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プレール高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,848万円 〜 1,848万円 （278万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西３丁目１−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール高井戸」は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩5分の場所に立地したマンションです。総戸数は49戸で、地上7階建ての建物で1999年3月に竣工しました。
マンションの大きな魅力は、周辺施設が充実していることです。まず、2メートルの距離にセブンイレブンや185メートルの距離にファミリーマート、218メートルの距離にはミニストップといったコンビニがあります。さらに、220メートルの距離にオオゼキや331メートルの距離にOlympic（オリンピック）、394メートルの距離にはキッチンコートといったスーパーもあります。
飲食店も多く、80メートルの距離にはデユエツトや88メートルの距離にはシナバー(cinnabar)、122メートルの距離にはちゃんぷる亭、133メートルの距離には星乃珈琲店、200メートルの距離には天ぷら矢吹というお店があります。
また、健康面にも配慮された施設が多く、45メートルの距離には高井戸東診療所や103メートルの距離には三宅小児科すぎなみ、300メートルの距離には石黒歯科医院といった病院もあります。さらに、103メートルの距離になの花薬局高井戸店や141メートルの距離にF西野薬局、258メートルの距離にクリエイトSD(エス・ディー) 杉並高井戸店といった薬局もあります。
公共施設も充実しており、241メートルの距離には高井戸警察署 高井戸東地域安全センターや315メートルの距離に杉並消防署 高井戸出張所、319メートルの距離に高井戸地域区民センターといった施設もあります。
自然に触れられる場所も近くにあります。225メートルの距離には高井戸藤が丘公園や230メートルの距離に高井戸いずみ公園、351メートルの距離に高井戸西公園といった公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近く、79メートルの距離には東京ゴルフ専門学校や282メートルの距離に杉並区立高井戸小学校、461メートルの距離に杉並区立 高井戸学童クラブといった施設もあります。
以上のように、プレール高井戸は周辺にさまざまな便利な施設が充実しており、日々の生活において大変暮らしやすい環境となっています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
プレール高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 三鷹市, 世田谷区, 武蔵野市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
プレール高井戸の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール高井戸は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.0万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1K
21.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.96㎡ | 東 | 4階 東(21.96㎡)を無料査定する |
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プレール高井戸の存在する東京都杉並区高井戸西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 57.92㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2006年11月 | 56.16㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 106.58㎡ | 91.9万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 106.58㎡ | 91.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,690万円 | 2000年12月 | 72.03㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年12月 | 76.98㎡ | 97.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 6,468万円 | 2000年11月 | 73.55㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2006年9月 | 22.26㎡ | 88.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2002年8月 | 23.06㎡ | 90.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 80.94㎡ | 94.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1986年7月 | 26.64㎡ | 67.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,690万円 | 2000年12月 | 72.03㎡ | 106.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2007年11月 | 71.61㎡ | 103.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2006年9月 | 22.33㎡ | 88.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 7,770万円 | 2000年11月 | 85.06㎡ | 91.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 64.9㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1996年10月 | 30.15㎡ | 75.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 2016年4月 | 63.08㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 103.3万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,740万円 | 1986年7月 | 22.5㎡ | 77.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2000年11月 | 80.42㎡ | 89.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1977年5月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2003年12月 | 85.76㎡ | 95.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1977年5月 | 45.9㎡ | 76.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,800万円 | 2003年12月 | 76.98㎡ | 114.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,990万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,630万円 | 2000年11月 | 71.0㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2006年12月 | 52.64㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,790万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 101.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2006年9月 | 21.23㎡ | 77.7万円 | -1 | 1K |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2010年7月 | 54.2㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2003年12月 | 67.44㎡ | 100.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,600万円 | 2000年11月 | 92.19㎡ | 82.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 940万円 | 1996年10月 | 18.76㎡ | 50.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 1985年4月 | 85.18㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1977年11月 | 53.14㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 740万円 | 1984年2月 | 16.5㎡ | 44.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1977年11月 | 47.21㎡ | 61.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 41.22㎡ | 84.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,999万円 | 2010年7月 | 56.44㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1996年10月 | 34.76㎡ | 74.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 2006年11月 | 38.0㎡ | 73.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 1977年5月 | 53.55㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 2014年3月 | 74.54㎡ | 83.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 1999年3月 | 69.58㎡ | 90.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大洋高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１ | 1973年12月 | 26.51㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハナブサ | 東京都杉並区高井戸東３丁目 | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東３丁目２０−８ | 1996年11月 | 61.74㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハイホーム | 東京都杉並区高井戸東３丁目８−５ | 1986年5月 | 58.5㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目９−５２ | 1999年12月 | 55.2㎡〜 | 5,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２ | 2009年7月 | 21.03㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４ | 1974年3月 | 41.89㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浜田山第2 | 東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４ | 1979年7月 | 61.03㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ杉並高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０ | 2017年9月 | 37.99㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜田山リーディアン | 東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０ | 2005年1月 | 55.69㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール浜田山 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２０−１１ | 2002年7月 | 64.57㎡〜 | 5,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン高井戸デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東３丁目９−１０ | 1998年9月 | 67.21㎡〜 | 7,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパティオ浜田山 | 東京都杉並区高井戸東３丁目３−１５ | 1998年3月 | 70.56㎡〜 | 7,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア浜田山 | 東京都杉並区高井戸東３丁目３３−１３ | 2002年4月 | 21.1㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス浜田山 | 東京都杉並区高井戸東３丁目１８−１０ | 1972年10月 | 34.88㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 東京都杉並区高井戸東３丁目１５−１５ | 2017年2月 | 55.62㎡〜 | 7,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ杉並高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２９−２１ | 2013年2月 | 55.32㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−４０ | 2007年7月 | 20.32㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２６−３ | 2002年6月 | 62.5㎡〜 | 5,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ高井戸駅前 | 東京都杉並区高井戸東３丁目８−６ | 2011年3月 | 41.91㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |