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ネオハイツ鶴舞南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,983万円 〜 2,753万円 （118万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区福江１丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市昭和区の資産性・将来性
ネオハイツ鶴舞南の存在する愛知県名古屋市昭和区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.7となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,170 | 100.0 |
| 2020年 | 109,066 | 101.8 |
| 2025年 | 107,363 | 100.2 |
| 2030年 | 107,158 | 100.0 |
| 2035年 | 106,526 | 99.4 |
| 2040年 | 104,853 | 97.8 |
| 2045年 | 102,599 | 95.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市東区, 名古屋市千種区, 名古屋市中村区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東別院駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ鶴舞南の最寄り東別院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ鶴舞南は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.0万円に比べて、築40年以上では88.5万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
56.1㎡
8階 北
2LDK
57.26㎡
9階 北
3LDK
77.4㎡
10階 北
2DK
55.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 56.1㎡ | 北 | 3階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.26㎡ | 北 | 8階 北(57.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.4㎡ | 北 | 9階 北(77.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 55.45㎡ | 北 | 10階 北(55.45㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ鶴舞南の存在する愛知県名古屋市昭和区福江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,970万円 | 2019年1月 | 73.63㎡ | 53.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1991年9月 | 57.26㎡ | 48.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2013年2月 | 69.94㎡ | 38.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2000年4月 | 100.14㎡ | 25.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,390万円 | 1984年2月 | 70.28㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 81.46㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2019年1月 | 75.55㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1991年9月 | 55.45㎡ | 33.9万円 | 10 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 70.28㎡ | 21.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2019年1月 | 91.16㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 91.16㎡ | 65.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 58.22㎡ | 30.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,100万円 | 2013年2月 | 78.36㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 75.16㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,000万円 | 2019年1月 | 82.18㎡ | 48.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,030万円 | 2013年2月 | 69.94㎡ | 43.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 1984年2月 | 70.28㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 70.28㎡ | 19.6万円 | 6 | 4DK |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 68.5㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1983年11月 | 79.11㎡ | 20.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 76.49㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,690万円 | 2019年1月 | 72.1㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1991年9月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1983年11月 | 74.17㎡ | 21.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 2019年1月 | 72.1㎡ | 46.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 65.32㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 68.56㎡ | 23.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2013年2月 | 81.46㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1983年8月 | 71.05㎡ | 20.8万円 | 3 | 4DK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 2013年2月 | 75.16㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,999万円 | 1984年2月 | 74.17㎡ | 27.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 2013年2月 | 69.94㎡ | 41.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,590万円 | 1991年9月 | 77.4㎡ | 33.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 65.32㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ御器所 | 愛知県名古屋市昭和区御器所１丁目２０−１ | 2009年2月 | 55.55㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御器所 | 愛知県名古屋市昭和区御器所１丁目３−９ | 2004年12月 | 67.63㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝荒畑ハイツ | 愛知県名古屋市昭和区御器所１丁目６−８ | 1984年10月 | 64.26㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース御器所 | 愛知県名古屋市昭和区御器所１丁目１４−３ | 2008年9月 | 78.02㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタルハイツ鶴舞 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞２丁目７−１７ | 1977年9月 | 46.94㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大池 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１４−３０ | 1980年9月 | 38.02㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ鶴舞 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目８−３ | 1993年10月 | 23.74㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東別院第3 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１−２３ | 1995年10月 | 60.08㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラセシオン東別院 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目２３−２２ | 2013年11月 | 68.59㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ東別院 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１６−２２ | 1995年3月 | 21.0㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井鶴舞ハイツ | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１１−１７ | 1980年8月 | 63.56㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール鶴舞 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目５−１７ | 2012年12月 | 70.0㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス東別院リバーシア | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目２１−３ | 2007年2月 | 62.94㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラッフル千代田 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１２−１６ | 1996年10月 | 19.49㎡〜 | 599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー千代田 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１１−１２ | 1995年2月 | 85.08㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク千代田 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１２−２７ | 1997年11月 | 56.9㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウン白金３号棟 | 愛知県名古屋市昭和区白金２丁目 | 1982年3月 | 109.33㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村ステイツ白金公園 | 愛知県名古屋市昭和区白金２丁目９−８ | 1998年3月 | 72.82㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウン白金1号棟 | 愛知県名古屋市昭和区白金２丁目８−１ | 1982年4月 | 75.34㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウン白金2号棟 | 愛知県名古屋市昭和区白金２丁目８−２ | 1982年4月 | 87.79㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |