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クレアメゾン天神橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,127万円 〜 3,724万円 （261万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸３丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレアメゾン天神橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレアメゾン天神橋」は、1990年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。JR中央・総武線の「錦糸町」駅から徒歩12分という好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が揃っており、コンビニではセブンイレブンが墨田横川5丁目店(距離: 281m)や亀戸三丁目店(距離: 284m)、オリナス錦糸町店(距離: 363m)などが利用できます。さらに、スーパーではカスミ フードスクエアオリナス錦糸町店(オリナスコア内)があり、(距離: 288m)、まいばすけっと江東亀戸3丁目店(距離: 324m)、新鮮市場亀戸店(距離: 363m)などもあります。
飲食店では、距離74mの「菜苑」や距離83mの「株式会社船橋屋 本店」、距離89mの「割烹若福」など、さまざまなお店があります。病院も近くにあり、わらび内科ペインクリニック(距離: 91m)や天神歯科クリニック(距離: 191m)、アクアメディカルクリニック(距離: 234m)などが利用できます。薬局も近くにあり、杉下薬局(距離: 104m)やクローバー薬局(距離: 288m)、アイン薬局錦糸町店(距離: 351m)などがあります。
公共施設では、距離71mの城東警察署天神橋交番や、距離249mの太平四丁目集会所、距離364mの横川コミュニティ会館があります。公園も充実しており、距離110mのあかしや児童遊園、距離177mの横川東公園、距離405mの横川さんかく公園が利用できます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、墨田区立柳島小学校や江東区立第一亀戸小学校、墨田区立柳島幼稚園やにじいろ保育園亀戸、マミーズエンジェル亀戸保育園などが徒歩圏内にあります。
「クレアメゾン天神橋」は、交通の便が良く、周辺には多くの便利な施設があるため、暮らしやすい住環境と言えます。そして、29戸の住戸には快適な生活をサポートする浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備が完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性の高い住まいを求める方にはピッタリのマンションです。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らすことができます。
「クレアメゾン天神橋」は、地理的な魅力だけでなく、周辺施設の充実度も高く、バランスの取れた暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クレアメゾン天神橋の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
クレアメゾン天神橋の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアメゾン天神橋は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.1万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2DK
39.65㎡
2階 北東
1LDK
42.39㎡
2階 東
2DK
47.22㎡
3階 北東
2DK
42.39㎡
3階 北東
2DK
39.65㎡
5階 北東
2DK
42.39㎡
6階 北東
2DK
42.39㎡
7階 北東
2DK
39.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 39.65㎡ | 北東 | 2階 北東(39.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.39㎡ | 北東 | 2階 北東(42.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.22㎡ | 東 | 2階 東(47.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.39㎡ | 北東 | 3階 北東(42.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.65㎡ | 北東 | 3階 北東(39.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.39㎡ | 北東 | 5階 北東(42.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.39㎡ | 北東 | 6階 北東(42.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 39.65㎡ | 北東 | 7階 北東(39.65㎡)を無料査定する |
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クレアメゾン天神橋の存在する東京都江東区亀戸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2022年1月 | 40.84㎡ | 185.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年11月 | 46.56㎡ | 40.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 86.77㎡ | 75.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 65.08㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 75.35㎡ | 95.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 62.1㎡ | 88.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2016年1月 | 71.82㎡ | 95.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 53.33㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 81.06㎡ | 88.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,250万円 | 2007年9月 | 62.1㎡ | 68.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 59.14㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年11月 | 84.9㎡ | 108.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 67.86㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 21.0㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2008年11月 | 96.01㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 22.87㎡ | 96.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 840万円 | 1989年7月 | 18.9㎡ | 44.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 32.85㎡ | 51.1万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 54.58㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2021年12月 | 36.2㎡ | 179.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年5月 | 38.17㎡ | 78.1万円 | 2 | 3K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和亀戸2丁目レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１３ | 1981年1月 | 51.42㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 東京都江東区亀戸２丁目２８−１５ | 1996年11月 | 56.46㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 東京都江東区亀戸２丁目７−１３ | 2015年6月 | 25.44㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３５−５ | 2004年12月 | 23.69㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸カナメビル | 東京都江東区亀戸２丁目４３−８ | 1981年5月 | 41.61㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目４２−６ | 1989年10月 | 16.8㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４４−２ | 1989年10月 | 21.22㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目８−１１ | 1994年3月 | 50.24㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ天神ハイツ | 東京都江東区亀戸２丁目８−１２ | 1979年3月 | 37.31㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目６−３０ | 1973年11月 | 16.45㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地7号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−７ | 1969年7月 | 54.0㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンゼウス亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４３−７ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズプラザ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１１ | 1995年7月 | 20.79㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 亀戸2丁目団地8号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−８ | 1969年7月 | 51.8㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA亀戸Ⅳ | 東京都江東区亀戸２丁目３１−２ | 2020年3月 | 25.52㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |