生の松原住宅2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区生の松原３丁目８
築年月	1977年3月
総階数	3階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩16分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

生の松原住宅2号棟の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市早良区, 福岡市南区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

生の松原住宅2号棟の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。生の松原住宅2号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では52.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

生の松原住宅2号棟の存在する福岡県福岡市西区生の松原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,480万円	1997年6月	92.88㎡	26.7万円	7	2LDK
2023年11月	2,480万円	1997年6月	89.74㎡	27.6万円	7	2LDK
2023年10月	3,000万円	2001年11月	100.89㎡	29.7万円	6	4LDK
2023年5月	1,680万円	1989年9月	60.75㎡	27.7万円	3	3LDK
2023年3月	1,300万円	1989年9月	80.03㎡	16.2万円	5	4LDK
2022年12月	2,580万円	2001年11月	80.41㎡	32.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,630万円	1989年11月	68.17㎡	23.9万円	3	3LDK
2022年8月	2,580万円	2001年11月	85.63㎡	30.1万円	5	4LDK
2022年7月	1,880万円	1997年6月	86.94㎡	21.6万円	5	4LDK
2022年6月	2,140万円	1997年6月	87.95㎡	24.3万円	6	4LDK
2022年6月	1,680万円	1993年7月	57.0㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年5月	1,480万円	1989年9月	66.03㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年4月	2,299万円	1990年5月	81.63㎡	28.2万円	2	3LDK
2022年1月	1,680万円	1989年11月	68.17㎡	24.6万円	2	3LDK
2021年11月	1,390万円	1989年9月	70.57㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年8月	2,480万円	1989年11月	126.01㎡	19.7万円	5	3SLDK
2021年7月	1,780万円	1993年7月	58.2㎡	30.6万円	5	3LDK
2021年6月	2,280万円	2001年11月	92.01㎡	24.8万円	10	4LDK
2021年5月	2,580万円	2001年11月	92.01㎡	28.0万円	9	4LDK
2021年5月	1,000万円	1989年11月	70.93㎡	14.1万円	4	3LDK
2021年3月	1,590万円	1989年11月	68.17㎡	23.3万円	5	3LDK
2021年2月	980万円	1990年5月	52.57㎡	18.6万円	2	2LDK
2021年2月	2,380万円	2001年11月	90.65㎡	26.3万円	2	4LDK
2021年2月	2,200万円	2001年11月	66.36㎡	33.2万円	7	3LDK
2021年2月	2,200万円	2001年11月	71.12㎡	30.9万円	7	3LDK
2021年2月	2,430万円	2001年11月	80.61㎡	30.1万円	2	4LDK
2021年1月	1,070万円	1989年9月	57.74㎡	18.5万円	4	3LDK
2020年10月	2,480万円	2001年11月	90.86㎡	27.3万円	5	4LDK
2020年3月	2,380万円	2001年11月	90.65㎡	26.3万円	1	4LDK
2019年10月	1,080万円	1989年11月	55.08㎡	19.6万円	3	1LDK
2019年9月	1,900万円	1990年5月	72.34㎡	26.3万円	4	3LDK
2019年9月	780万円	1988年1月	75.86㎡	10.3万円	3	2LDK
2019年7月	1,100万円	1990年5月	72.34㎡	15.2万円	4	3LDK
2019年7月	2,399万円	2001年11月	80.41㎡	29.8万円	4	4LDK
2019年6月	980万円	1993年7月	57.0㎡	17.2万円	1	2LDK
2019年6月	1,290万円	1989年11月	56.28㎡	22.9万円	3	3LDK
2019年5月	1,380万円	1989年11月	68.17㎡	20.2万円	5	3LDK
2019年3月	1,100万円	1993年7月	57.0㎡	19.3万円	5	3LDK
2018年11月	1,680万円	1997年6月	74.77㎡	22.5万円	6	2LDK
2018年7月	1,330万円	1997年6月	77.42㎡	17.2万円	2	3LDK
2018年6月	1,980万円	2001年11月	82.36㎡	24.0万円	10	2LDK
2018年6月	1,390万円	1997年6月	76.22㎡	18.2万円	4	3LDK
2018年6月	1,330万円	1997年6月	77.4㎡	17.2万円	2	3LDK
2018年5月	1,780万円	1997年6月	87.91㎡	20.2万円	4	4LDK
2018年2月	1,230万円	1989年11月	68.17㎡	18.0万円	3	3LDK
2017年12月	2,768万円	2001年11月	102.84㎡	26.9万円	4	4LDK
2017年11月	2,190万円	2001年11月	85.25㎡	25.7万円	8	3LDK
2017年10月	1,980万円	2001年11月	80.41㎡	24.6万円	4	4LDK
2017年10月	1,480万円	1989年9月	78.59㎡	18.8万円	3	3LDK
2017年9月	1,000万円	1989年11月	56.28㎡	17.8万円	3	3LDK
2017年4月	1,150万円	1990年5月	81.63㎡	14.1万円	6	3LDK
2017年2月	1,000万円	1993年7月	58.2㎡	17.2万円	6	3LDK
2015年2月	1,380万円	1993年7月	58.2㎡	23.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

生の松原第２団地

福岡県福岡市西区生の松原３丁目

築年月：1977年3月

専有面積：63.33㎡〜

相場価格：1,136万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
生の松原第２団地	福岡県福岡市西区生の松原３丁目	1977年3月	63.33㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ生の松原オーシャンヒルズ	福岡県福岡市西区生の松原３丁目５２−１	1997年6月	74.77㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
エステートマンション生の松原	福岡県福岡市西区生の松原２丁目５−３７	1989年9月	57.74㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム生の松原	福岡県福岡市西区生の松原２丁目６−４	1988年1月	75.86㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション生の松原	福岡県福岡市西区上山門２丁目４３−２３	1991年6月	64.64㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘3番館	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−３	2002年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−１	2002年2月	91.57㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘2番館	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−２	2002年2月	150.62㎡〜	4,859万円〜	このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘1番館	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−１	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘4番館	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−４	2002年2月	80.45㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
サンテラス今宿	福岡県福岡市西区今宿東３丁目１７−３	1993年1月	91.39㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール拾六町	福岡県福岡市西区拾六町３丁目８−３３	1992年5月	57.3㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ小戸	福岡県福岡市西区小戸５丁目２−２	1995年2月	61.16㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
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エクレール福重	福岡県福岡市西区拾六町１丁目１２−１５	1989年10月	55.45㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
生の松原ビーチエクセル２８	福岡県福岡市西区生の松原１丁目２０−２６	1989年11月	55.08㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ生の松原	福岡県福岡市西区生の松原１丁目４−９	1993年8月	57.0㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
生の松原ビーチエクセル	福岡県福岡市西区生の松原１丁目２０−２６	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東峰マンションダーリングベイ生の松原	福岡県福岡市西区生の松原１丁目１８−３	1990年5月	52.57㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る