ネバーランドラルジュ江坂2番館の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,950万円〜 4,690万円（165万円〜 172万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府吹田市南金田１丁目１３−３６
築年月	2001年10月
総階数	10階
総戸数	24戸
専有面積	79.12㎡〜 89.97㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	吹田駅徒歩14分吹田駅徒歩14分江坂駅徒歩18分

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ2~4戸

CATV対応

活水ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ネバーランドラルジュ江坂2番館の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は大阪市東淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区, 豊中市, 大阪市都島区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吹田駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランドラルジュ江坂2番館の最寄り吹田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランドラルジュ江坂2番館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネバーランドラルジュ江坂2番館の存在する大阪府吹田市南金田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,880万円	2001年10月	86.83㎡	56.2万円	10	4LDK
2024年3月	4,090万円	2006年6月	66.52㎡	61.5万円	12	3LDK
2024年2月	3,190万円	2005年12月	61.39㎡	52.0万円	10	3LDK
2024年2月	3,380万円	2003年2月	68.02㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年9月	71.95㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	2001年5月	79.1㎡	44.0万円	5	3SLDK
2024年1月	3,480万円	2001年10月	79.47㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	2011年5月	75.85㎡	57.7万円	13	3LDK
2023年12月	3,650万円	2012年7月	73.5㎡	49.7万円	3	3LDK
2023年11月	4,480万円	2007年1月	85.11㎡	52.6万円	6	4LDK
2023年9月	3,280万円	2005年11月	67.46㎡	48.6万円	12	3LDK
2023年9月	4,920万円	2011年6月	83.55㎡	58.9万円	8	3LDK
2023年9月	1,780万円	1978年2月	63.0㎡	28.3万円	4	1LDK
2023年9月	3,350万円	1980年3月	71.78㎡	46.7万円	5	2LDK
2023年8月	3,480万円	2001年5月	99.74㎡	34.9万円	9	4LDK
2023年8月	4,980万円	2010年7月	86.38㎡	57.7万円	10	3LDK
2023年7月	4,180万円	2012年7月	75.6㎡	55.3万円	9	3LDK
2023年7月	4,298万円	2011年5月	73.08㎡	58.8万円	1	3LDK
2023年6月	2,099万円	1978年2月	76.78㎡	27.3万円	6	3LDK
2023年5月	2,600万円	2005年12月	65.06㎡	40.0万円	10	2LDK
2023年4月	3,698万円	2005年11月	65.06㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年3月	2,980万円	1999年1月	68.02㎡	43.8万円	9	2LDK
2023年3月	3,090万円	2007年3月	64.78㎡	47.7万円	4	2SLDK
2023年2月	1,480万円	1978年2月	59.07㎡	25.1万円	1	1K
2023年1月	3,198万円	1999年1月	71.18㎡	44.9万円	6	2SLDK
2023年1月	3,280万円	1995年3月	72.85㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,490万円	2011年5月	73.08㎡	47.8万円	1	3SLDK
2023年1月	2,780万円	1997年8月	67.86㎡	41.0万円	5	3LDK
2022年11月	4,280万円	2012年7月	75.6㎡	56.6万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2005年11月	67.46㎡	51.6万円	6	3LDK
2022年10月	3,480万円	2005年11月	71.92㎡	48.4万円	10	3LDK
2022年10月	3,280万円	1999年1月	71.06㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,580万円	1999年1月	71.06㎡	50.4万円	7	3LDK
2022年9月	2,190万円	1980年3月	70.41㎡	31.1万円	5	3LDK
2022年9月	2,680万円	1996年9月	67.73㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年8月	3,100万円	2005年11月	65.06㎡	47.6万円	4	3LDK
2022年8月	3,650万円	2012年7月	64.57㎡	56.5万円	7	3LDK
2022年7月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年6月	3,230万円	2004年8月	72.45㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年5月	3,830万円	2002年2月	66.96㎡	57.2万円	8	3LDK
2022年4月	3,280万円	2010年7月	60.9㎡	53.9万円	11	2LDK
2022年3月	2,480万円	2005年11月	56.3㎡	44.0万円	7	2LDK
2022年1月	3,280万円	2006年6月	72.04㎡	45.5万円	3	3LDK
2022年1月	3,398万円	2010年7月	60.9㎡	55.8万円	9	2LDK
2021年12月	4,380万円	2010年7月	86.38㎡	50.7万円	2	4SLDK
2021年12月	3,480万円	2011年5月	67.67㎡	51.4万円	11	3LDK
2021年11月	2,780万円	1999年1月	71.18㎡	39.1万円	6	2SLDK
2021年11月	3,480万円	2002年2月	66.96㎡	52.0万円	8	2LDK
2021年10月	2,950万円	2002年2月	66.96㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	64.57㎡	57.0万円	5	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	73.5㎡	50.1万円	7	3LDK
2021年9月	4,480万円	2001年10月	83.25㎡	53.8万円	10	4LDK
2021年9月	3,480万円	2011年5月	67.67㎡	51.4万円	10	3LDK
2021年8月	3,880万円	2012年7月	73.5㎡	52.8万円	3	3LDK
2021年7月	3,480万円	2010年7月	60.9㎡	57.1万円	4	2LDK
2021年6月	2,500万円	2008年1月	67.55㎡	37.0万円	3	2SLDK
2021年6月	5,180万円	2011年5月	83.7㎡	61.9万円	14	4LDK
2021年4月	3,280万円	2010年7月	61.23㎡	53.6万円	10	2LDK
2021年4月	3,490万円	2005年11月	71.11㎡	49.1万円	5	3LDK
2021年4月	2,380万円	1999年1月	67.08㎡	35.5万円	5	3LDK
2021年4月	3,580万円	2001年10月	88.35㎡	40.5万円	2	3SLDK
2021年3月	3,450万円	1997年12月	86.65㎡	39.8万円	4	4LDK

