イニシア亀有の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,347万円〜 5,645万円（201万円〜 209万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都葛飾区亀有５丁目２７−１２
築年月	2011年2月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	55.17㎡〜 89.34㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	亀有駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

全戸南向き

防災倉庫

イニシア亀有について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イニシア亀有」は、2011年02月に竣工した地上11階建てのマンションです。「亀有」駅から徒歩3分という好立地で、交通の便も良く暮らしやすい環境です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが近くにあり、日常生活の利便性が高いです。また、まいばすけっとやマルエツといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、佐世保やカラオケ居酒屋遊歌など様々なお店が揃っています。さらに、ゆい内科クリニックや亀有くまさん整骨院などの病院も近くにあり、健康面でも安心です。薬局もどらっぐぱぱすやプライム薬局などがあり、急な薬の購入にも便利です。

公共施設としては、亀有警察署や亀有東集い交流館が周辺にあります。また、亀有公園や足立区立大谷田小学校なども近くに位置しています。子育て世帯にとっても快適な環境です。

「イニシア亀有」は29戸の総戸数を誇り、間取りも様々です。周辺施設へのアクセスが良いだけでなく、住戸には充実した設備も備わっています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、より利便性の高いマンションです。

「イニシア亀有」は、周辺の施設や交通の便に加えて、マンション内部の設備や共用施設の充実さから、住まいに高い利便性や快適さを求める方々におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシア亀有の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 松戸市, 八潮市, 荒川区, 江戸川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

イニシア亀有の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア亀有は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア亀有の存在する東京都葛飾区亀有５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	820万円	1987年3月	17.3㎡	47.4万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,980万円	1978年3月	66.15㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,080万円	1988年8月	79.02㎡	39.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,980万円	1978年3月	61.57㎡	48.4万円	5	2DK
2024年4月	5,280万円	2017年8月	68.63㎡	76.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,780万円	2001年2月	65.1㎡	73.4万円	3	3LDK
2024年3月	850万円	1977年10月	27.61㎡	30.8万円	6	1DK
2024年3月	5,280万円	2001年1月	76.01㎡	69.5万円	3	3LDK
2024年2月	8,150万円	2021年11月	70.74㎡	115.2万円	3	3LDK
2024年2月	680万円	1977年9月	24.89㎡	27.3万円	6	1DK
2024年2月	6,480万円	1996年3月	103.95㎡	62.3万円	8	4LDK
2024年2月	3,980万円	1992年2月	80.95㎡	49.2万円	4	4LDK
2024年2月	1,080万円	1981年6月	35.63㎡	30.3万円	3	1DK
2024年2月	4,980万円	2001年1月	75.01㎡	66.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,780万円	2009年8月	80.23㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年2月	850万円	1975年5月	30.82㎡	27.6万円	6	2DK
2024年1月	2,980万円	1986年3月	60.64㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	1992年2月	77.45㎡	51.4万円	4	4LDK
2024年1月	6,680万円	2006年1月	78.4㎡	85.2万円	11	2LDK
2024年1月	6,480万円	2021年10月	54.62㎡	118.6万円	10	2LDK
2023年12月	2,380万円	2001年6月	55.24㎡	43.1万円	3	2LDK
2023年12月	3,580万円	1979年4月	86.92㎡	41.2万円	3	7K
2023年11月	5,980万円	2021年10月	54.62㎡	109.5万円	8	2LDK
2023年11月	5,380万円	2005年9月	76.27㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	2000年2月	61.19㎡	73.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,690万円	1985年3月	49.26㎡	54.6万円	4	2LDK
2023年11月	990万円	1987年3月	22.87㎡	43.3万円	4	1K
2023年10月	2,680万円	2007年3月	40.92㎡	65.5万円	7	2DK
2023年10月	2,280万円	1982年3月	51.22㎡	44.5万円	4	2DK
2023年10月	4,480万円	2001年5月	76.25㎡	58.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,120万円	1978年3月	66.15㎡	32.0万円	6	3DK
2023年9月	2,480万円	1989年5月	41.13㎡	60.3万円	2	2DK
2023年9月	1,780万円	1978年12月	32.4㎡	54.9万円	4	ワンルーム
2023年9月	4,980万円	2005年9月	68.55㎡	72.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,580万円	1998年1月	66.0㎡	54.2万円	8	2LDK
2023年9月	5,480万円	2013年1月	78.74㎡	69.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	1989年3月	60.11㎡	56.2万円	7	3LDK
2023年8月	4,980万円	2000年2月	70.6㎡	70.5万円	4	3LDK
2023年8月	1,680万円	2007年2月	22.05㎡	76.2万円	4	1K
2023年8月	6,880万円	2018年2月	73.66㎡	93.4万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年1月	61.19㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年7月	1,080万円	1975年5月	34.42㎡	31.4万円	2	2K
2023年7月	4,480万円	2012年3月	64.02㎡	70.0万円	7	3LDK
2023年6月	4,980万円	2013年10月	71.72㎡	69.4万円	1	3LDK
2023年6月	900万円	1987年3月	17.3㎡	52.0万円	4	ワンルーム
2023年6月	1,500万円	1989年5月	38.8㎡	38.7万円	4	1DK
2023年6月	5,680万円	1996年3月	80.31㎡	70.7万円	11	3LDK
2023年6月	5,490万円	2000年2月	70.6㎡	77.8万円	6	3LDK
2023年6月	3,980万円	2000年2月	63.91㎡	62.3万円	12	3LDK
2023年5月	5,680万円	2002年7月	91.35㎡	62.2万円	5	4LDK
2023年5月	950万円	1981年6月	30.38㎡	31.3万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,500万円	2018年3月	26.0㎡	96.2万円	12	1K
2023年5月	3,580万円	1998年10月	56.19㎡	63.7万円	10	2LDK
2023年5月	1,690万円	1978年12月	36.51㎡	46.3万円	3	1LDK
2023年4月	4,980万円	2010年11月	70.1㎡	71.0万円	10	2LDK
2023年4月	5,380万円	2012年2月	75.16㎡	71.6万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1996年3月	72.83㎡	75.2万円	12	3LDK
2023年4月	4,398万円	1996年3月	61.35㎡	71.7万円	12	2LDK
2023年4月	4,380万円	2005年9月	67.85㎡	64.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,380万円	1979年4月	49.29㎡	48.3万円	2	2DK
2023年4月	4,480万円	2004年7月	75.14㎡	59.6万円	9	3LDK
2023年4月	890万円	1990年7月	24.0㎡	37.1万円	1	ワンルーム
2023年4月	3,980万円	2004年7月	86.15㎡	46.2万円	4	4LDK
2023年4月	2,480万円	1989年6月	58.36㎡	42.5万円	6	3LDK
2023年3月	1,580万円	1979年1月	53.59㎡	29.5万円	2	2LDK
2023年3月	3,740万円	2010年2月	56.36㎡	66.4万円	11	2SLDK
2023年3月	2,799万円	1982年3月	57.81㎡	48.4万円	2	2LDK
2023年3月	3,980万円	1998年10月	55.42㎡	71.8万円	6	2LDK
2023年3月	4,380万円	2000年8月	71.62㎡	61.2万円	5	3LDK
2023年3月	6,940万円	2022年12月	68.14㎡	101.8万円	10	3LDK
2023年2月	6,180万円	2006年12月	76.96㎡	80.3万円	4	3LDK
2023年2月	4,280万円	1998年10月	55.42㎡	77.2万円	8	2LDK
2023年2月	4,880万円	2006年12月	76.27㎡	64.0万円	4	2SLDK
2023年2月	780万円	1988年9月	19.43㎡	40.1万円	2	1K
2023年2月	780万円	1988年9月	19.43㎡	40.1万円	2	1K
2023年2月	4,580万円	1998年8月	65.85㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年1月	5,290万円	2012年3月	64.02㎡	82.6万円	10	3LDK
2023年1月	6,880万円	2021年11月	70.74㎡	97.3万円	7	3LDK
2023年1月	4,580万円	1998年8月	65.85㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,680万円	2012年3月	64.02㎡	73.1万円	13	3LDK
2022年12月	5,180万円	2006年1月	78.4㎡	66.1万円	11	3SLDK
2022年12月	980万円	1989年6月	25.14㎡	39.0万円	7	1DK
2022年12月	5,180万円	2009年8月	70.06㎡	73.9万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

