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藤和エクシール道玄坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,059万円 〜 4,959万円 （333万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂２丁目２０−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和エクシール道玄坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和エクシール道玄坂は、1981年2月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は101戸です。マンションまでのアクセスはJR山手線「渋谷」駅から徒歩6分と非常に便利です。
藤和エクシール道玄坂は周辺にも多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、徒歩26mのローソン 道玄坂二丁目店や徒歩70mのセブンイレブン 渋谷道玄坂店、徒歩92mのセブンイレブン 渋谷道玄坂中央店が利用できます。また、スーパーも徒歩192mの北野エース 渋谷 東急フードショー店や徒歩213mの成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店があります。
飲食店も充実しており、徒歩3mにはジビエ×ビストロ Lave -ラーヴ-、徒歩13mには純米酒三品やビバ・フィリピーナ、明石鮨、炉端 ホシガルがあります。また、近くには株式会社ニチイ学館渋谷支店やプラウドクリニック 渋谷道玄坂院、MAクリニック 渋谷院などの病院もあります。
買い物にも便利で、徒歩112mの道玄坂通や徒歩140mのTHE PRIME(ザ・プライム)、徒歩172mのSHIBUYA109渋谷店があります。また、渋谷警察署 宇田川交番や渋谷警察署 道玄坂上交番も徒歩で数分の距離です。
自然も身近で、徒歩79mの百軒店児童遊園地や徒歩227mの円山児童遊園地があります。教育施設では、映画美学校やLEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校が徒歩でアクセスできます。
藤和エクシール道玄坂は周辺環境の充実したマンションで、便利な施設が多くあります。都心部へのアクセスも良好なため、快適で便利な生活が期待できるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
藤和エクシール道玄坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
藤和エクシール道玄坂の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和エクシール道玄坂は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.2万円に比べて、築40年以上では384.3万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1LDK
49.22㎡
1階 西
ワンルーム
28.27㎡
1階 北
2LDK
49.22㎡
3階 西
ワンルーム
25.22㎡
3階 西
ワンルーム
41.64㎡
4階 西
１Ｋ
28.27㎡
7階 西
ワンルーム
20.51㎡
8階 北西
ワンルーム
19.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 49.22㎡ | 西 | 1階 西(49.22㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 28.27㎡ | 西 | 1階 西(28.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 49.22㎡ | 北 | 1階 北(49.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.22㎡ | 西 | 3階 西(25.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 41.64㎡ | 西 | 3階 西(41.64㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 28.27㎡ | 西 | 4階 西(28.27㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.51㎡ | 西 | 7階 西(20.51㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.29㎡ | 北西 | 8階 北西(19.29㎡)を無料査定する |
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藤和エクシール道玄坂の存在する東京都渋谷区道玄坂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1979年4月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 77.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,475万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 28.27㎡ | 116.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1981年2月 | 41.64㎡ | 132.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 130.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 101.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 141.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 116.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1979年4月 | 22.47㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 24.9㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 22.41㎡ | 106.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 19.29㎡ | 102.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1979年4月 | 37.62㎡ | 33.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 111.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 1979年4月 | 45.63㎡ | 108.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 91.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 20.51㎡ | 96.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 83.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1979年4月 | 22.92㎡ | 77.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1974年11月 | 20.05㎡ | 109.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 1978年6月 | 37.12㎡ | 94.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 193.0万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1982年9月 | 25.05㎡ | 107.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1974年8月 | 32.23㎡ | 120.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 89.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 105.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,686万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 110.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1983年6月 | 28.7㎡ | 107.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 15 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.39㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷藤和コープ | 東京都渋谷区円山町２３−９ | 1971年10月 | 25.2㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＴＵＤＩＯ ＤＥＮ 渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１４ | 2002年3月 | 40.72㎡〜 | 5,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディアス渋谷ウエスト | 東京都渋谷区円山町１５−８ | 2001年8月 | 23.66㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１２ | 1988年5月 | 97.26㎡〜 | 1億4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレスビル渋谷 | 東京都渋谷区円山町１４−３ | 1988年7月 | 14.71㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールA渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−４ | 2004年2月 | 24.81㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日昭マンション | 東京都渋谷区円山町２−２１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２２−１２ | 1999年5月 | 34.31㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTKフラット | 東京都渋谷区円山町２４−３ | 1986年6月 | 81.91㎡〜 | 9,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−１４ | 1984年9月 | 16.57㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂ビル | 東京都渋谷区円山町５−４ | 1974年5月 | 72.98㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光ハイム | 東京都渋谷区円山町１４ー４ | 1979年6月 | 43.67㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和渋谷コープ2 | 東京都渋谷区円山町７−１２ | 1984年1月 | 17.07㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷 | 東京都渋谷区円山町１２−２ | 1983年12月 | 14.94㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル渋谷JP | 東京都渋谷区円山町１０−１８ | 1997年6月 | 16.0㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第18宮庭マンション | 東京都渋谷区円山町２８−８ | 1973年4月 | 38.9㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２８−６ | 2002年4月 | 19.4㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１３ | 1978年5月 | 33.81㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町７−４ | 2005年3月 | 39.88㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂スクエア | 東京都渋谷区円山町５−１８ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |