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鈴蘭台パインクレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 396万円 〜 458万円 （17万円 〜 18万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２−５４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性
鈴蘭台パインクレストの存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,805 | 100.0 |
| 2020年 | 212,605 | 96.7 |
| 2025年 | 203,078 | 92.4 |
| 2030年 | 191,989 | 87.3 |
| 2035年 | 179,902 | 81.8 |
| 2040年 | 167,156 | 76.0 |
| 2045年 | 154,436 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鈴蘭台駅の築年数で見たマンション価格
鈴蘭台パインクレストの最寄り鈴蘭台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鈴蘭台パインクレストは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.0万円に比べて、築40年以上では26.7万円と80.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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鈴蘭台パインクレストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
75.45㎡
4階 北
3LDK
75.45㎡
4階 東
3LDK
78.6㎡
5階 東
3LDK
78.6㎡
5階 南西
3LDK
78.6㎡
6階 南西
4DK
85.85㎡
6階 南西
3LDK
78.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.45㎡ | 北 | 3階 北(75.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.45㎡ | 北 | 4階 北(75.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.6㎡ | 東 | 4階 東(78.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.6㎡ | 東 | 5階 東(78.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.6㎡ | 南西 | 5階 南西(78.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 85.85㎡ | 南西 | 6階 南西(85.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.6㎡ | 南西 | 6階 南西(78.6㎡)を無料査定する |
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鈴蘭台パインクレストの存在する兵庫県神戸市北区山田町小部字南山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1999年8月 | 72.19㎡ | 19.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1982年1月 | 75.45㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 798万円 | 1999年8月 | 70.94㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 720万円 | 1999年8月 | 77.04㎡ | 9.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 799万円 | 1982年1月 | 78.6㎡ | 10.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 850万円 | 1999年8月 | 77.72㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 380万円 | 1982年1月 | 78.6㎡ | 4.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 400万円 | 1982年1月 | 75.45㎡ | 5.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 850万円 | 1999年8月 | 74.54㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 850万円 | 1999年8月 | 74.54㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 720万円 | 1999年8月 | 77.04㎡ | 9.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 790万円 | 1982年7月 | 78.6㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 398万円 | 1982年1月 | 75.45㎡ | 5.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 490万円 | 1982年1月 | 85.85㎡ | 5.7万円 | 6 | 4DK |
| 2017年5月 | 410万円 | 1982年1月 | 78.6㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台ハイム | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町２丁目６−１２ | 1977年6月 | 64.12㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴蘭台コーポ | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町２丁目８−１５ | 1975年11月 | 75.28㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ鈴蘭台 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目６−２５ | 1985年2月 | 50.09㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズヴェールヴィラ | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町９丁目１３−１７ | 2007年6月 | 83.81㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴蘭台ビレヂ | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町３丁目６−１ | 1974年10月 | 54.3㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2鈴蘭台ビレヂ | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町３丁目２−１９ | 1987年4月 | 82.62㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴蘭ハイツ | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４−６ | 1972年7月 | 41.0㎡〜 | 276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六信マンション | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目８−２８ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸北 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目５−３５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４−４０ | 1998年3月 | 65.33㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目１−２ | 2007年9月 | 62.89㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８ | 2000年9月 | 64.38㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート南五葉 | 兵庫県神戸市北区南五葉３丁目５−１５ | 1994年10月 | 63.18㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目８−５ | 1981年6月 | 71.68㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目２２−７ | 1996年11月 | 63.35㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西鈴蘭台駅前 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町３丁目１−５ | 2014年11月 | 64.1㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスフィア鈴蘭台 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目１２−５０ | 2001年3月 | 62.8㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西鈴壱番館 | 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１−３７ | 1973年11月 | 57.0㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2鈴蘭ハイツ | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスプリ鈴蘭台 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−３２ | 1982年5月 | 70.02㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |