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50代前半, 岩手県, 3LDK
仲通マンションの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,167万円〜1,192万円
- 売却単価 help_outline
- 29万円〜29万円/m² 95万円〜97万円/坪
仲通マンションの 売却相場の変動履歴
仲通マンションの売却相場は、坪単価96万円です。横浜市鶴見区全体の坪単価と比較すると68.3万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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仲通マンションの 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
現在の検索結果では「仲通マンション」について特定の詳細情報を表示できませんでした。類似する名称のマンション情報を見つけたものの、指定された住所に関して直接的な情報は見つかりませんでした。以下は一般的なマンションの特徴についての参考情報としてまとめました。
### 周辺環境
神奈川県横浜市鶴見区仲通は、鶴見川の近くに位置し、周辺には商店街や公園があります。地域は静かで住みやすく、公共交通機関も充実しており、商業施設へのアクセスが良好です。
### 外観
通常のマンションは、モダンで機能的なデザインの建物が多く、他の住居と調和しながらも独自性を持っています。
### 資産性
首都圏へのアクセスの良さや横浜という都市のブランド価値が、マンションの資産性を保つ助けとなります。資産価値の変動要因としては、周辺環境の変化や将来的な建物の老朽化が挙げられます。
### 所有リスク
所有に伴うリスクとしては、地震など自然災害の影響、修繕費の増大、周辺地域の大規模開発による影響が考えられます。長期的な観点からの維持管理と住宅市場の動向を見極めることが重要です。
これらの情報がオリジナルのマンションに直接関連するわけではないことをご留意ください。具体的な物件については直接の不動産問い合わせをお勧めします。
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推定相場
- 売却相場
- 1,167万円 〜 1,192万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 29万円 〜 29万円/m² 95万円 〜 97万円/坪
- リノベ後相場
- 1,332万円 〜 1,627万円
- 表面利回り
- 6.31% 〜 9.47%
神奈川県横浜市鶴見区仲通１丁目の 中古マンション売買事例
仲通マンションがある神奈川県横浜市鶴見区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年10月
2,680
万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
3階 | 2LDK | 59.08㎡ | 1993年6月
2025年8月
3,980
万円
91.0万円/㎡
|
301.0万円/坪
4階 | 2LDK | 43.6㎡ | 2024年2月
2025年7月
1,950
万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
2階 | 1K | 41.6㎡ | 1987年12月
2025年7月
480
万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
3階 | 1R | 16.16㎡ | 1991年8月
2025年6月
3,480
万円
53.0万円/㎡
|
175.0万円/坪
6階 | 2LDK | 65.6㎡ | 1999年2月
2025年5月
3,199
万円
55.0万円/㎡
|
182.0万円/坪
2階 | 3LDK | 58.02㎡ | 1993年6月
2025年3月
2,240
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
2階 | 3LDK | 58.02㎡ | 1993年6月
2025年3月
3,490
万円
53.0万円/㎡
|
175.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.6㎡ | 1999年2月
2024年10月
2,980
万円
50.0万円/㎡
|
166.0万円/坪
3階 | 3LDK | 59.08㎡ | 1993年6月
2024年3月
3,180
万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.92㎡ | 1999年3月
2024年2月
720
万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
5階 | 2LDK | 40.77㎡ | 1970年5月
2023年11月
2,980
万円
50.0万円/㎡
|
166.0万円/坪
3階 | 3LDK | 59.08㎡ | 1993年6月
2023年2月
500
万円
12.0万円/㎡
|
40.0万円/坪
4階 | 2LDK | 40.77㎡ | 1970年5月
2022年10月
2,680
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.92㎡ | 1999年2月
2021年12月
980
万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
5階 | 1K | 23.1㎡ | 1993年7月
2021年12月
3,580
万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
6階 | 3LDK | 65.6㎡ | 1999年2月
2021年11月
2,080
万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.02㎡ | 1980年8月
2021年6月
1,280
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.02㎡ | 1980年8月
2021年6月
760
万円
18.0万円/㎡
|
61.0万円/坪
4階 | 2LDK | 40.77㎡ | 1970年5月
2021年4月
3,180
万円
52.0万円/㎡
|
172.0万円/坪
6階 | 3LDK | 61.0㎡ | 1996年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年7月
648
万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
2階 | 1K | 16.16㎡ | 1991年8月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.16%
2024年2月
1,100
万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
2階 | 1DK | 31.53㎡ | 1987年12月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.63%
2023年3月
1,050
万円
36.0万円/㎡
|
120.0万円/坪
5階 | 1LDK | 28.9㎡ | 1987年12月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.31%
2021年6月
