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藤和ハイタウン菊井ステージ2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市西区菊井１丁目１９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市西区の資産性・将来性
藤和ハイタウン菊井ステージ2の存在する愛知県名古屋市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.8となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,098 | 100.0 |
| 2020年 | 151,691 | 101.7 |
| 2025年 | 152,774 | 102.5 |
| 2030年 | 152,787 | 102.5 |
| 2035年 | 152,092 | 102.0 |
| 2040年 | 150,705 | 101.1 |
| 2045年 | 148,798 | 99.8 |
※周囲の市区町村は 名古屋市中村区, 名古屋市中区, 清須市, 名古屋市北区, 名古屋市東区, 海部郡大治町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅間町駅の築年数で見たマンション価格
藤和ハイタウン菊井ステージ2の最寄り浅間町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ハイタウン菊井ステージ2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.3万円に比べて、築40年以上では92.6万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
藤和ハイタウン菊井ステージ2の存在する愛知県名古屋市西区菊井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2012年10月 | 32.75㎡ | 63.5万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 2012年6月 | 62.68㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 2012年1月 | 78.65㎡ | 57.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 2012年10月 | 30.81㎡ | 63.3万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 48.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1989年3月 | 72.24㎡ | 31.8万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 68.72㎡ | 41.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1989年3月 | 74.24㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2012年10月 | 30.33㎡ | 65.3万円 | 10 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 2012年10月 | 30.84㎡ | 64.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 2012年10月 | 31.51㎡ | 57.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 93.79㎡ | 42.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 70.78㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,890万円 | 2012年11月 | 31.56㎡ | 59.9万円 | 5 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 74.61㎡ | 39.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 2012年10月 | 30.84㎡ | 68.1万円 | 11 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,870万円 | 2012年11月 | 30.84㎡ | 60.6万円 | 7 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 2012年10月 | 30.93㎡ | 61.1万円 | 10 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 2012年10月 | 30.0㎡ | 63.0万円 | 10 | 1DK |
| 2022年5月 | 3,100万円 | 1996年3月 | 78.32㎡ | 39.6万円 | 10 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 1,550万円 | 2017年4月 | 24.0㎡ | 64.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 2012年10月 | 30.81㎡ | 57.8万円 | 7 | 1DK |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 2017年4月 | 24.8㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 2012年10月 | 30.84㎡ | 67.4万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 2012年10月 | 31.51㎡ | 59.7万円 | 6 | 1DK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 71.12㎡ | 47.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,640万円 | 2017年4月 | 24.8㎡ | 66.1万円 | 7 | 1K |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2012年6月 | 66.09㎡ | 60.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,499万円 | 2017年4月 | 24.8㎡ | 60.4万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,870万円 | 2012年11月 | 30.84㎡ | 60.6万円 | 7 | 1DK |
| 2021年6月 | 1,870万円 | 2012年11月 | 30.84㎡ | 60.6万円 | 8 | 1DK |
| 2021年6月 | 1,870万円 | 2012年11月 | 30.84㎡ | 60.6万円 | 9 | 1DK |
| 2021年5月 | 1,790万円 | 2012年10月 | 30.99㎡ | 57.8万円 | 5 | 1DK |
| 2021年5月 | 2,990万円 | 1996年3月 | 71.8㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,850万円 | 2012年10月 | 30.84㎡ | 60.0万円 | 15 | 1DK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 73.67㎡ | 37.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 70.78㎡ | 47.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,700万円 | 2012年10月 | 30.84㎡ | 55.1万円 | 4 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 2012年6月 | 62.68㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 74.61㎡ | 45.3万円 | 13 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 2012年10月 | 42.48㎡ | 56.0万円 | 3 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,820万円 | 2012年10月 | 30.85㎡ | 59.0万円 | 5 | 1DK |
| 2020年11月 | 3,000万円 | 2017年5月 | 49.6㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 75.82㎡ | 41.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 4,850万円 | 2012年6月 | 84.51㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー | 愛知県名古屋市西区菊井２丁目１９ー８ | 2012年11月 | 30.0㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース名古屋駅 | 愛知県名古屋市西区菊井２丁目１９−５ | 2021年2月 | 79.69㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル名古屋 | 愛知県名古屋市西区菊井２丁目５−６ | 2022年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルティール名駅北 | 愛知県名古屋市西区菊井２丁目 | 2017年5月 | 24.0㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 愛知県名古屋市西区菊井２丁目２１−３ | 2012年6月 | 62.68㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊井町シティハウス | 愛知県名古屋市西区菊井２丁目７−１７ | 1996年11月 | 72.57㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス | 愛知県名古屋市西区新道１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１２−２１ | 2022年2月 | 38.7㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアしんみちA棟 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１１ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク新道 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１１−１５ | 1995年11月 | 70.22㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンシティ名城 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１９−１７ | 1990年1月 | 41.28㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ浅間町 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１６−８ | 2012年2月 | 57.63㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール浅間町 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目 | 2017年2月 | 25.0㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアしんみち | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１１−１１ | 1985年2月 | 82.49㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク新道2 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１４−１４ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浅間町南 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１２−２８ | 1990年6月 | 66.72㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浅間町 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目２３−３８ | 1985年2月 | 45.58㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浅間町 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目１２−３２ | 2006年1月 | 69.79㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ浅間町 | 愛知県名古屋市西区押切１丁目１−２ | 2005年8月 | 71.44㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン則武 | 愛知県名古屋市西区則武新町２丁目１１−５８ | 2001年9月 | 84.6㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |