シーズガーデングリーンパティオの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
2,698万円〜 3,926万円（136万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県川口市大字里５７８−８
築年月	2007年2月
総階数	14階
総戸数	170戸
専有面積	65.82㎡〜 91.43㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新井宿駅徒歩12分鳩ヶ谷駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化3点(ｴｺｷｭｰﾄ､IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

食洗機

浄水器

活水ｼｽﾃﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TV付ﾊﾞｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

屋上緑化

屋上庭園

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｶﾙﾁｬｰﾙｰﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

児童遊園

菜園

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

シーズガーデングリーンパティオの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	578,112	100.0
2020年	589,253	101.9
2025年	594,768	102.9
2030年	596,282	103.1
2035年	595,017	102.9
2040年	591,906	102.4
2045年	587,179	101.6

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 草加市, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井宿駅の築年数で見たマンション価格

シーズガーデングリーンパティオの最寄り新井宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーズガーデングリーンパティオは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.5万円に比べて、築40年以上では62.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーズガーデングリーンパティオの存在する埼玉県川口市大字里周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,680万円	2007年2月	75.65㎡	48.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,980万円	2007年5月	78.54㎡	50.7万円	8	3LDK
2024年2月	3,780万円	2006年10月	73.19㎡	51.6万円	10	3LDK
2024年2月	1,980万円	1988年3月	67.28㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,880万円	1988年3月	69.6㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,590万円	1988年3月	58.61㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,990万円	1988年3月	61.89㎡	32.2万円	8	3LDK
2023年12月	3,780万円	2007年2月	85.87㎡	44.0万円	5	4LDK
2023年11月	3,490万円	2006年9月	70.87㎡	49.2万円	13	3LDK
2023年11月	4,098万円	2006年9月	70.87㎡	57.8万円	13	3LDK
2023年9月	3,380万円	2006年9月	67.08㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,380万円	2007年5月	68.07㎡	49.7万円	6	2LDK
2023年8月	3,180万円	1994年10月	68.88㎡	46.2万円	10	3LDK
2023年8月	4,280万円	2006年10月	73.19㎡	58.5万円	13	3LDK
2023年8月	4,580万円	1994年10月	149.61㎡	30.6万円	9	5LDK
2023年5月	4,480万円	2007年2月	85.87㎡	52.2万円	5	4LDK
2023年5月	3,098万円	1994年10月	81.71㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,150万円	2017年1月	62.95㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,580万円	1988年3月	61.75㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,080万円	2006年10月	73.19㎡	55.7万円	10	3LDK
2023年2月	3,780万円	2006年10月	73.19㎡	51.6万円	3	3LDK
2023年2月	3,280万円	2007年2月	80.67㎡	40.7万円	10	3LDK
2023年1月	3,380万円	2006年10月	57.41㎡	58.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,490万円	1988年3月	67.42㎡	36.9万円	4	3LDK
2022年12月	3,680万円	2007年5月	70.14㎡	52.5万円	6	3LDK
2022年11月	1,880万円	1988年3月	74.24㎡	25.3万円	1	3SLDK
2022年11月	4,480万円	2007年5月	68.07㎡	65.8万円	8	2SLDK
2022年10月	1,830万円	1988年3月	66.75㎡	27.4万円	4	3LDK
2022年9月	3,080万円	1994年10月	68.88㎡	44.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,380万円	2007年5月	78.18㎡	56.0万円	5	3LDK
2022年4月	2,280万円	1988年3月	67.42㎡	33.8万円	10	3LDK
2022年4月	3,180万円	2017年1月	73.96㎡	43.0万円	1	3LDK
2022年4月	1,980万円	1988年3月	59.0㎡	33.6万円	4	3LDK
2022年4月	2,280万円	1988年8月	64.25㎡	35.5万円	7	2LDK
2022年2月	2,498万円	1988年3月	64.0㎡	39.0万円	4	3LDK
2022年2月	2,980万円	2007年2月	75.65㎡	39.4万円	8	3LDK
2022年1月	2,250万円	1994年10月	68.88㎡	32.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,290万円	1988年3月	59.61㎡	38.4万円	3	3LDK
2021年12月	2,780万円	2007年2月	65.82㎡	42.2万円	13	3LDK
2021年12月	3,780万円	2006年10月	73.06㎡	51.7万円	9	3LDK
2021年10月	1,480万円	1988年8月	59.61㎡	24.8万円	3	3LDK
2021年9月	3,280万円	2007年2月	80.67㎡	40.7万円	5	4LDK

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イニシア川口鳩ヶ谷

埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５

築年月：2012年8月

専有面積：65.01㎡〜

相場価格：2,982万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア川口鳩ヶ谷	埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５	2012年8月	65.01㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
モア・メゾン	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目	1998年3月	65.63㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８	2007年12月	38.61㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
サミタス上青木	埼玉県川口市上青木２丁目１５−１６	1989年3月	40.81㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
上青木スカイハイツ	埼玉県川口市上青木２丁目２０−１	1983年7月	54.52㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
ハイランド鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３	1994年10月	38.34㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７	1989年5月	64.92㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２	1989年7月	53.62㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４	2005年7月	77.35㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
テラッツァルーチェ	埼玉県川口市大字新井宿５５−３	2009年1月	61.6㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿９７７−１	2003年3月	65.11㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
バウス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿５９６−５	2023年4月	59.28㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ川口上青木	埼玉県川口市上青木西４丁目１−２４	2004年10月	60.75㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口上青木西	埼玉県川口市上青木西４丁目８−１０	1989年4月	66.78㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
スイートハウス前川	埼玉県川口市前川１丁目１９−７	1991年1月	84.85㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ川口	埼玉県川口市前川１丁目	1974年8月	47.49㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル川口前川公園	埼玉県川口市前川１丁目１４−１８	1994年10月	62.16㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ川口	埼玉県川口市前川１丁目２−３	2002年1月	66.96㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東浦和	埼玉県川口市大字道合２２−１	1993年5月	50.19㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る

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