780
万円
19.0万円/㎡
|
63.0万円/坪
5階 | 2DK | 40.77㎡ | 1970年5月
満室時月収7万円 | 満室時利回り12.0%
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神奈川県横浜市鶴見区の 資産価値・将来性
仲通マンションの存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に102.2となります。周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 297,437 | 100.0 |
| 2025年 | 301,604 | 101.4 |
| 2030年 | 305,166 | 102.6 |
| 2035年 | 307,393 | 103.3 |
| 2040年 | 307,770 | 103.5 |
| 2045年 | 306,610 | 103.1 |
| 2050年 | 304,106 | 102.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 大田区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市鶴見区の売却相場は3,587万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市鶴見区のマンション相場ページを見る
最寄り鶴見駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り鶴見駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均395.7万円/坪、築40年以上は141.6万円/坪です。その差は64.2%となっています。 仲通マンションは現在築55年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR京浜東北線鶴見駅のマンション相場はいくら？
現在の鶴見駅のマンションの価格相場は
165.3万円/坪（前年比 +1.2%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の鶴見駅の相場ページでご確認いただけます。
鶴見駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
仲通マンションの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,917万円 〜 |
ライオンズガーデン鶴見
神奈川県横浜市鶴見区汐入町１丁目３３−１
|
1999年10月築 | 60.32㎡〜 | chevron_right |
| 1,994万円 〜 |
ニックアーバンハイム鶴見本町通り
神奈川県横浜市鶴見区汐入町１丁目３３−４
|
1990年2月築 | 51.06㎡〜 | chevron_right |
| 1,959万円 〜 |
アネックス潮田
神奈川県横浜市鶴見区潮田町４丁目１５６−８
|
1982年4月築 | 52.38㎡〜 | chevron_right |
| 699万円 〜 |
潮田マンション
神奈川県横浜市鶴見区潮田町４丁目１５６−１
|
1971年7月築 | 29.94㎡〜 | chevron_right |
| 3,196万円 〜 |
アドヴァンス鶴見サウスアヴェニュー
神奈川県横浜市鶴見区汐入町２丁目３５−１
|
2000年10月築 | 63.94㎡〜 | chevron_right |
| 1,903万円 〜 |
ライオンズマンション潮田公園
神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目６９−２
|
1985年6月築 | 40.18㎡〜 | chevron_right |
| 662万円 〜 |
スカイコート鶴見第3
神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目７０−２
|
1988年7月築 | 13.93㎡〜 | chevron_right |
| 1,241万円 〜 |
鶴見ダイカンプラザ2
神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目６８−４
|
1995年1月築 | 29.26㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グラサージュ横濱鶴見リトリート
神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目
|
2025年2月築 | -- | chevron_right |
| 1,840万円 〜 |
マキシヴ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６４−３
|
2016年8月築 | 20.57㎡〜 | chevron_right |
| 2,033万円 〜 |
エスティーマンション
神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６４−１２
|
1991年1月築 | 41.87㎡〜 | chevron_right |
| 2,230万円 〜 |
ジェムハイツ
神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６５−１０
|
1982年6月築 | 54.25㎡〜 | chevron_right |
| 2,048万円 〜 |
センチュリー横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１３３−５
|
2011年4月築 | 30.38㎡〜 | chevron_right |
| 1,631万円 〜 |
バージュアル横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６５−１１
|
2008年2月築 | 21.44㎡〜 | chevron_right |
| 3,409万円 〜 |
ナイスアーバンスクエア横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７９−１０
|
2005年9月築 | 63.85㎡〜 | chevron_right |
| 3,416万円 〜 |
ラアトレ横浜鶴見2
神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７８−６
|
2008年5月築 | 60.23㎡〜 | chevron_right |
| 979万円 〜 |
鶴見東パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７６−４
|
1991年5月築 | 20.03㎡〜 | chevron_right |
| 3,332万円 〜 |
ＮＩＣＥ ＵＲＢＡＮ潮田公園東館
神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７９−１
|
1998年9月築 | 62.04㎡〜 | chevron_right |
| 1,291万円 〜 |
ニューハイム東海
神奈川県横浜市鶴見区潮田町２丁目１１４−９
|
1974年8月築 | 43.44㎡〜 | chevron_right |
| 1,934万円 〜 |
ルーブル横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区潮田町２丁目
|
2020年11月築 | 21.31㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る