亀有グリーンマンション

東京都足立区東和２丁目１５−６

築年月：1982年5月

専有面積：64.4㎡〜

相場価格：2,807万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
亀有グリーンマンション	東京都足立区東和２丁目１５−６	1982年5月	64.4㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
セザール亀有	東京都足立区東和２丁目６−４	1995年2月	50.05㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ亀有	東京都足立区東和２丁目８−１	2002年7月	68.36㎡〜	3,992万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル亀有	東京都足立区東和２丁目２２−１０	1990年4月	43.43㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレカメアリ２	東京都足立区東和２丁目	1989年5月	18.76㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー亀有	東京都足立区東和２丁目２２−６	2020年9月	55.5㎡〜	4,151万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ亀有2	東京都足立区東和２丁目１２−１７	1989年5月	16.77㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ亀有	東京都足立区東和２丁目７−１	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有センチュリーマンション	東京都足立区東和２丁目７−１６	1987年3月	33.59㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
亀有中川マンション	東京都足立区中川４丁目３３−４	1974年5月	28.82㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ亀有1番館	東京都足立区中川４丁目１９−５	1995年3月	61.52㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀有親水公園	東京都足立区中川４丁目８−７	1997年9月	68.4㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ亀有	東京都足立区中川４丁目２８−１１	1998年8月	66.0㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ亀有ガーデンズコート	東京都足立区中川４丁目２３−１９	2017年10月	59.1㎡〜	5,194万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール亀有2番館	東京都足立区中川４丁目２９−９	1996年2月	61.78㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ亀有	東京都足立区中川４丁目１０−６	1977年8月	46.99㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ亀有	東京都足立区中川４丁目１２−６	2020年5月	38.62㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン亀有	東京都足立区中川４丁目４３−３	1991年8月	51.96㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀有3	東京都足立区中川４丁目３７−１７	1996年9月	60.79㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール亀有1番館	東京都足立区中川４丁目２２−１３	1995年7月	57.09㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る

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