	2019年11月	56.25㎡	61.9万円	6	2LDK
2022年9月	2,990万円	2019年11月	42.99㎡	69.6万円	15	1LDK
2022年7月	500万円	1988年10月	20.38㎡	24.5万円	2	1K
2022年6月	1,680万円	1981年4月	55.0㎡	30.5万円	6	2LDK
2022年6月	2,650万円	1994年9月	70.03㎡	37.8万円	7	3LDK
2022年5月	1,280万円	2009年1月	24.84㎡	51.5万円	8	ワンルーム
2022年5月	2,280万円	1981年7月	79.25㎡	28.8万円	3	3LDK
2022年4月	2,180万円	1990年11月	71.17㎡	30.6万円	9	3LDK
2022年2月	5,000万円	2019年11月	60.55㎡	82.6万円	15	2LDK
2022年1月	3,580万円	2000年2月	83.19㎡	43.0万円	2	3LDK
2021年12月	3,155万円	2019年11月	56.65㎡	55.7万円	3	2LDK
2021年12月	1,499万円	1981年4月	55.35㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年11月	499万円	1988年9月	21.08㎡	23.7万円	4	1K
2021年10月	2,599万円	1981年7月	89.54㎡	29.0万円	8	3LDK
2021年8月	540万円	1988年9月	23.38㎡	23.1万円	3	1K
2021年8月	1,780万円	1984年11月	52.02㎡	34.2万円	6	3DK
2021年7月	530万円	1988年9月	19.28㎡	27.5万円	2	ワンルーム
2021年7月	2,360万円	1995年12月	66.33㎡	35.6万円	11	3LDK
2021年7月	4,630万円	2019年11月	71.73㎡	64.5万円	6	3LDK
2021年6月	1,580万円	1981年7月	89.54㎡	17.6万円	8	4LDK
2021年6月	1,195万円	1981年4月	41.8㎡	28.6万円	6	1LDK
2021年4月	1,380万円	1981年4月	54.45㎡	25.3万円	6	3LDK
2021年3月	695万円	1988年9月	21.82㎡	31.9万円	2	ワンルーム

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラウムズ東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目８−３４	1997年6月	70.9㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
ハートヒルズ東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目１−３	2000年2月	77.7㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プラセシオン金山	愛知県名古屋市中区平和２丁目	2019年12月	42.99㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
三井東別院ハイツ	愛知県名古屋市中区平和２丁目２−８	1981年7月	62.62㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目８−２５	1990年10月	71.17㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス金山グリーンパークス	愛知県名古屋市中区平和１丁目１６−１７	2009年1月	21.09㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
今井ダイアパレス東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目１５−２５	1984年11月	52.02㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目１６−６	1981年4月	41.8㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目１９−３	1995年12月	65.0㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール金山アネックス	愛知県名古屋市中区平和１丁目２２－６	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目２０−６	1994年9月	70.03㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金山フォレストフロント	愛知県名古屋市中区平和１丁目	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東別院	愛知県名古屋市中区平和１丁目７	2023年5月	30.36㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス東別院駅前	愛知県名古屋市中区平和１丁目４−８	2014年2月	23.44㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークタワー名古屋東別院	愛知県名古屋市中区大井町１−２４	2013年1月	57.77㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク東別院	愛知県名古屋市中区大井町５−１９	1984年3月	65.75㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
プライムメイツ東別院	愛知県名古屋市中区大井町６−１１	2010年2月	67.71㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
パレス大井	愛知県名古屋市中区大井町３−３１	1979年8月	63.52㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル金山	愛知県名古屋市中区金山３丁目１５−１７	1982年7月	70.2㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア金山2	愛知県名古屋市中区金山３丁目９−１６	1981年4月	71.5㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る

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