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ステイツ吹田パークステージ

大阪府吹田市穂波町４−１８

築年月：1998年2月

専有面積：72.21㎡〜

相場価格：3,713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ吹田パークステージ	大阪府吹田市穂波町４−１８	1998年2月	72.21㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス吹田穂波公園	大阪府吹田市穂波町７−３０	2005年1月	70.37㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
財形吹田ハイツ	大阪府吹田市穂波町６−１	1977年3月	58.91㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
リベールシティ吹田	大阪府吹田市穂波町１４−２	2002年7月	67.23㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
アルス吹田穂波公園	大阪府吹田市穂波町１０−１５	2006年8月	66.58㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
クレステージ吹田	大阪府吹田市穂波町１２−８	2003年3月	75.0㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド江坂パークプレッソ	大阪府吹田市南金田１丁目１１−３０	2005年11月	56.3㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス江坂東パークフロント	大阪府吹田市南金田１丁目８−２０	1999年9月	73.77㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ラクシア江坂パークフロント	大阪府吹田市南金田１丁目８−１１	2006年6月	66.52㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江坂東	大阪府吹田市南金田１丁目１−３２	1999年1月	63.02㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ江坂	大阪府吹田市南金田１丁目８−２５	1995年3月	60.89㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
デュアル江坂ドゥーエ	大阪府吹田市南金田１丁目３−１５	2007年1月	64.11㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ淡路ザガーデン	大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１	2007年9月	65.25㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
吹田サンクレオビル	大阪府吹田市片山町３丁目１５−２０	1987年1月	58.37㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１２−１０	2000年7月	65.23㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム第1江坂	大阪府吹田市広芝町１１−５	1980年9月	63.6㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江坂シティプレイス	大阪府吹田市広芝町９−４	2000年11月	55.29㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第3江坂	大阪府吹田市広芝町９−３１	1980年6月	64.4㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ江坂エスプリート	大阪府吹田市広芝町３−８	1997年10月	64.37㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂グランツ	大阪府吹田市広芝町１５−１３	2018年3月	20.72㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る

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